\

بيوك شكمجه

الطبيعة الجغرافية
الطبيعة الجغرافية لمنطقة بيوك تشكمجة

بيوك تشكمجة هي احدى مناطق إسطنبول الواقعة في الجزء الأوروبي من المدينة وهي واقعه على ساحل بحر مرمرة الذي يعد أحد أجمل شواطئ تركيا.

واذا جئنا الى موقعها الجغرافي، فيحدها من الشرق منطقة بيليك دوزو واسنيورت، ومن الغرب سيليفري، بينما شاتالجا وأرناؤؤط كوي من الشمال، وبحر مرمرة من الجنوب، مما يعني انها تمتلك ساحلا طويلا يجعلها مقصدا للسياح والمقيمين في مدينة إسطنبول.

أهم المزايا
أهم مزايا منطقة بيوك تشكمجة

تعتمد المنطقة في جذبها لأرقى الطبقات الاجتماعية في اسطنبول على مجاورتها لبحر مرمرة واحتوائها على بحيرة بيوك تشكمجة الأكبر في اسطنبول، وتمتعها بمساحات خضراء طبيعية وتوفر الخدمات الأساسية فيها مما جعلها ملاذاً محبباً للاصطياف والراحة لأثرياء اسطنبول.

ينمو النشاط التجاري في “بيوك تشكمجة” بشكل مضطرد يدفعه الطلب المتزايد فيها، فبدأت الماركات العالمية والتركية بافتتاح محلات تجارية لعرض منتوجاتها، بالإضافة للمستثمرين الذين اختاروا افتتاح المطاعم والمقاهي الفاخرة مستغلين جمال وسحر المنطقة.

تضم المنطقة أيضا “توياب” مدينة المعارض والملتقى التجاري لأبرز الشركات العالمية والتركية والذي يستقبل بشكل دوري معارض عالمية تجذب المستثمرين والتجار من أنحاء العالم.

تعج المنطقة صيفاً بالزائرين القادمين من كل أنحاء اسطنبول والباحثين عن عطلة مميزة، فساحلها يعتبر من بين الأشهر ضمن المدينة ما يزيد عن خمسة كيلو مترات من الرمال الذهبية ممتدة على طرف بحر مرمرة يجاورها كورنيش تتوزع فيه المطاعم والمقاهي والجلسات المطلة على البحر.

يُذكر بان الطريقين السريعين E-80 و E-5 عصبا الحياة في اسطنبول يشكلان صلة الوصل بينها وبين وسط اسطنبول مع توقعات بأن يصل المترو إليها في المستقبل القريب جداً.

يسير واقع التطور الحضاري في “بيوك تشكمجة ” منطلقاً إلى مستقبل واعد حالها حال مناطق اسطنبول الحديثة والتي ترسم وجه اسطنبول الجديد.

الخدمات والمرافق
الخدمات والمرافق في منطقة بيوك تشكمجة

وجود المستثمرين فرض مواكبتها لشمولية الخدمات والمرافق، ويتيح للمالك فرصة حياة سهلة مؤمنة بكل ما يحتاجه في حياته اليومية ابتداء من الطعام والشراب، الملبس، أثاث المنزل، الخدمات الصحية، الخدمات التعليمية، المرافق العامة الحدائق والبحيرات والمناظر الطبيعية ومراكز التسوق، وهذا جعل منها مركزا جاذبا للسكان.

المواصلات
المواصلات في منطقة بيوك تشكمجة

لا توجد صعوبة ابدا في الوصول الى منطقة بيوك تشكمجة فهي مخدومة بوسائل نقل عبر البحر والبر والجو، حيث تقع خلف مطار اتاتورك الدولي تبعد عنه 25 دقيقة بالسيارة، ناهيك عن وجود مطار خاص أيضا بالقرب من المنطقة على بعد 10 كيلو مترات، للراغبين بالسياحة عن طريق الطائرات الصغيرة الخاصة، وتقع على الطريق الرئيسي للمواصلات خط الـ E-5 وخط المتروبوس من خلالهما يمكنك الوصول الى أي مكان في إسطنبول، بالإضافة الى وقوعها أمام الساحل فتوجد رحلات عبر الباخرة الى مناطق عدة منها مدينة بورصة.

