كيفية شراء فيلا في تركيا بالخطوات 2023

لمحة عن شراء فيلا في تركيا

يعتبر شراء فيلا في تركيا تجربة فريدة من نوعها تقدم لمحة عن ماضي البلاد وحاضرها. الفلل في تركيا عبارة عن مساحات معيشة فخمة وواسعة توفر خصوصية لا مثيل لها، مما يجعلها قرارًا صعبًا للمستثمرين الأجانب. يمكن للمشترين المحتملين فحص الفلل للبيع بالتفصيل والعثور على الخيار الأنسب بسرعة وسهولة. تعد أسعار الفلل في تركيا معقولة مقارنة بالدول الأخرى على ساحل البحر الأبيض المتوسط ​​، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين. الشواطئ في ألانيا و مشهورة عالميًا ومنطقة القلعة القديمة توفر مناظر خلابة للمدينة وماضيها

خطوات شراء فيلا في تركيا 

• تحديد الهدف من شراء الفيلا
  يجب على المشتري الراغب في شراء فيلا في تركيا ان يحدد رغبته من شراء الفيلا، هل هي للسكن، او للاستثمار، وتحديد الميزانية و معرفة مصاريف عملية الشراء كاملة، بالاضافة الى موقع الفيلا وفي اي مدينة يريدها و تحديد مواصفات الفيلا المطلوبة

• اختيار أحد الوكلاء العقاريين الموثوقين
  من المهم جدا ان يدرس العميل سوف العقارات في تركيا و التواصل مع وكيل عقاري او شركة عقارية لمساعدته على الحصول على أفضل العروض المتاحة بما يتناسب مع رغبة العميل،

• زيارة تركيا والقيام بجولات عقارية
  خطوة مهمة جدا، يجب على العميل زيارة تركيا لمعاينة العقار شخصيا والاطلاع عليه من كافة الجوانب ، وان يقوم العميل بعدة جولات عقارية ومعاينة اكثر من عرض مطروح

• التفاوض حول سعر العقار

يقوم الوكيل العقاري بمساعدة العميل بعملية التفاوض على سعر العقار مع البائع، اذ يتمتع الوكيل العقاري بخبرة طويلة في عمليات التفاوض على الأسعار

• الاتفاق على السعر وتقديم عربون
  بعد الاتفاق على السعر بين البائع والمشتري، يقوم المشتري بدفع عربون وتجميد السعر، ويكون العربون نسبة بسيطة من السعر المتفق عليه 

• تجهيز اوراق الفيلا
  بعد الاتفاق ودفع العربون تاتي مرحلة تجهيز المستندات القانونية المطلوبة لتملك الفيلا، يقوم الوكيل العقاري بتعيين فريق محامين خبرة بالامور القانونية لتخليص المستندات بوقت قياسي

• انهاء اجراءات التملك و الحصول على الطابو
  يتكفل الفريق القانوني الخاص بالوكيل العقاري بهذه العملية،اذ يتكفل باستخراج الرقم الضريبي للعميل فتح حساب بنكي في أحد البنوك التركية و تصديق عقد البيع لدى كاتب العدل و استخراج سند الملكية للعميل

ما هي مزايا شراء فيلا في تركيا ؟

يوفر شراء فيلا في تركيا العديد من المزايا، مثل الوصول إلى بعض أجمل المواقع الطبيعية والثقافية في العالم، فضلاً عن الموقع الجغرافي والمناخ المعتدل. تمتلك تركيا أيضًا شبكة مواصلات متطورة، مما يسهل التنقل بين المناطق الساحلية. بالإضافة إلى ذلك، تعد تركيا وجهة سياحية شهيرة، حيث توفر خيارات ترفيهية وتسوق وتناول طعام مثيرة. علاوة على ذلك، يوجد في تركيا العديد من المطارات، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للراغبين في شراء منزل لقضاء العطلات. أخيرًا، يوفر شراء فيلا في تركيا الفرصة للحصول على منزل مقاوم للزلازل، والحصول على الجنسية التركية اذا كان سعر الفيلا أكثر من 400 ألف دولار،ومنزل لم يسبق له مثيل من قبل. مع كل هذه المزايا، فضلاً عن إمكانية تأجير منزل لقضاء العطلات لتحقيق ربح، فلا عجب أن الروس على وجه الخصوص حريصون على شراء العقارات في تركيا

