للمساعدة املأ الاستمارة

ماذا تعرف عن ضريبة العقارات الفاخرة في تركيا؟

كتب فى 11-08-2022

التصنيف المعيشة في تركيا

ماذا تعرف عن ضريبة العقارات الفاخرة في تركيا؟

 

تشمل ضريبة العقارات السكنية الفاخرة في تركيا منازل تزيد قيمتها عن /5/ ملايين ليرة تركية، وقد تمت الموافقة على قانون الضرائب هذا في عام 2020،  ويتم تحديد التقييم المحسوب من قبل المديرية العامة للسجل العقاري في تركيا، بعد الانتهاء من مرحلة التقييم ستصدر مديرية السجل العقاري إشعاراً ضريبياً للعقارات التي تزيد قيمتها عن /5/ ملايين ليرة، كما يمكن الاعتراض على تثمين العقار، لمعرفة المزيد عن تفاصيل ضريبة العقارات الفاخرة في تركيا، تابع المقال إلى نهايته...

 

وفقًا للقانون رقم 7194 وبناءً على تعديلاته القانون يمكن تطبيق هذه الضريبة اعتبارًا من 2020 ولكن تم تعديل الوضع الضريبي على العقارات الفاخرة في تركيا بموجب المادة 24 من قانون ضريبة الأراضي، والتي أدت إلى تأجيل الضريبة على العقارات السكنية عالية القيمة حتى عام 2021  حيث تم نشر تفاصيل هذه الضريبة في الجريدة الرسمية في 15 يناير 2021.

 

كيف يتم احتساب الضريبة على العقارات الفاخرة في تركيا؟

ـ العقارات الفاخرة التي يتراوح سعرها بين /5/ ملايين و7 ملايين ليرة تركية نسبة ضريبتها 3 بالألف.

ـ العقارات الفاخرة التي يتراوح سعرها بين /7/ ملايين 10 ملايين ليرة تركية نسبة ضريبتها 6 بالألف.

ـ العقارات الفاخرة  التي يزيد ثمنها عن/10/ ملايين ليرة تركية نسبة ضريبتها 10 بالألف.
 

ضريبة العقارات الفاخرة في تركيا يدفعها الأشخاص الذين يمتلكون عقارات تزيد قيمتها عن 5 ملايين ليرة تركية:

تشمل هذه الضريبة جميع العقارات الفاخرة في تركيا ، مثل الفيلات أو المباني السكنية المستقلة أو القصور.
إذا كان عقارك في تركيا أكثر من /5/ ملايين ليرة تركية، يمكنك الاستثمار في العقارات أيضاً للحصول على الجنسية التركية بشرط ألا تقل قيمة العقار عن 400 ألف دولار أمريكي أو ما يعادلها بالعملة الأجنبية أو الليرة التركية في سجلات سند الملكية على أن لا تبيع ممتلكاتك لمدة 3 سنوات.

 

متى يتم دفع ضريبة العقارات الفاخرة؟

بالنسبة للعقارات التي تزيد قيمتها عن/5/ ملايين ليرة تركية ، يتم احتساب الضريبة من تاريخ الشراء ويجب سدادها خلال عام واحد بعد هذا التاريخ.

هنا يجب أن نلاحظ أن هذا النوع من الضرائب يعتبر ضريبة سنوية وأن مبلغ ضريبة العقارات الفاخرة في تركيا يتم دفعه على قسطين. يتم دفع الجزء الأول في شباط /فبراير والجزء الثاني في آب/ أغسطس من كل عام.
 

 في أي حالات يتم إعفاؤك من ضريبة العقارات الفاخرة في تركيا؟

الإعفاء الضريبي للعقارات الفاخرة في تركيا ممكن في ظل الشروط الخاصة التي سنذكرها أدناه:

ـ إذا تم حرق الممتلكات أو تدميرها أو إذا لم يعد العقار مناسبًا للاستخدام، يتم إعفاء العقار من دفع الضرائب من تاريخ حدوث أي من هذه الأحداث.

هناك إعفاءات من ضريبة العقارات الفاخرة حتى لو تم استيفاء شرط قيمة العقار، والتي تشمل ما يلي:

ـ تُعفى الشقق والعقارات السكنية في تركيا التي تملكها أو تستخدمها البلديات والجامعات ودوائر الإسكان من هذه الضريبة.

ـ إذا كان مالك العقار يمتلك أكثر من عقار في تركيا، فإنه يخضع لهذا النوع من الضرائب، ويتم إعفاء العقار الأصغر من هذه الضريبة بإثبات أنه محل إقامته الوحيد. 

ـ إذا كان للعقار عدة مالكي، يُعفى مالك الحصة الأصغر من ضريبة الأملاك الفاخرة، بشرط أن يكون نصيبه من العقار هو محل إقامته الوحيد.


 

ـ العقارات السكنية المملوكة لقنصليات الدول الأجنبية والمنظمات الدولية الموجودة في تركيا، مثل مساكن السفراء وممثلي الأمم المتحدة ، معفاة أيضًا من ضريبة العقارات الفاخرة في تركيا.


وفي الختام نقول لك إن تواصلك مع شركة (دَيدَن) يوفر لك الوقت والجهد والمال مع الضمان والأمان في البحث عن شقة أحلامك حيث تربطنا شراكات مع كبرى شركات التطوير العقاري في إسطنبول خاصة وتركيا عامة، فريقنا الاحترافي يقدّم لك:

 ـ خدمة الاستشارة العقارية مجاناً.

ـ الجولة العقارية والاستقبال من المطار.

ـ نخبرك بعائد الاستثمار المحتمل لأي عقارٍ أو أرضٍ أو مشروعٍ ترغب في استثماره في تركيا.

ـ نساعدك في الإجراءات القانونية اللازمة لتتمكن من الحصول على "الجنسية التركية" من خلال الاستثمار العقاري.

للرد على استفساراتك، تواصل معنا الآن https://deidin.com.tr/ar/contact-us

 

مشاركة