أفضل مناطق اسطنبول للسكن والإستثمار 2023

يتوافد آلاف الأشخاص إلى تركيا وإسطنبول كل عام للسياحة أو العيش بها وشراء العقارات للإستثمار لعدة أسباب سنشرحها معًا الآن كذلك سنذكر بهذا المقال أفضل مناطق إسطنبول للسكن، وقد لعبت الحكومة التركية دورًا مهمًا في جذب المستثمرين لامتلاك العقارات في اسطنبول من خلال توفير التسهيلات والمزايا التي لا تتوفر في الدول الأخرى  مثل حق الحصول على الإقامة العقارية والجنسية التركية مقابل الإستثمار. وبالطبع هناك ما يجول ببال الكثير ممن ينوون السكن والإستثمار في إسطنبول مثل ما أفضل مناطق إسطنبول وما أفضل مناطق إسطنبول للسكن العائلي؟ كل ذلك سنجيب عنه بذلك المقال..

لماذا يعد الاستثمار في إسطنبول فرصة جيدة؟

إسطنبول مدينة جاذبة للإقامة بها والعيش بها لذا معظم المستثمرين والأشخاص الذين يرغبون في العيش في تركيا يذهبون إلى إسطنبول لأنها تعتبر المدينة الأكثر ديناميكية مع تاريخ غني ومزيج من العمارة الحديثة والحضارية في نفس الوقت. الإطلالة على مضيق البوسفور لا يضاهيها إطلالة أخرى،  وأيضًا من مزايا شراء شقة في اسطنبول أنها الوجهة الأولى في تركيا وتعتبر من أجمل المدن وأكثرها قوة اقتصاديًا في العالم، بالإضافة إلى احتوائها على الكثير من السياح والمعالم الترفيهية والعديد من المباني الحكومية وأهم المستشفيات والجامعات الحكومية والخاصة ومن أكبر مطارات العالم مطار اسطنبول الجديد، كل هذه الأسباب تجعل اسطنبول محط اهتمام جميع المستثمرين وكل من هو في تركيا يبحث عن الإستقرار وإدخار الوقت والجهد، يسعدنا أن نوصيك بأفضل وأهم 9 مناطق للسكن والإستثمار في اسطنبول.

أهم 9 مناطق إسطنبول للسكن العائلي والإستثمار

منطقة بيليك دوزو

تعد منطقة بيليكدوزو موطنًا للعديد من المشاريع الإستثمارية الحديثة الراقية، وأهم ما يميزها المباني المطلة على بحر مرمرة. لذلك فإن سعر الشقق في منطقة بيليكدوزو يعتمد على موقع الشقة ، وبعد المسافة من المواصلات العامة، هل تطل على البحر أم لا؟ يبلغ متوسط ​​سعر المتر المربع لشقة 400 دولار أمريكي، على سبيل المثال يمكن للشقة التي تبلغ مساحتها 100 متر مربع أن تكلف ما بين 35.000 دولار أمريكي و90 ألف دولار أمريكي.

منطقة باشاك شهير

باشاك شهير هي وجهة راحة البال بعيدة نسبيًأ عن صخب وضجيج المدينة، وهي منطقة بعيدة عن وسط اسطنبول تجمع أشخاصًا من ذوي الثقافة العالية والطبقات الاجتماعية البارزة. تم تصميم باشاك شهير على أساس حديث ونظام معماري متطور، بمتوسط ​​سعر 3769 دولارًا للمتر المربع لباشاك الشهير، كما أنها قريبة من مطار إسطنبول الجديد ووسائل النقل العام التي تربط أجزاء كثيرة من اسطنبول.

منطقة اوسكودار

اوسكودار من أجمل المناطق وأكثرها فخامة في الجانب الآسيوي من إسطنبول، وتطل على مضيق البوسفور وبرج الفتاة الشهير. كما أنها تحظى بإهتمام كبير من قبل الدولة التركية لأنها وجهة أساسية للسياحة، وبالطبع تحتوي على العديد من المطاعم وأماكن الترفيه بالقرب من المباني السكنية، وعلى الرغم من كونها واحدة من أكثر المناطق ازدحامًا خلال ساعات الذروة، إلا أنها تتمتع بالهدوء والسكينة، ومع كل الميزات الرائعة للمنطقة ، يتراوح سعر المتر باوسكودار من 4.150 إلى 8.150 دولار أمريكي، مما يعني أنه يمكنك الحصول على منزل أحلامك بميزانية متواضعة مقارنة بأوروبا.