• شراء فيلا في تركيا بالتقسيط

بات شراء فيلا في تركيا بالتقسيط أسهل من أي وقت مضى مع ديدن العقارية! ،نقدم لكم مجموعة واسعة من الفلل المعروضة للبيع في اسطنبول ، بأسعار تبدأ من 600 ألف دولار تُدفع على 30 قسطًا شهريًا مع دفعة اولى بنسبة 40% من السعر . الفلل فاخرة مع حمامات سباحة خاصة في بيوك شكمجة  جميعها بأسعار ثابتة.تقدم شركتنا عملية شراء العقارات في تركيا  بصورة سريعة وسهلة، ونضع كامل خبرتنا الطويلة تحت تصرفكم لاختيار الفيلا المثالية لكم.

• شراء فيلا في تركيا للإقامة العقارية 

يمكن الحصول على الإقامة العقارية عند شرائك فيلا في تركيا بقيمة 75 الف دولار و ما فوق، و نظرا لأن أسعار الفلل في تركيا تتخطى المبلغ المطلوب للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري، فإننا ننصحكم بالحصول على الجنسية التركية بعد شراؤكم فيلا من ديدن العقارية.

• شراء فيلا في تركيا أون لاين 2023

• شراء فيلا في تركيا للحصول على الجنسية التركية

أفضل مناطق تركيا لشراء فيلا 

• بودروم

يعد سعر الفلل في مدينة بودروم هو الأغلى في تركيا كلها، تطل هذه المدينة الرائعة على ساحل البحر الأبيض المتوسط وتنتمي إلى ولاية موغلا، والتي تشمل ساحل الفيروز أو الريفيرا التركية، وتعتبر الأسعار فيها عالية جدا نظرا لكونها منطقة سياحية من الدرجة الأولى، وخاصة الفيلات، من أغلى العقارات في تركيا، حيث تشتهر ببيع عقارات بملايين الدولارات.

• اسطنبول

 تعد اسطنبول من أهم المدن التركية في سوق الاستثمار العقاري. هي العاصمة السياحية والاقتصادية لتركيا. تتميز بتنوعها الثقافي والاجتماعي، وخيارات العقارات أيضًا بلا حدود. خاصة الفلل، لأن مناخ اسطنبول معتدل، يجذب المستثمرين من جميع أنحاء العالم للقدوم إلى تركيا لشراء الفلل للاستثمار. تعد منطقة سيليفري و بيليك دوزو و بيوك شكمجة أرناؤوط كوي أرخص مناطق الفلل في اسطنبول، في حين أن ساريير و بيكوز أوسكودار هي الأغلى ثمناً. منطقة إسطنبول.

• انطاليا

تصنف انطاليا من اكثر المدن الساحلية زيارة على البحر الأبيض المتوسط. ​مما يجعلها وجهة سياحية شهيرة. المناخ معتدل في الصيف ومعتدل في الشتاء. تتميز المدينة بمجموعة واسعة من المرافق الحكومية وبنية تحتية قوية. خاصة شبكة النقل من بينها، أنطاليا هي الخيار الصحيح لشراء الفلل هناك حيث يمكنك استخدامها لأغراض الإسكان حيث يمكنك الاستمتاع بالطقس الصيفي الرائع أو عن طريق التأجير إذا كنت تريد عائدًا مرتفعًا على الاستثمار الاستثماري.كونيالتي وبيليك ولارا هي الأفضل مناطق في المدينة لشراء فيلا..

