مميزات الإستثمار العقارى في تركيا 2023

ما هو الإستثمار العقاري؟

يعتبر الإستثمار العقاري من أنجح أنواع الإستثمار، بالطبع إذا تمت دراسته بعناية، لما له من معدل أرباح مرتفع، ويمكن القول أنه أفضل أنواع الاستثمار خاصًة بتركيا .إذا كان لديك سيولة مالية وتتطلع إلى مضاعفة أموالك، فإن وجهتك الأولى يجب أن تكون إستثمار تلك الأموال وزيادة أرباحك من خلال الإستثمار العقاري، لا يخفى على أحد مميزات الإستثمار العقاري في تركيا وهو إستثمار ناجح يجلب الكثير من الأموال على المدى قصير وطويل الأجل، ولكن ما هي فوائد الاستثمار العقاري في تركيا؟ وهل يمكنك حقًا زيادة دخلك ومضاعفته بنوع معين من الاستثمار العقاري؟ وذلك هو صميم حديثنا وما سنسرده بهذا المقال..

ما هي مميزات الإستثمار العقاري في تركيا؟

يتمتع الاستثمار في العقارات بتركيا بالعديد من المزايا الفريدة التي يرغب فيها الجميع، من خلال تأجير أو بيع الممتلكات الخاصة بك ، يمكنك الربح من بيع العقار أو ضمان دخل شهري ثابت عن طريق الإيجار. بالإضافة إلى ذلك، تستمر أسعار العقارات التركية في الارتفاع بشكل كبير، مما يضمن لك أرباحًا ليست بالقليلة، بالإضافة إلى إمكانية الحصول على الجنسية التركية بسهولة مقابل شراء عقار مقابل 400.000 دولار أمريكي أو الإقامة العقارية عن طريق شراء عقار بسعر 75.000 دولار.

الموقع الجغرافي المتميز 

الموقع الجغرافي للعقار هو أول ما يحدد سعره ويؤثر على تحديد القيمة المالية. كذلك كلما اقترب العقار من وسط المدينة ووسائل المواصلات، زاد السعر، وكلما اقترب العقار من أطراف المدينة أو منطقة محلية غير مركزية، يصبح السعر أقل. بالحديث عن إسطنبول على وجه التحديد نذكر مثلًا منطقة اسنيورت وستجد أن العقارات أرخص بكثير من منطقة باشاك شهير بالنظر إلى جودة البناء والمسافة بين العقار والأسواق والمستشفيات ومباني المصالح الحكومية، والإطلالات الساحلية والتي هي الأغلى، لذا عطفًا على الموقع الجغرافي للعقار يجب عليك أخذ تلك الأسباب الجانبية بالإعتبار.

خيارات عديدة من الفرص الإستثمارية

في الواقع يوجد طرق وفرص عديدة للإستثمار في العقارات بتركيا، والإستثمار العقاري يعتبر من أنجح أنواع الاستثمار فهو فرصة جيدة جدًا للربح مع عدم وجود أي نسبة خسارة تقريبًا إلا في حالات نادرة، وإذا حدثت خسارة تكن عادة بسبب عدم اختيار المشروع المناسب في المكان المناسب، لذلك نجد أن العديد من المستثمرين يفضلون العقارات التجارية أو السكنية، وتتضمن خيارات الاستثمار العقاري بتركيا أنواع عدة مثل.. الإستثمار العقاري السكني، التجاري، الذكي، الصناعي، الزراعي، الإداري، والإستثمار العقاري عبر الصكوك ويوجد أيضًا الإستثمار الشراعي. ولمزيد من التفاصيل عن أنواع الإستثمار العقاري في تركيا يمكنك قراءة مقال 9 أنواع من الإستثمار العقاري في تركيا 2023 على موقع ديدن العقارية.

قوانين ولوائح إستثمارية ميسرة

  دائمًا ما تشجع الدولة التركية المستثمرين عن طريق تسهيل الإجراءات والشروط المطلوبة وتوفير العديد من المميزات التي لن تجدها في أي دولة مقابل الإستثمار العقاري مثل الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار بـ400.000 دولار أمريكي كذلك يمكنك الحصول على إقامة عقارية مقابل عقار يبدأ من 75.000 دولار أمريكي.

إرتفاع قيمة العقارات سنوياُ

من أكثر ما يشجع المستثمرين على شراء العقارات بأنواعها في تركيا.. الإرتفاع المستمر لأسعارها خاصًة ما تشهده تركيا مؤخرًا من إهتمام بالتنمية وتطوير الجانب العقاري بالإضافة لإنخفاض قيمة العملة المحلية الليرة التركية ساهم ذلك في زيادة الطلب على العقارات مما أدى لزيادة الأسعار بشكل مستمر، لذا عند إستثمارك بعقار في تركيا ستضمن زيادة أرباحك قد تصل حتى لأضعاف ما تم إستثماره.

