100% سترتفع أسعار العقارات في بيوك شيكمجة إسطنبول

ما وضع المنازل المعروضة للبيع والإيجار في بيوك شكمجة؟
هل أثر انتشار فيروس كورونا على سوق العقارات في المنطقة؟
تنقل لكم شركة ديدن للعقارات والاستثمارات  آخر التطورات في سوق العقارات في بويوك شكمجة في هذا المقال:

عن بيوك شيكمجة:
بيوك شكمجة  Büyükçekmece، واحدة من أقدم المناطق التاريخية في اسطنبول.
 تقع عند نقطة تقاطع مناطق بيليك دوزو، إسنيورت، سيليفري، تشاتالجا، وأرناؤوط كوي.

 المنطقة الواقعة جنوب الجانب الأوروبي  يُنظر إليها على أنها منطقة مهمة للأعمال والمعيشة بسبب قوامها التاريخي وشاطئها النظيف ومراكز التسوق والفنادق والفعاليات الثقافية، مما يزيد من إمكانات الاستثمار العقاري فيها.
 

عندما نقول عقارات في منطقة بيوك شيكمجة، هناك منطقة الفاتح، منطقة أتاتورك ، منطقة الجمهورية ، منطقة 19 مايو، ومنطقة دزداري في مركز بيوك شكمجة.
هذه هي المناطق التي تطورت في المنطقة وهناك العديد من المشاريع السكنية ذات العلامة التجارية رفيعة المستوى في المناطق المحيطة ببيوك شيكمجة أيضاً مثل مناطق توركوبا ، معمار سنان سنتروم ، باهجي ايفلر ، دزداري ، تشاكماكلي ، كاميلوبا، كانكايا، كومبورغز، دزداري، وبينار تبه،  كما نلفت الانتباه إلى منطقة "كاراجاش" وهي منطقة فيلات كبيرة وصغيرة مميزة جداً.

أسعار العقارات في بيوك شيكمجة:

يمكنك شراء شقة (2+1) مقابل 250 ألف ليرة تركية وأحياناً (3+1) بهذا السعر في مركز بيوك شيكمجة،  إلا أن المنازل في المجمعات السكنية الحديثة تتراوح أسعارها بين 500-550 ألف ليرة تركية.

نحن متأكدون بنسبة 100٪ من أن الأسعار في بيوك شكمجة ستشهد زيادة كبيرة في السنوات الخمس المقبلة.

سوف يفوق الطلب العرض في بيوك شكمجة:

مع  التحول الحضري الذي بدأ في بيوك شكمجة ، ستستمر الأسعار في الارتفاع وكما هو معلوم بأنه لا توجد مساحات جديدة للبناء في بيوك شيكمجة وبالتالي  فإن الطلب سيتجاوز العرض تماماً مثل منطقة فلوريا Florya  فالأسعار فيها ستصل إلى أقصى درجاتها.

آخر الإحصاءات العقارية في بيوك شيكمجة 2021:

ـ بحسب آخر التقارير العقارية الواردة من موقع endeksa  وموقع Zingat ومعهد الإحصاء التركي Turkstat عن منطقة بيوك شكمجة في اسطنبول، ارتفعت    أسعار المنازل المعروضة للبيع بنسبة 31.44٪ عن العام الماضي.
ـ متوسط مساحة العقارات السكنية للبيع 145 متر مربع.

ـ متوسط ​​عائد الاستثمار( فترة استرداد  قيمة الاستثمار من خلال الدخل الذي سيوفره الاستثمار ) في بيوك شكمجة هو 21 سنة.

ـ يبلغ متوسط سعر المتر المربع للوحدات السكنية المعروضة للبيع في منطقة بيوك شكمجة في اسطنبول 3733 ليرة تركية اعتباراً  من بداية كانون الثاني/ ديسمبر 2021 .

ـ الأحياء ذات أسعار المساكن المنخفضة في بيوك شكمجة:

بالنظر إلى المتوسط ​​السنوي فإن الأحياء ذات الأسعار المنخفضة على التوالي:  توركوبا ، معمار سنان سنتروم ، باهجيليفلر ، دزداري ، تشاكماكلي .

ـ الأحياء الأسرع عائداً في بيوك شكمجة:

الأحياء الأسرع عائداً  في المنطقة على التوالي:  كاميلوبا، كانكايا، كومبورغز، دزداري، وبينار تبه.

الحياة وميزات منطقة بيوك شيكمجة:
ـ بيوك شكمجة هي واحدة من أسرع المناطق نمواً في اسطنبول.
ـ مع الانتهاء من المشاريع السكنية المزمع تنفيذها في المنطقة، ستصبح أكثر قيمة وستقدم مزايا كبيرة لمستثمريها.
ـ هناك العشرات من محطات الحافلات المتجهة إلى بيوك شكمجة من العديد من النقاط في اسطنبول.
ـ ستجد العشرات من الخيارات المختلفة للتسوق والترفيه في بيوك شكمجة.
ـ تقدم بيوك شكمجة لسكانها حياة ممتعة مع وجود دور السينما ومسرح واحد و 6 مراكز ثقافية و 7 قاعات عرض ومئات من المقاهي ومراكز التسوق.
ـ بالنظر إلى المؤسسات التعليمية في بيوك شكمجة ، هناك 13 كلية و 37 روضة أطفال و 25 مدرسة ابتدائية و 23 مدرسة ثانوية.
ـ ساحل بيوك شيكمجة على بحر مرة يتصل بساحل بيليك دوزو بطول 5 كيلومترات، وتوجد على الساحل منطقة مشي مع مساحات خضراء واسعة  مناسبة جداً للأنشطة الاجتماعية ستتضاعف القيمة في هذه المنطقة يوماً بعد يوم.

إذا جاء المستثمرون الأجانب إلى بيوك شكمجة، فإنهم يأتون بشكل أساسي إلى منطقة الفيلات، ولكن هناك أيضاً مشاريع سكنية في المنطقة بإطلالات مبهرة على بحيرة بيوك شيكمجة وبحر مرمرة ( اسألنا عن المشاريع العقارية في هذه المنطقة).
 

وفي نهاية المقال يسعدنا أن نخبرك أن تواصلك مع شركة (دَيدَن) يوفر لك الوقت والجهد والمال مع الضمان والأمان في البحث عن شقة أحلامك حيث تربطنا شراكات مع كبرى شركات التطوير العقاري في إسطنبول خاصة وتركيا عامة، فريقنا الاحترافي يقدّم لك:

 ـ خدمة الاستشارة العقارية مجاناً.

ـ الجولة العقارية والاستقبال من المطار.

ـ نخبرك بعائد الاستثمار المحتمل لأي عقارٍ أو أرضٍ أو مشروعٍ ترغب في استثماره في تركيا.

ـ نساعدك في الإجراءات القانونية اللازمة لتتمكن من الحصول على "الجنسية التركية" من خلال الاستثمار العقاري.

للرد على استفساراتك، تواصل معنا الآن / ستجد كافة وسائل الاتصال في موقعنا الرسمي على الانترنت/.