• طرابزون

تحتل طرابزون المرتبة الأولى بين أفضل المدن التركية، ولها نصيب بارز في الاستثمار السياحي والعقاري بسبب طبيعتها الخلابة وتنوعها الجميل. وهي من أفضل المدن العقارية التي جذبت الاستثمار الأجنبي في السنوات القليلة الماضية، ومن أهم أسباب إعجاب العرب بها هو مناخها المعتدل وخصائصها الطبيعية، بصرف النظر عن أسعار العقارات المنخفضة نسبيًا مقارنة بالمدن التركية الأخرى، فإن ما يزيد من إقبال المستثمرين عليها هو وجود مطار المدينة الدولي في طرابزون، مما يسهل الوصول إليه والتواجد في طرابزون لمن يتطلعون للعيش في آن. فرصة للمستثمرين في مدينة هادئة يسودها الرقي والهدوء. Ortahisar و Konaka ومناطق أخرى، تعد Boztepe و Yalıncak من أفضل المناطق لشراء فيلا في طرابزون.

• بورصة

تعتبر بورصة العقارية وجهة للمستثمرين الأجانب الذين يتطلعون إلى شراء عقارات للبيع في تركيا حيث أنها رابع أكثر المدن اكتظاظًا بالسكان في تركيا وواحدة من أكثر المدن جذبًا للسياح في تركيا نظرًا مساحاتها الخضراء الشاسعة وحالتها. فن العمارة الحضرية، كما تتمتع المدينة بسمعة طيبة في جذب انتباه المستثمرين بسبب صناعتها التجارية الخشب والأثاث، والعديد من المشاريع التي تم تنفيذها بشكل مستمر في بورصة في السنوات الأخيرة، ومن أبرزها على الأرجح وجود أطول خط مترو في تركيا، في منطقة مودانيا وجمالك وعثمان غازي هي أفضل المناطق لشراء بورصة. فيلا.

• يلوا

تعتبر مدينة يالوفا أصغر مدينة في تركيا، وتطل على بحر مرمرة وولايتي بورصة وكوجالي. كما أنها واحدة من أقرب المدن إلى اسطنبول، تتميز المدينة بأجواء هادئة ولطيفة وإطلالات على بحر مرمرة. على مستوى الاستثمار، يميل المستثمرون إلى الاستثمار في العقارات. نظرًا لانخفاض أسعار العقارات فيها مقارنة بالمدن  التركية المجاورة، إذا كنت تبحث عن مكان هادئ وآمن للإقامة بسعر مناسب، فإن الفيلا هي فرصة لاينبغي تفويتها 

• الانيا

ألانيا هي الوجهة المفضلة للعديد من المستثمرين الأجانب الذين يتطلعون إلى شراء منزل واسع بسعر شقة متوسطة، لذلك يجعلون من ألمانيا وجهة لشراء الفلل الرخيصة التي تناسب ميزانيتكم ​​، مما يجعلها وجهة للكثيرين. الذين يفضلون العيش في الطبيعة الخلابة بين البحر والمساحات الخضراء، تختلف الأسعار أيضًا. الحجم يعتمد على الموقع، لذلك توجد فيلات على البحر أو في السهول الخضراء والمناطق الخلابة.

فرص استثمارية لشراء فيلا في تركيا مع ديدن العقارية

يقع مشروع الفلل المذهلة TUTKU في قلب اسطنبول الاوروبية وتحديدا في منطقة بيوك شكمجة، وتتنوع مساحات الفلل حيث تبدأ من 400 متر حتى 700 متر مربع وتوفر تجربة أسلوب حياة راقية وفاخرة. مع ست غرف نوم وغرفة معيشة واحدة وحديقة خاصة، فهي مثالية للمعيشة الراقية. كما أنه يحتوي على حوض سباحة وأمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع لضمان سلامتك وخصوصيتك. العقار مفروش وجاهز للسكن والتسليم، ويمكنك تحويله أيضا إلى مسكن يعكس اسلوبك وذوقك تمامًا.تبدأ الاسعار من 700 ألف حتى المليون دولار حسب مساحة الفيلا المطلوبة، هذه الفيلا تساوي كل قرش!