تعرّف على أهم التشريعات المحفزة للاستثمار العقاري في تركيا

تركيا بموقعها الاستراتيجي والتسهيلات الحكومية في مجال الاستثمار في العقدين الأخيرين برزت في سوق الاستثمار العقاري العالمي كمنافس للكثير من الدول الأوربية، وفي هذا المقال نستعرض لكم أهم التشريعات الحكومية التي تجذب المستثمرين لهذا البلد:

التشريعات الحكومية المحفزة:

ـ أزالت الحكومة التركية في عام 2005 قيد التملّك في مناطق محددة، وأصبح بإمكان الأجانب التملّك في كافة الولايات والمناطق التركية، ولكن ظل قانون المعاملة بالمثل عائقاً أمام الأجانب للتملك في تركيا.

ـ ألغت تركيا قانون المعاملة بالمثل في عام 2012، إثر تعديلات جذرية قامت بها الحكومة التركية في قوانين تملّك الأجانب.
بدأ بعد ذلك الإقبال الكبير على شراء العقارات في تركيا من قبل المستثمرين العرب والأجانب، وتشكل أسعار العقارات في تركيا مقارنة بغيرها من الدول عامل جذب مهم للمستثمرين.

ـ أصدرت الحكومة التركية في 19 سبتمبر 2018 تعديلات جديدة في قانون الحصول على الجنسية التركية، وتم تقليص الحد الأدنى لمبلغ شراء عقار أو الاستثمار في تركيا بغرض الحصول على الجنسية التركية.

ـ تفاصيل التعديلات التي قامت بها الحكومة التركية والتي تمكنك من الحصول على الجنسية التركية:

شراء عقار بقيمة 250 ألف دولار بدل مليون دولار

توظيف 50 مواطن تركي بدل 100 مواطن تركي

الاستثمار بقيمة 500 ألف دولار بدل اثنين مليون دولار

إيداع 500 ألف دولار في البنوك تركية بدل 3 مليون دولار

كانت الاستثمارات العقارية بقيمة 250 ألف دولار قبل تاريخ صدور القرارات الجديدة لا تحتسب للحصول على الجنسية التركية، ولم تكن العقود الأولية لشراء العقارات في المشاريع قيد الإنشاء ممكنة للحصول على الجنسية التركية.

ـ أصدرت الحكومة التركية تعديلات جديدة تسمح لمن اشتروا عقارات في تركيا بالاستفادة من عقاراتهم والتي استوفت المبلغ المطلوب وإن تمّ شراؤها قبل التعديلات الأخيرة، حيث نص القرار "بأن العقارات التي استوفت ثمنها بعد تاريخ 2017.1.12 والحصول على الطابو بعد تاريخ 2018.9.19، يمكنها الحصول على الجنسية التركية"

ـ صدر تعديل آخر يقضي بأن العقود الأولية لشراء العقار مقبولة للحصول على الجنسية التركية، فيما كان يشترط عند شراء عقار بقيمة 250 ألف دولار بهدف الحصول على الجنسية التركية أن يتم شراؤه من مواطن تركي ولكن أُلغي هذا الشرط، فأصبح بالإمكان شراء عقار من أجنبي والحصول على الجنسية.

مشاريع تركيا الضخمة وتأثيرها على العقارات:

لقد جعلت المشاريع الضخمة التملّك في العديد من المناطق وخاصة في مدينة إسطنبول فرصة لا يمكن تفويتها، من حيث العوائد المرتفعة ومستقبل المنطقة الواعد.

وتستحوذ مدينة إسطبول على أهم مشاريع الضخمة، وتضم إسطنبول أكبر مطار في العالم "مطار إسطنبول الجديد"، وأكبر المدن الطبية في أوروبا، وجسر السلطان يافوز أعرض جسر في العالم، ومشروع نفق أوراسيا العابر من أسفل قاع مضيق البوسفور، ومشاريع في البنية التحتية وفي مختلف المجالات.

وحققت تركيا أرقاماً قياسية في مختلف قطاعات الصادرات على مستوى العالم حيث بلغت صادرات تركيا في 2018 حوالي الـ 168.1 مليار دولار، كما أصبحت وجهة علاجية يقصدها السياح، وتسير تركيا بخطى واثقة نحو تحقيق أهداف رؤيتها الضخمة في عام 2023م.

وفي الختام يُسعدنا أن نُخبرك أن تواصلك مع شركة (دَيدَن) يوفر لك الوقت والجهد والمال مع الضمان والأمان في البحث عن شقة أحلامك حيث تربطنا شراكات مع كبرى شركات التطوير العقاري في إسطنبول خاصة وتركيا عامة، فريقنا الاحترافي يقدّم لك:

 ـ خدمة الاستشارة العقارية مجاناً.

ـ الجولة العقارية والاستقبال من المطار.

ـ نخبرك بعائد الاستثمار المحتمل لأي عقارٍ أو أرضٍ أو مشروعٍ ترغب في استثماره في تركيا.

ـ نساعدك في الإجراءات القانونية اللازمة لتتمكن من الحصول على "الجنسية التركية" من خلال الاستثمار العقاري

للرد على استفساراتك، تواصل معنا الآن https://deidin.com.tr/ar/contact-us

لاحظ مشاريعنا العقارية هنا: https://deidin.com.tr/ar/projects