الخدمات الترفيهية
الخدمات الترفيهية والمرافق في منطقة بيوك تشكمجة

تميزت منطقة بيوك تشكمجة بموقعها الساحلي ومناطق الزراعة الكثيرة فيها كما اشتغل سكانها بحرفة صيد الأسماك من سواحل بحر مرمرة والبحيرة التي تحمل اسمها وحالياً تم بناء عدة مصانع ليدخل المنطقة في مسار المدن الصناعية الكبيرة مع إضافة بعض فروع الجامعات والمدارس المختلفة زاد من هجرة الأتراك والأجانب إلى منطقة بيوك تشكمجة ومن أمثلة هذه المرافق:

مركز أتاتورك الثقافي الذي يقدم خدمة ثقافية مميزة للمنطقة.
يوجد في منطقة بيوك رابع برج تلفزيوني في تركيا من حيث القوة والحجم وهو السابع عشر على مستوى أوروبا.
ملعب رياضي متكامل يسع لحوالي 22 ألف مشجع كروي.
مدينة الالعاب المائية اكوا مارينا.
يوجد في منطقة بيوك تشكمجة مركز للمؤتمرات وهو يعقد فيه المؤتمرات المحلية والعالمية.
مجموعة من الفنادق المتميزة في المنطقة ومن أهمها آلادينيز هوتل وفندق توياب بالاس وبايكينت إن هوتل.
عدد من المدارس والمعاهد العليا والمراكز الصحية والمشفى الحكومي الذي يخدم سكان المنطقة.
أشهر المشروعات المعمارية التي تم بنائها في بلدية بيوك تشكمجة.
جسر الأخوة الأربعة وهو جسر أمر ببنائه السلطان سليمان وذلك عام 1566 وقام ببنائه المعماري الشهير سنان ويربط البحيرة بساحل بحر مرمرة.
العديد من المساجد التي تعد أحد المشاهد العثمانية الرائعة في بيوك تشكمجة.
مركز فني به نافورة رائعة وهي تبعث على الاحتفال بالكثير من المناسبات الجميلة داخل المنطقة.
بالإضافة على احتواء منطقة بيوك تشكمجة على 3 سواحل وهي:
ساحل معمار سنان.
ساحل بيوك تشكمجة.
ساحل الباتروس.
يتميز هذا الساحل بطوله الذي يفوق سواحل إسطنبول، حيث يبلغ طوله حوالي 26كم يؤدي الى بحر مرمرة حيث يمثل 3.5% من مساحة إسطنبول.

يجذب هذا الساحل الكثير من السياح خلال موسم الصيف حيث يوجد به مجموعة من المطاعم ذات الاطلالة المباشرة على الخليج والحدائق وملاعب الأطفال ومسارات المشي وأماكن مخصصة للسباحة.

مراكز التسوق في بيوك تشكمجة:
مول أتيروس – Atirus AVM.
مول آي التجاري – Aymerkez AVM.

القيمة العقارية
القيمة العقارية والاستثمارية في منطقة بيوك تشكمجة

يعد الاستثمار العقاري في تركيا آمنا بشكل عام على درجة كبيرة، وتعد منطقة بيوك تشكمجة من المناطق التي تشهد سوق العقارات فيها تطورا كبيرا في السنوات الماضية، لما تحتويه من فرص لشقق سكنية للبيع او فلل بإطلالات بحرية للبيع، وتضم منطقة بيوك تشكمجة مجموعة من المشاريع العقارية التي تناسب طلبك بالإضافة الى مستوى الخدمات العالي الذي شجع المستثمرين باختلاف جنسياتهم على الشراء في بيوك تشكمجة.

تعيش المنطقة نهضة في البنية التحتية مما سيزيد أسعار العقارات في بيوك تشكمجة بشكل كبير.

لمنطقة بيوك تشكمجة دور كبير في الاستثمار العقاري في تركيا نظراً للعديد من المشاريع التي تم ويتم إنشائها فيها وبمختلف الأنواع.