\

إسنيورت

الطبيعة الجغرافية
الطبيعة الجغرافية لمنطقة اسنيورت

إسنيورت، التي تعد واحدة من أكبر مقاطعات إسطنبول، هي أيضا مستوطنة مزدحمة في سكانها، ولا تزال منطقة اسنيورت حيث يوجد الكثير من المكاتب وأماكن العمل مثل المنازل المخصصة للمعيشة، مكانا ثابتا للعيش مواجهة جديدة للتغيير مع هيكلها الحضري الحديث والعديد من مشاريع الإسكان ذات العلامات التجارية، تقدم منطقة اسنيورت الواقعة داخل حدود إسطنبول الأوروبية، خدمة نقل سهلة وسريعة الى كل مكان من خلال موقعها المتميز وحدودها المفيدة.

من ناحية أخرى، يمر الطريق الرابط الذي يربط الطريق السريع E-5 والطريق السريع TEM عبر اسنيورت والذي يقسم المنطقة الى قسمين، في شرق منطقة اسنيورت، توجد منطقة افجلار، وفي الغرب منطقة بيوك شكمجة تقربها باشاك شهير، وفي الجنوب منطقة بيليك دوزو.

أهم المزايا
أهم مزايا منطقة اسنيورت

تشهد هذه المنطقة تطورا عمرانيا متسارعا، وتصاعدا في النشاطات الاجتماعية، وبالرغم ان منطقة اسنيورت كانت مقاطعة حديثة الانشاء، الا انها زادت من وعيها بالمنطقة بفضل مشاريعها المرموقة، والتي تحتوي على المسابح الداخلية والخارجية، ومناطق لعب الأطفال، ووحدات الاكل والشرب، وزاد عدد سكان المنطقة بنسبة 50% في السنوات الأربع الماضية، تحيط بها المناطق الاجتماعية وتحيط بها جميع المرافق والخدمات، حيث أصبحت تعرف بـ "منطقة السكن الحديث".

الخدمات والمرافق
الخدمات والمرافق في منطقة اسنيورت

تعتبر منطقة اسنيورت منطقة حيوية ومخدمه بالكامل، وتضم العديد من المرافق الحكومية التي تساعدك على متابعة أمورك وإجراء معاملاتك بكل سهولة.
تعد منطقة اسنيورت منطقة مثالية للسكن فهي تضم العديد من مراكز التسوق كما تضم عددا من المدارس بالإضافة الى الحدائق .

الخدمات التعليمية
الخدمات التعليمية في منطقة اسنيورت

بسبب الكثافة السكانية الكبيرة فقد تم تولية الاهتمام للمنطقة بشكل خاص لزيادة أعداد المدارس فهنالك ما يقارب 92 مؤسسة تعليمية منها 2 روضة عامة و34 مدرسة ابتدائية، و 33 مدرسة إعدادية و 20 مدرسة ثانوية بالإضافة إلى 3 مراكز تعليمية، بالإضافة إلى جامعة اسنيورت والتي بدأت التعليم في عام 2013

تم إعطاء الأهمية الاجتماعية والثقافية في المنطقة من قبل المراكز التعليمية الثقافية المنتشرة بكافة أحيائها، حيث يقع مركز اسنيورت للثقافة والفنون في منطقة مركزية للغاية في شارع Dogan Arasli Boulevard وهو الشارع الأكثر ازدحامًا في اسنيورت، وعلى رأس تلك المدارس والجامعات:

مدرسة يونس امره الابتدائية.
مدرسة الشهداء الإعدادية.
ثانوية السلطان محمد الفاتح المهنية.
مدرسة امل نينوى العراقية الاهلية.
جامعة اسنيورت: هي جامعة خاصة تأسست في عام 2013 معتمدة من وزارة التعليم العالي في تركيا، حيث احتلت المرتبة رقم 154 في تركيا ورقم 8949 بين جامعات العالم، تدرس الجامعة باللغتين التركية والإنجليزية ولا تشترط امتحان اليوس للالتحاق بها، تقبل الجامعة بحميع شهادات الثانوية وتتوفر بها إمكانية الدراسة عن بعد.
بالإضافة إلى العديد من المراكز الأخرى منها: (مكتبة اسنيورت العامة – مكتبة جميل مريج – مركز يونس بلطا الثقافي – مركز سنابل للثقافة والفنون – مركز اسينكينت للثقافة والفنون – مركز ينيكينت للثقافة والفنون – مكتبة يونس بالطا – مركز ساديتديريه للثقافة والفنون).

المرافق الصحية
المرافق الصحية في منطقة اسنيورت

اسنيورت هي واحدة من أغنى المناطق في إسطنبول من حيث المؤسسات الصحية، ويعود ذلك الامر كما تحدثنا سابقا للكثافة السكنية الكبيرة في المنطقة.

حيث تحتوي على ثلاثة عشر مشفى، منها مشفى اسنيورت الحكومي، ومركز نقل الدم، بالإضافة الى احدى عشر مشفى خاص منتشرة بكافة أنحاء اسنيورت كما يوجد في المنطقة 13 مستوصف صحي.