انخفاض تكاليف شراء العقارات مقارنة بأوروبا

أسعار المنازل في تركيا منخفضة مقارنة بالعديد من الدول الأخرى، وهنا نطرح سؤال.. ما هو سعر العقارات في تركيا؟ يمكن أن تشتري لك 100 ألف دولار عقارًا بمنطقة مركزية او متوسطة في اسطنبول، بينما يبلغ سعر العقار في الأحياء الفاخرة ما بين 300 ألف دولار و 600 ألف دولار، كما أن الأسعار في عدة مدن خارج اسطنبول أقل، مما يبين فارق واضح بين أسعار العقارات في أوروبا وتركيا.

عقارات ذات تصاميم عصرية 

تصميم العقار المعماري ومظهره الخارجي هو أول ما يجذب كل من يمر أمامه، لذلك فهو سبب مهم جدًا لتحديد سعر الشقة، خاصة في المناطق المجاورة ، مناطق الجذب السياحي في اسطنبول، العقارات القريبة من مناطق مهمة ذات ميزات فاخرة ومظهر عصري مما يؤدي بالطبع إلى ارتفاع الأسعار مثل الواجهات الزجاجية الشفافة أو المباني ذات الإضاءة الليلية. وعلى نفس المنوال، المباني ذات التصميمات المعمارية التقليدية لا تجذب المستثمرين، وبالتالي فإن النتيجة هي قلة الطلب على هذه المباني التقليدية، مما يقلل من أسعارها.

عائدات مالية عالية 

يختلف عائد الإستثمار في العقارات بتركيا عن مجالات الإستثمار الأخرى لأن العقارات تحافظ دائمًا على قيمتها الحقيقية بل وتزداد مع زيادة الطلب كل عام، على سبيل المثال تم تحقيق أرباح بنسبة 150٪ على بيع العقارات في جميع أنحاء تركيا خلال 3 أعوام الآخيرة، لذا فرصة الإستثمار العقاري في تركيا هي أسرع وأضمن طريقة لمضاعفة الأرباح.

السياحة المميزة والتاريخية في تركيا 

تعتبر تركيا من أبرز دول العالم التي تستقطب أكبر عدد من السياح ذوي الاهتمامات والثقافات المختلفة من جميع أنحاء العالم، كونها تربط بين القارتي الأوروبية والآسيوية، حيث تضم مزيجًا من الحضارات والمناطق الأثرية بمدن مثل إسطنبول وكبادوكيا مع الإطلالات الخضراء والساحلية مثل مدينتي طرابزون وأنطاليا، كما تشتهر المدن التركية وأفضل الوجهات السياحية في تركيا بسهولة التنقل بينها، وتنوع طرق السفر بين المدن سواء بالحافلة أو الطائرة أو الطريق أو ربما القطار، واستمتع بالمناظر الخلابة على الطريق.

الحصول على الجنسية التركية 

سعت الحكومة التركية مؤخرًا إلى تسهيل شروط وإجراءات شراء العقارات والحصول على الجنسية التركية لتنشيط الإقتصار التركي والليرة التركية، يمكنك الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا بقيمة 400 ألف دولار، بشرط عدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات، لا يشترط القانون التركي امتلاك نوع معين من العقارات كشرط أساسي لتصبح مواطنًا تركيًا من خلال الاستثمار العقاري، بل يتيح القانون التركي خيارات متنوعة من الإستثمار العقاري لتناسب مصالح المستثمر، مثل الإستثمار بالأراضي الزراعية والسكنية والمباني التجارية.

الحصول على الإقامة العقارية

الإقامة في تركيا عن طريق شراء العقارات هي تصريح إقامة قصير الأمد للأجانب يتم الحصول عليه عن طريق تملك العقارات في تركيا بشرط أن يكون سعر العقار يبدأ من 75.000 دولار أمريكي . تُمنح الإقامة العقارية عادًة للمالك وعائلته لمدة عام واحد ويمكن تجديدها بسهولة طالما لم يتغير اسم مالك العقار. وتضمن الإقامة العقارية عدة مزايا لحاملها مثل حق الحصول على كافة الخدمات التعليمية والطبية كذلك حرية التنقل والسفر بين الولايات التركية والسفر من وإلى تركيا بالإقامة العقارية فقط .

تسعد شركة ديدن بخدمتكم في الاستثمار العقاري في تركيا

للحصول على أفضل اتلرشيحات وأنسب إستثمار عقاري لك ولأسرتك ما عليك سوى التواصل مع شركة ديدن العقارية، سنكون سعداء بمساعدتك في جميع الاستفسارات وتسهيل خدمتك ونضمن لك أفضل النتائج ، مع التركيز المباشر والواضح على أهدافك الاستثمارية.