\

باغجيلار

الطبيعة الجغرافية
الطبيعة الجغرافية لمنطقة باغجيلار

تتوضع منطقة باغجلار في موقع استراتيجي يجعهلها قريبةً الى العديد من مشاريع البُنى التجتية والمناطق الإدارية، حيث تحدها بحيرة كوشوك شكمجة غرباً ومن الشمال تلاصقها منطقة باشاك شهير وارناؤوط كوي و بهشاليفلر ويني بوسنا جنوباً اما عن الشرق فتأتي منطقة غازي عثمان باشا .

وتتمتع منطقة باغجلار بموقع جغرافي متميز قريب من مركز اسطنبول ، حيث أنها تقع في وسط القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول، شمال مطار أتاتورك وتمتد على مساحة 22 كيلو متر مربع، ولعل السبب وراء جعلها من المناطق المتميزة في اسطنبول عن غيرها هو ارتفاعها عن سطح البحر بين 50 – 130 متر.

تعد باغجلار من المناطق ذات المساحة الصغيرة في اسطنبول لكن موقعها يعطيها أهمّية كبيرة بين باقي المناطق فمجاورتها لطريق الباسن اكسبرس و الطريق السريع E-80 أهّلها لأن تصبح منطقة تطوير عمراني بامتياز.

على الرغم من وجود عدد كبير من المناطق والأحياء في اسطنبول إلا أن منطقة باغجلار كان لها حصة كبيرة من التميز نظرًا لاقتصادها القوي، حيث أنها تضم أقوى مصادر الاقتصاد التركية لتوافر العديد من شركات السيارات المنسوجات أهم وسائل الصحافة بالإضافة إلى الخدمات المصرفية.

أهم المزايا
أهم مزايا منطقة باغجيلار
  •  تعتبر المنطقة ضمن قائمة أفضل المناطق في مدينة اسطنبول فهي ذات قيمة هامة على كلا الوجهين سواء كان بقصد الإستثمار او بقصد الاستقرار والسكن ضمن ضواحيها، حيث تتمتع بعقدة مواصلات قوية تتألف من وسائل نقل متنوعة يترأسها شبكة مترو الأنفاق والذي يخدم القاطنين فيها بعدة محطات، تُسهل الوصول الى مختلف الأماكن في إسطنبول خلال وقت قياسي، بالإضافة إلى الحافلات العامة وغيرها من وسائل النقل المتنوعة وبالتالي يصبح الإنطلاق من المنطقة والوصول إليها أمراً هيناً للغاية.
  • يتوفر في المنطقة مراكز تجارية عملاقه منها 212 أوتليت والمطل على الباسن اكسبرس إضافة لقربها من مول اوف اسطنبول وتتخذ الشركات التجارية الكبرى من منطقة بغجلار مقراً لها لوضع مبانيها الرئيسية ومنافذ البيع الأساسية
  •  تتميز أيضاً المنطقة بوجود عدد كبير من المشافي ذات الأسماء الكبيرة في تركيا مثل مشفى ميدكانا ومشفى ميدي بول وأوزال 34 وغيرها من المشافي الضخمة التي تغطي احتياجات المدينة الصحية.
الخدمات والمرافق
الخدمات والمرافق في منطقة باغجيلار
  • تضم باغجلار عدد كبير من أهم مراكز التسويق التجارية في المنطقة من أشهرهم مول اسطنبول، فيالاند، مركز فوروم اسطنبول للتسوق و ماركا دنياسي، وهناك بإمكانك قضاء أحب الأوقات مع عائلتك، وشراء ملابس من أفخم الماركات العالمية.
     
  • تنتشر المطاعم والمقاهي والمحلات التي تقدم الوجبات السريعة في كافة أرجاء المنطقة، إلى جانب انتشار الحدائق العامة المصممة على أعلى مستوى للتنزه وبها مسارات للمشي وركوب الدراجات.
  • المرافق العامة هنا متوفرة بشكل ممتاز للغاية وتؤمن كل ما يمكن ان يحتاجه سكانها، حيث تضم منطقة باغجلار أشهر المشافي الحكومية والخاصة كمشفى ميدي بول و مشفى 34 الخاص الى جانب مشفى ميدي كانا الشهير.

  • من جهة التعليم فقد قامت بلدية باغجلار بإنشاء عدد كافٍ من المدارس العامة والتي يبلغ عددها 24 مدرسة عامة و 16 مدرسة خاصة و 6 مدارس تجارية علاوة عن إنتشار أشهر المدارس الدولية في احيائها والتي تتمتع  بأفضل الكوادر الإحترافية مما يضمن لك حصول أطفالك على أفضل فرص التعليم .

