كيف تتجنب الاحتيال عند شراء عقار في تركيا؟

في الوقت الحاضر، يعد شراء العقارات في تركيا أفضل خيار استثماري للمستثمرين الأجانب، من أجل الحصول على ربح جيد واستثمار آمن.
وبالرغم من وجود عديد كبير جداً من شركات العقارات في تركيا تُقدّم خدماتها باحترافية واحترام للعملاء إلا أن هذا السوق العقاري الكبير لا يخلو من بعض المحتالين.
 دعونا نستكشف في هذا المقال كيف تتم عمليات الاحتيال التي يجب عليك تجنبها للحصول على أفضل صفقات العقارات في تركيا.

ـ تجنب الاحتيال عبر الإنترنت (مواقع الويب):

في العصر الحديث، حيث يتم حوسبة كل شيء، ستقدم لك العديد من مواقع التسويق عبر الإنترنت الاحتيالية عدداً من صفقات العقارات المزيفة.
 لا يمكنك إنقاذ نفسك من هؤلاء اللصوص عبر الإنترنت إلا إذا تمكنت من التعرف عليهم.

في مواقع التسويق عبر الإنترنت، يلزم تقديم نموذج لتسجيل معلوماتك الشخصية، احذر من المواقع التي تطلب منك  رقم بطاقة الهوية الوطنية أو رقم بطاقة الائتمان أو رقم الحساب المصرفي، تحقّق جيداً وتأكد من أنك لا تقدم معلوماتك إلى المحتالين عبر الإنترنت وأن بوابة التسويق موثوقة حقاً.

نحن في شركة ديدن نطلب منك أن تملأ الاستمارة بهذا الشكل فقط:
https://deidin.com.tr/ar/contact-us

وكلاء العقارات يبيعون عقاراً واحداً لعدد من الأشخاص:

بيع قطعة عقار لأكثر من شخص هو عملية احتيال شائعة في تركيا.
 يقوم وكلاء العقارات المحتالون في الغالب بأخذ سلفة من عدة أطراف مختلفة على نفس اسم العقار، ثم بعد ذلك يهربون ولن تجدهم.
 لا تدفع أي مبلغ لأي وكيل عقاري دون أن تتأكد من قانونية عمله، ولا تدفع إلا عبر تحويل بنكي لكي يكون لديك وثيقة تُثبت إرسال المبلغ.

أوراق التسجيل المزيفة:

يعمل بعض وكلاء العقارات فقط على جمع معلومات عن عقار معين، وعندما يحصلون عليها، يقومون بتزوير سند ملكية لهذا العقار ليصطادوا في شباكهم من يستطيعون الاحتيال عليه بحجة قانونية ملكيتهم للعقار، لتجنب هذا الاحتيال يمكنك أن تأخذ رقم سند الملكية وتتأكد من البلدية المعنية أو من السجل العقاري من هو المالك الحقيقي للعقار وهل يترتب على العقار ديون ما أو سواها من المشاكل القانونية.

وكلاء العقارات المزيفون:

يخدع الوكلاء العقاريون الوهميون المشترين والبائعين ويحصلون على عمولة كبيرة من كلا الطرفين.
 قد يُطلب منك إعطاء الدفعة المقدمة من العقار له، لكن لا تثق بأحد ويجب أن تدفع هذا المبلغ المقدم للمالك الحقيقي للعقار.

بعض النصائح المهمة التي تقدمها لك شركة ديدن لحماية نفسك من عمليات الاحتيال في عقارات تركيا:

• إذا كنت تبحث عن وكيل عقارات، فتأكد من أن الوكيل ينتمي إلى وكالة عقارية موثوقة وأنه يتمتع بالخبرة كافية.

• قبل الاستثمار في أي عقار، قم بإجراء بحث وتأكد من أن العقار مسجل في السجل العقاري ولا توجد عليه ديون ضريبية أو أي مشاكل أخرى.

• تحقق مما إذا كان المبنى لديه رخصة بناء، تصريح إشغال، وتأكد من عدم وجود رهن على المنزل.

إذا اتبعت هذه الخطوات فيمكنك بسهولة تجنب الخداع من قبل العديد من المحتالين المستعدين دائماً للانقضاض على العملاء الطيبين.

وفي الختام يُسعدنا أن نُخبرك أن تواصلك مع شركة (دَيدَن) يوفر لك الوقت والجهد والمال مع الضمان والأمان في البحث عن شقة أحلامك حيث تربطنا شراكات مع كبرى شركات التطوير العقاري في إسطنبول خاصة وتركيا عامة، فريقنا الاحترافي يقدّم لك:

 ـ خدمة الاستشارة العقارية مجاناً.

ـ الجولة العقارية والاستقبال من المطار.

ـ نخبرك بعائد الاستثمار المحتمل لأي عقارٍ أو أرضٍ أو مشروعٍ ترغب في استثماره في تركيا.

ـ نساعدك في الإجراءات القانونية اللازمة لتتمكن من الحصول على "الجنسية التركية" من خلال الاستثمار العقاري.

للرد على استفساراتك، تواصل معنا الآن https://deidin.com.tr/ar/contact-us

لاحظ مشاريعنا العقارية هنا: https://deidin.com.tr/ar/projects