شراء عقار في تركيا عن طريق تأسيس شركة

يعتبر شراء عقار عن طريق تأسيس شركة أجنبية مسجلة في تركيا وسيلة لتجاوز الكثير من العقبات حيث يختار كبار المستثمرين شراء الأراضي والممتلكات من خلال شركات محدودة حتى يتمكنوا من متابعة أعمالهم التجارية بعد الشراء.

ومن أجل شراء عقار من خلال شركة، فأنت بحاجة إلى تسجيل شركة رأس مال أجنبي.

في عام 2003 ، تم إقرار قانون الاستثمار الأجنبي المباشر، والذي أعطى المستثمرين الأجانب نفس الحقوق والمعاملة التي يتمتع بها المستثمر المحلي في تركيا، وأدى ذلك إلى رفع القيود التي كانت مفروضة على المستثمرين الأجانب من قبل.
 

مراحل تأسيس شركة لشراء عقارات في تركيا:

الطريقة الأسهل والأرخص لتأسيس شركة تجارية في تركيا هي إنشاء شركة ذات مسؤولية محدودة، مطلوب  لهذه الشركة شخصان على الأقل، أحدهما أجنبي والآخر تركي.
ببساطة عندما يريد أجنبي أن يؤسس شركة لشراء عقارات في تركيا سيمتلك 9.99٪ من أسهم الشركة ، بينما سيمتلك الأخير 1.0٪ فقط من الأسهم وسيكون على الأرجح محامياً.
 

-المرحلة الأولى:

لبدء عملية تأسيس شركة في تركيا ، تحتاج إلى المستندات التالية: توكيل رسمي ، نسخ من جوازات السفر ، صورتان لجواز السفر.

-المرحلة الثانية:

تقديم هذه المستندات في طلب  لكي يتم تقييمه من قبل السلطات المختصة للحصول على إذن، كما سيتم تقديم طلب لمكتب الضرائب، وإعداد دفاتر الشركة.

-المرحلة ثالثة:

عندما يتم تأسيس الشركة في تركيا، سيتم الاستعلام عن موقع الشركة من قبل موظفي الضرائب للتأكد من مكانه، بعد ذلك يتم منحك إذناً نهائياً

-المرحلة الرابعة:

بمجرد تسجيل الشركة رسمياً، ستفوّض محامياً في تركيا لإكمال عملية الشراء نيابةً عنك، يمكن للمحامي أن يطلب إذن من الجهات الحكومية

لشراء منزل في تركيا قبل الحصول على سند الملكية من السجل العقاري أو الرخصة الأمنية.

-المرحلة  الخامسة:

بمجرد أن تحصل على إذن شراء عقار  على اسم الشركة، يمكنك تقديم طلب إلى مديرية السجل العقاري مع البائع.

قيود على تملك الشركات الأجنبية للعقارات:

لا يمكن أن يتجاوز حجم العقارات التي استحوذت عليها الشركة 30 هكتاراً ولا يمكن أن تتجاوز 10٪ من المناطق المملوكة ملكية خاصة في المنطقة التي تقع فيها .

إذا قامت الشركة التجارية المنشأة وفقاً للتشريعات بشراء قطعة أرض، فيجب عليها تنفيذ مشروع ذلك العقار وسيتعين عليها تقديم المشروع ذي الصلة إلى الوزارة للموافقة عليه في غضون عامين .

يجب على شركات التجارة الخارجية الحصول على إذن من الجهات الحكومية ذات الصلة لشراء الممتلكات غير المنقولة داخل المناطق المحظورة عسكرياً ومناطق الأمن العسكري .

إذا خالفت الشركات الأجنبية الشروط المنصوص عليها في هذه القانون وفشلت في الوفاء بالتزاماتها، فسيُطلب منها تصفية العقار في غضون عام واحد، خلافاً لذلك، سيتم تصفية العقارات من قبل وزارة المالية، وسيتم دفع المبلغ الذي تم الحصول عليه إلى المستفيد.

وفي الختام يُسعدنا أن نُخبرك أن تواصلك مع شركة (دَيدَن) يوفر لك الوقت والجهد والمال مع الضمان والأمان في البحث عن شقة أحلامك حيث تربطنا شراكات مع كبرى شركات التطوير العقاري في إسطنبول خاصة وتركيا عامة، فريقنا الاحترافي يقدّم لك:

 ـ خدمة الاستشارة العقارية مجاناً.

ـ الجولة العقارية والاستقبال من المطار.

ـ نخبرك بعائد الاستثمار المحتمل لأي عقارٍ أو أرضٍ أو مشروعٍ ترغب في استثماره في تركيا.

ـ نساعدك في الإجراءات القانونية اللازمة لتتمكن من الحصول على "الجنسية التركية" من خلال الاستثمار العقاري

للرد على استفساراتك،  تواصل معنا

  لاحظ مشاريعنا العقارية