  • اما من الناحية الإسلامية والثقافية فتضم منطقة باغجلار العديد من المساجد و المراكز الثقافية،حيث تحتوي على مركزين ثقافيين يقام ضمنهما فعاليات عديدة الى جانب 23 حانة للكتب تضم الكتب بمختلف مواضيعها وهي حانات مجانية للراغبين بارتيادها

المواصلات
المواصلات في منطقة باغجيلار
  • باغجيلار هي واحدة من أكثر المناطق تطوراً في اسطنبول من حيث النقل العام. وهي متصلة بـ Yenikapı بخط مترو أنفاق M1B. علاوة على ذلك ، يبدأ خط الترام T1 من باغيجيلار إلى كاباتاش. بجانبها ، يوجد في المنطقة عدد من خيارات الحافلات أيضًا.
  • يمكن القول أن منطقة باغجلار من المناطق المخدمة بالكامل بالنسبة للمواصلات فيها ، حيث تحتوي جميع انواع المواصلات في المدينة، كالمترو والترام الكهربائي وكذلك الحافلات الرسمية والصغيرة .
الخدمات الترفيهية
الخدمات الترفيهية والمرافق في منطقة باغجيلار

تضم منطقة باغجلار العديد من مراكز الصناعة والتجارة وبيع الجملة ضمن مدينة تجارية ضخمة يطلق عليها (استوش – Istoç بالتركية) تجمع العديد من المراكز التي تقوم ببيع كافة المواد الخاصة بتجهيز المحلات بمختلف إختصاصاتها الى جانب سوق تجاري لبيع الجملة يضم كل التجهيزات المنزلية كالزجاجايات والأواني والتماثيل وغيرها من الملابس والقطنيات .الأهم من ذلك انه يقدم أفضل الأسعار واجود الانواع وبهذا يكون مركز الـ Istoç أكبر الاسواق لتجار الجملة في إسطنبول

اما بالنسبة لمراكز التسوق في منطقة باغجلار فيجدر بنا ذكر مول 212 آوت ليت، احد المولات الضخمة والشهيرة التي تتوسط مدينة إسطنبول، يقع تحديداً في حي محمود بيه ويقدم تخفيضات وعروض قوية للغاية على أفضل الماركات العالمية والأزياء باهظة الثمن، مما يجعل سكان المنطقة و المناطق المجاورة تقصده للتمتع بالعروض و التخفيضات المميزة.

مول اوف إسطنبول – mall of Istanbul
يعّد مول اوف إسطنبول احد أكبر وأضخم مراكز التسوق في تركيا، ويستضيف أهم العلامات التجارية الرائدة حول العالم، من خلال متاجره ومطاعمه الضخمة يقدم مول اوف إسطنبول ديناميكية مميزة تجمع بين التسوق والفنون التقليدية تحت سقف واحد بأجواء محببة للجميع و ممرات واسعة وتصاميم رائعة تتمثل بأسقف زجاجية تمرر أشعة الشمس من خلاله ليحقق أعلى إستفادة من ضوء النهار.

الخدمات التعليمية
الخدمات التعليمية في باغجيلار

من جهة التعليم فقد قامت بلدية باغجلار بإنشاء عدد كافٍ من المدارس العامة و التي يبلغ عددها 24 مدرسة و 16 مدرسة تركية خاصة .و 6 مدارس تجارية علاوة عن إنتشار أشهر المدارس الدولية في احيائها والتي تتمتع بأفضل الكوادر الإحترافية مما يضمن لك حصول أطفالك على أفضل فرص التعليم .

أهم المدارس الثانوية:
Ahi Evren Anadolu İmam Hatip Lisesi
Osman Gazi Lisesi
Aydın Doğan Anadolu Sağlık Meslek Lisesi (2011)
Abdurrahman ve Nermin Bilimli Endüstri Meslek Lisesi
Özel Bağcılar Anadolu Sağlık Meslek Lisesi
Edip İplik Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi
Orhan Gazi Anadolu İmam Hatip Lisesi
Bağcılar Akşemsettin Anadolu Lisesi
Bağcılar Anadolu Lisesi
Barbaros Anadolu Lisesi
Dr. Kemal Naci Ekşi Anadolu Lisesi
bağcılar mesleki ve teknik anadolu lisesi
Bağcılar Mehmet Niyazi Altuğ Anadolu Lisesi
Bağcılar ibn-i Sina Anadolu Lisesi
Bağcılar Güneşli Birikim Hayat Koleji
Mahmutbey Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi
ومن الجامعات نذكر اهمها :
Altınbaş Üniversitesi
Medipol Üniversitesi

القيمة العقارية
القيمة العقارية والاستثمارية في باغجيلار
  • تصنف منطقة باغجلار ضمن قائمة أفضل المناطق في إسطنبول فهي ذات قيمة هامة على كلا الوجهين سواء كان بقصد الإستثمار او بقصد الاستقرار والسكن ضمن ضواحيها، حيث تتمتع بعقدة مواصلات قوية تتألف من وسائل نقل متنوعة يترأسها شبكة مترو الأنفاق والذي يخدم القاطنين فيها بعدة محطات، تُسهل الوصول الى مختلف الأماكن في إسطنبول خلال وقت قياسي !!
  • تحتل هذه المنطقة مركزاً متقدماً من الناحية المعمارية حيث قامت ببرهنة ذلك من خلال الانتشار الواسع للمشاريع العقارية بأنواعها في مختلف اركانها وهي مشاريع استثمارية بامتياز، بقدم معظمها ضمان عوائد سنوية من مردود الإيجار يصل بعضها الى 10%.
  • فضلاً عن الارتفاع المستمر لأسعار المشاريع فيها، خاصة المشاريع التي مازالت قيد الانشاء فهي تلقى رواجاً كبيراً من المستثمرين الاجانب، وذلك طمعاً بتحقيق الارباح المضاعفة من خلال ارتفاع اسعارها بشكل قياسي عند تسليمها.
  • الأهم من ذلك ان مجاورة باغجلار للطريق الرئيسي باسن اكسبرس منحها أولوية استثمارية بالغة وجعلها ذات قيمة ومكانة هامة في اعين كبار المستثمرين حتى بات البعض يلقبها بمنطقة مسلك الثانية!