\

كاغيت هاني

الطبيعة الجغرافية
الطبيعة الجغرافية لمنطقة كاغيت هاني

تقع منطقة كاغيت هاني في الشطر الأوروبي من اسطنبول ، وتحيط بها مناطق شيشلي وأيوب وبيوغلو، على الرغم من أن الكثير من الناس ليسوا على دراية بها، إلّا أن كاغيت هاني لها تاريخ ثري للغاية، يمكن ملاحظته من خلال النظر إلى الفرق بين الصور القديمة والجديدة، ومراجعة بعض كتب التاريخ.

تعتبر هذه المنطقة واحدة من أجمل مناطق المدينة وأحدثها، وأكثر ما يميزها هو الهدوء المفعم بالحياة الساكنة. كما تعتبر من المناطق المركزية القريبة من قلب مدينة اسطنبول، تتوسطها أهم أحياء اسطنبول، وهو ما أعطاها أهمية خاصة، حيث تقع بجوار حي أيوب المشهور وقريبة على حي شيشلي السياحي الأثري الذي يعتبر مركز المدينة التجاري النابض.

 

أهم المزايا
أهم مزايا منطقة كاغيت هاني

مؤخراً لمع نجم منطقة كاغيت هاني لاسيما مع دخول المشاريع العقارية الضخمة إليها، وتعزيز البنية التحتية في المنطقة، ناهيك عن مشاريع المواصلات الجديدة التي تم إنشاؤها فيها.

بدأ التحول العمراني فيها في العام 2007 وتسارعت وتيرته في السنوات التالية، وقد أدى كل من: افتتاح نفق بيالا باشا الشهير، وبدء مشروع خط المترو، ومشروع استصلاح الوادي الموجود فيها، إضافة إلى قرب المنطقة من الطرق البرية المركزية، أدى ذلك كله إلى جذب اهتمام شريحة المهاجرين والموظفين إلى كايت خانه، وهو الأمر الذي أدى بدوره إلى زيادة المشاريع العقارية في المنطقة.

 كما تتميز المنطقة بارتباطها القوي بشبكات النقل الجديدة في المدينة , ساعد موقعها وتوفر شبكة المواصلات داخلها وتاريخها الثري على تطورها بشكل سريع جداً ,لذلك سوف تصبح المنطقة مركزاً جديداً بعد بناء الجسر الثالث والمطار الجديد ونفق المياه ذي الثلاث طوابق ,كما تحتوي على الكثير من المشاريع السكنية ومراكز التسوق وفنادق ومدارس ومشاريع لها عدة استخدامات .

الخدمات والمرافق
الخدمات والمرافق في منطقة كاغيت هاني

تمتد المنطقة على مساحة 23 كم مربع و تتوزع فيها المرافق الطبية و مراكز التسوق و مباني للبلدية بكافة مهامها و مراكز للترفيه و الثقافة من تنظيم البلدية ، و تخدم المنطقة شبكة نقل غنية و متنوعة بحيث توفر وسائل الراحة للقاطنين بمزيج من المجمعات السكنية الحديثة و الفاخرة إلى جانب المنطقة التاريخية التي تعكس أصالة ماضي اسطنبول التاريخية.

من أشهر المولات والمراكز التجارية فيها : مول أكسس Axis Avm
 

المواصلات
المواصلات في منطقة كاغيت هاني

تولي الحكومة التركية حالياً اهتماماً خاصاً بها؛ لموقعها المميز والرابط لأهم المناطق المركزية في المدينة، حيث يتم إعادة بنائها وإحيائها لتكون مركزاً للمواصلات الحديثة، ويتم العمل على محطة المترو المركزية التي ستربط مطار إسطنبول الجديد بالمدينة، وستتفرع منها شبكة المترو إلى جميع مناطق إسطنبول، وبهذا ستكون الوجهة الأولى التي ينزل فيها السياح والوافدين إلى إسطنبول.

تتوفر في المنطقة المواصلات والتي تربط بينها وبين غالبية مناطق اسطنبول كالميتروبوس والميترو وخطوط الباصات والميني بوس، فهي تتوسط شبكة من المواصلات الحديثة، فهي وعلى بعد دقائق من خط المتروبوس ويسهل الوصول منها لأيوب و مجيدي كوي، كما يسهل الوصول منها لمركز جواهر مول التسوقي الشهير في شيشلي، وتبعد دقائق عن منطقة “ليفينت” المنطقة التجارية المعروفة في اسطنبول، حيث تتواجد بعض القنصليات العربية والأجنبية، فضلًا عن سهولة الوصول إلى الكثير من مناطق اسطنبول الأكثر حيوية، كمنطقة أمينونو وكاراكوي وبيشكتاش وغيرها.

 

الخدمات والمرافق
الخدمات الترفيهية والمرافق في منطقة كاغيت هاني

تتميز كاغيت هاني بهدوئها رغم تمركزها في قلب اسطنبول، كذلك تشتهر بنمط الحياة الراقي وغير الصاخب، وتزخر بالكثير من المعالم الأثرية التي تدل على عراقتها.
كما تتميز بجمال طبيعتها و نقاء هوائها، وتصل أهم النقاط الجغرافية في اسطنبول فيما بينها.
تمتلك المنطقة العديد من الأماكن الترفيهية و السياحية التي يمكن زيارتها والاستمتاع فيها بقضاء أوقات مسلية ومفيدة .
 من أِشهر هذه الأماكن الترفيهية :

  • ينبوع أحمد الثالث.
  • قرية كاغيت هانه.
  • حديقة هاس باهتشي.
  • قصر أسد آباد.
القيمة العقارية
القيمة العقارية والاستثمارية في منطقة كاغيت هاني

يركز المستثمرن العقاريون قبل إنشاء أي مشروع لهم على خصائص النقل التي تجعل المنطقة أفضل من غيرها، لذلك فإن افتتاح نقق “كاغيت هانة بيفال باشا” وخط ميترو الأنفاق (قيد الإنشاء) واستصلاح المجرى النهري وزيادة الطرق الدائرية كل هذه العوامل هي فعالة للغاية بالنسبة لتشجيع المستثمر على خوض فكرة الاستثمار في كاغيت هانة، ولقد أبدى رجال الأعمال في الآونة الأخيرة اهتماماً خاصاً بالاستثمار في هذه المنطقة.
حققت أسعار العقارات في كاغيت هانة ارتفاعاً كبيراً وصل إلى 55 % في السنوات الثلاثة الماضية، وتعتبر اليوم من المناطق الأكثر جذباً للاستثمار في اسطنبول، مما يسمح لأسعار العقارات الاستمرار في الصعود في الفترة المقبلة، مما وجه أنظار كبار المستثمرين إليها، وخاصة قطاع الفنادق؛ حيث بادرت العديد من الشركات الكبرى بوضع حجر الأساس لفنادقها واستثماراتها في المنطقة، بالإضافة إلى العديد من المشافي والجامعات التركية والدولية والمولات الضخمة.

 

الخدمات التعليمية
الخدمات التعليمية في كاغيت هاني

تحتوي كاغيت هاني على الكثير من المدارس الحكومية والخاصة التركية والأجنبية ، والتي تقوم بالتعليم باللغات التركية والانكليزية والعربية . كما تحتوي على جامعات خاصة وحكومية متنوعة .