ما الذي تتضمنه وثيقة التقييم العقاري في تركيا؟

شراء العقارات في تركيا يتطلب إدارة حكيمة ومعاملة مدروسة وأشياء كثيرة يجب أخذها بعين الاعتبار، ومن أهم الأمور التي يجب الانتباه لها عند شراء عقار في تركيا هي وثيقة "التقييم العقاري" أو التثمين العقاري، التي تعتبر من الوثائق الأساسية التي لا يمكن الاستغناء عنها!
دعونا نتعرف في هذا المقال على وظيفة هذا الوثيقة، وأهم ما تتضمنه، تابع معنا....

ما هي وظيفة وثيقة التقييم العقاري في تركيا؟

1- هذه الوثيقة مهمة لأنها تحمي مشتري العقار من الوقوع ضحية للاحتيال العقاري أو التلاعب بأسعار العقارات في تركيا ، حيث أنها تحدد سعر العقار بدقة بالغة، سيكون المشتري بعيدًا عن احتمال حدوث خسائر مادية.

2- توفّر الأمان للمشتري ونتيجة لأهميتها الكبيرة، نرى اليوم إقبالاً كبيراً على التملك العقاري في تركيا.

3- فرضتها الحكومة التركية من أجل السيطرة على أسعار العقارات التي من خلالها ينوي الحصول على الجنسية التركية، لا يمكن للمشتري التلاعب بالسعر والادعاء بأن سعر عقاره 250 ألف دولار أو أكثر.

4- لا يمكن لمالك العقار الفاخر تسجيل عقاره بقيمة أقل من سعره الحقيقي لدفع ضريبة بسيطة.

5- هذه الوثيقة لعبت دورًا رئيسيًا في التطور العمراني التي تشهده تركيا اليوم، حيث ساهمت بشكل كبير في انخفاض أسعار العقارات في تركيا على الرغم من جودتها ومواكبة ذلك.

ما الذي تتضمنه وثيقة التقييم العقاري؟

• معلومات التقرير (عنوان العقار – اسم صاحب الطلب – اسم شركة التقييم )
• وثيقة تاريخ العقار مع التدقيق القانوني
• رخصة البناء في السجل العقاري والبلدية
• شهادة تسوية تصريح استخدام البناء
• مشروع أو بناء العقار
• مواصفات العقار الداخلية وجودته
• الطابق الذي يقع عليه
• المنظر الذي يتمتع به
•سعر العقار بدقة كبيرة.
• وثيقة التقسيم إلى المناطق والمساحة مع الصور
• قاعدة البيانات لقيمة العقار مع العوامل المؤثرة
• النتيجة
• بعض الأوراق المرفقة ( صورة الطابو – صور أوراق شركة التقييم )

معلومات مهمة عن وثيقة التقييم العقاري في تركيا؟

- هذه الوثيقة إلزامية لكل من يريد الحصول على الجنسية التركية عن طريق التملك العقاري أم لا.

- الحصول على هذا الوثيقة سهل للغاية، حيث يمكن القيام بذلك في مدة أقصاها أسبوع واحد، وفي بعض الحالات قد لا يستغرق ثلاثة أيام.

- هذه الوثيقة صادرة عن شركات رسمية مرخصة بتوكيل رسمي، وهناك العديد من الشركات العقارية التي لها صلاحية إصدار تقارير تثمين عقاري .

- هذه الوثيقة صالحة لمدة ثلاثة أشهر من تاريخ إصدارها فقط، وإذا لزم الأمر بعد هذه الفترة، فيجب استخراج وثيقة أخرى.

ـ يجب أن تكون الوثيقة صادقة وشفافة بحيث إذا كان هناك أي عيب في العقار، يتم إبلاغ المشتري به كحجز أو رهن، ويجب أن يكون لديه القدرة على إعطاء توقعات حول مستقبل العقار.

في نهاية هذا المقال نستنتج أن وثيقة التثمين العقاري في تركيا مهمة جداً، ويمكن الحصول عليها بسهولة، وعدم الحصول عليها يعني مواجهة مشاكل وربما تكبد خسائر مالية.

يُسعدنا أن نُخبرك أن تواصلك مع شركة (دَيدَن) يوفر لك الوقت والجهد والمال مع الضمان والأمان في البحث عن شقة أحلامك حيث تربطنا شراكات مع كبرى شركات التطوير العقاري في إسطنبول خاصة وتركيا عامة، فريقنا الاحترافي يقدّم لك:

 ـ خدمة الاستشارة العقارية مجاناً.

ـ الجولة العقارية والاستقبال من المطار.

ـ نخبرك بعائد الاستثمار المحتمل لأي عقارٍ أو أرضٍ أو مشروعٍ ترغب في استثماره في تركيا.

ـ نساعدك في الإجراءات القانونية اللازمة لتتمكن من الحصول على "الجنسية التركية" من خلال الاستثمار العقاري

للرد على استفساراتك، تواصل معنا الآن https://deidin.com.tr/ar/contact-us

لاحظ مشاريعنا العقارية هنا: https://deidin.com.tr/ar/projects