المواصلات
المواصلات في منطقة اسنيورت

إن أهم ما يميز منطقة اسنيورت وجودها بالقرب من الطريق السريع المؤدي إلى عدة أماكن حيوية بإسطنبول، حيث انها تقع بين الطريقين السريعين E-5 وطريق الـ TEM، ويمر فيها خط المتروبوس والذي يعد أهم وسائل مواصلات إسطنبول حيث يمتد حاليا من إسطنبول الاسيوية ويصل الى بيليك دوزو كمحطة أخيرة، وجاري تمديده حتى يصل سيلفري مع نهاية العام الجاري 2020.

من ضمن أكبر المميزات التي توجد بالمنطقة هي وجود خط المترو الجديد مارا بها ليختصر المسافة بينها وبين مركز مدينة إسطنبول الى 30 دقيقة، حيث تخطط بلدية إسطنبول لوصول المترو إليها خلال عام 2020، ويتوقع أن تزيد أسعار العقارات في اسنيورت، كما تتوفر مختلف أنواع الباصات والحافلات المتوسطة التي تمر في اغلب احيائها.

الخدمات الترفيهية
الخدمات الترفيهية في منطقة اسنيورت

نظرا لأهمية موقع بلدية اسنيورت في إسطنبول جعلها لا تقل مستوى عن باقي المناطق في إسطنبول، وعند ذكر موضوع الخدمات الترفيهية في منطقة اسنيورت يخطر فورا للذهن تنوع وتعدد وتوفر الخدمات بشكل كبير، حيث تمثل منطقة اسنيورت بيئة اجتماعية غنية بما تحويه من مجمعات التسوق، ودور السينما، وصالات المؤتمرات والاحتفالات، كما تضم العديد من المرافق المخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة، ومن هذه المرافق والخدمات:

• متحف الشوكولاته: أحد المتاحف الفريدة من نوعها في العالم، يتميز بهياكل مصنوعة بشكل كامل من الشوكولاته. تبلغ مساحنه نحو 2,500 م2. يوجد ضمن المعرض مجسمات لأشجار، حيوانات، مناظر طبيعية، معالم لمدينة إسطنبول، شخصيات تركية وعثمانية، بالإضافة لشخصيات كرتونية. كما يمكن للزوار مشاهدة مراحل تصنيع الشوكولا لمصنع (بليت) المتواجد ضمنه المتحف.
• مركز المياه المعدنية الحارة: يقدم المركز عدة خدمات منها: مسبح مغلق ذات مياه معدنية دافئة، أحواض خاصة بالأطفال، وقسم لذوي الاحتياجات الخاصة. يجدر بالذكر بأن الاستفادة من المركز مجانية، كل ما عليك هو تقديم وثيقة إثبات سكن ضمن بلدية اسنيورت (عقد إيجار بيت، سند ملكية).
• حديقة مهمة اكيف ايرسوي: من أجمل الأماكن لقضاء الإجازة، وتعتبر من أكبر حدائق إسطنبول، تحوي مناطق مخصصة للشواء، مساحات خضراء شاسعة، مساحات مائية، شلالات وأماكن للجلوس، وألعاب للأطفال.
• اكوا كلاب دولفين: أحد أجمل المدن المائية في إسطنبول، يضم أحواض سباحة ضخمة، تضم مزالق مائية مختلفة الأشكال، كما تحوي مطاعم وكافيات مطلة على المسابح، بالإضافة إلى حديقة مائية وصالة مذهلة لعروض الدلافين الفنية.
• الحديقة الثلجية: تقع ضمن المركز التجاري -توريوم- تمكنكم من ممارسة التزلج على الجليد في جميع فصول السنة.

القيمة العقارية
القيمة العقارية والاستثمارية في منطقة اسنيورت

تشهد المنطقة تنافسا كبيرا بين المستثمرين والمنفذين للمشاريع، من أجل الوصول للرقي والابداع في انشاءها، مما جعلها تتميز بالأبراج والعمران الحديث والحصري.

بالإضافة الى إن العمل المتواصل في عدد كبير في المشاريع الضخمة في اسنيورت، أتاح فرصة الحصول على شقق سكنية مناسبة لجميع شرائح المجتمع، وفقاً لمختلف الميزانيات: الكبيرة والمتوسطة والمحدودة، وبات منَ الممكن الحصول على شقق فاخرة، مزودة بالعديد من المرافق الحديثة ضمن كثير من المشاريع الفخمة في المنطقة، وبأسعار في متناول كثير من الناس، فبعضها يمتاز بالجودة مستقطباً الباحثين عن الرفاهية بأسعار معقولة، وبعضها الآخر يمتاز بالتنفيذ الاقتصادي استقطاباً للفئات الباحثة عن المسكن الكريم بسعر منخفض، وهي أسعار صعبة المنال في مركز المدينة، ويظهر ذلك بمقارنة أسعار العقارات في اسطنبول مع نظيرها في اسنيورت.