منطقة شيشلي

تقع شيشلي بالقرب من ميدان تقسيم ومجدياكوي التي تعتبر مركزًا لرجال الأعمال وقر لعدة شركات، كما يتوفر بها مراكز تسوق قريبة من المباني السكنية، وتميل أسعار الشقق في منطقة شيشلي أن تكون أعلى قليلًا من المناطق الأخرى، لكنك ستحصل على جودة مقابل قيمة، وعلى الرغم من التطور المستمر للمنطقة، إلا أن الأسعار مناسبة للكثير مقارنًة بموقع المنطقة ومميزاتها، حيث يتراوح متوسط ​​سعر المتر المربع بين 5000 دولار و5300 دولار، مما يضمن لك وجود عقار بسعر يناسبك.

منطقة إسنيورت

تقع بالجانب الأوروبي وتبعد عن تقسيم حوالي 30 كم مما يعني الوصول إلى تقسيم بالسيارة في غير أوقات الذروة يستغرق نحو 30 دقيقة تقريبًا، وتتمتع إسنيورت بقربها من خط مواصلات المتروبوص الواصل بين الجانبي الأوروبي والآسيوي، وانعكس التطور الذي شهدته إسنيورت ومحيطها مؤخرًا على المستثمرين حيث يتهافت الكثير للإستثماري العقاري بأنواعه كونها منطقة ذات صخب سكاني والمناطق الموازية لميدان إسنيورت الرئيسي تنشط بها الحركة حتى 10 11 مساًء.

منطقة كاديكوي

تقع كاديكوي على الجانب الآسيوي من إسطنبول وبالتالي تتمتع بمستوى من الهدوء وإطلالات على البحر وهو أمر غير مألوف على الجانب الأوروبي. نظرا لموقع كاديكوي الممتاز المطل جسر البوسفور فقد اكتسبت تطورًا هائلًا وإهتمام كبير من المستثمرين أو حتى من اشترى العقار للسكن لذا هناك العديد من المشاريع العقارية في المنطقة ويصل متوسط ​​سعر متر الشقة في كاديكوي بين 3500 دولار و5500 دولار أمريكي .

منطقة أتاكوي

تقع في الجانب الأوروبي، على بعد 20 كيلومترًا فقط من وسط مدينة اسطنبول. تجمع أتاكوي شرايين مواصلات إسطنبول تحتوي على مواصلات متنوعة تربط بسهولة بين الجانب الأوروبي والآسيوي من إسطنبول، وأهمها مترو الأنفاق ومتروبوص. يوجد بها العديد من المشاريع الاستثمارية العقارية والمجمعات السكنية الفاخرة، ويتراوح سعر هذه المجمعات بين 3500 و7500 دولار للمتر، ومتوسط ​​سعر المتر في أتاكوي هو 5700 دولار. ومن مميزات الإستثمار العقاري في بيليك دوزو إرتفاع الأرباح أضعاف حيث بلغ الربح الإستثماري في بيليك دوزو أخر 5 أعوام نحو 250% وهو رقم مهول لا يمكن تحقيقه بذات المدة الزمنية في دول كثيرة.

منطقة ليفنت

تقع ليفنت في الجزء الأوروبي من إسطنبول وهي تابعة لبلدية بشكتاش  ويحيط بها كذلك مضيق البوسفور ومنطقة مسلك، لذا إذا كنت تبحث عن سكن فاخر أو فرص استثمارية عقارية جيدة في تركيا فمنطقة ليفانتي من أفضل المناطق في إسطنبول وهي منطقة سكنية تجارية صغيرة تتميز ببنية تحتية شاملة وقوية تفصلها عن كل اسطنبول. مرافق راقية في جميع أنحائها، تمنحك هذه المنطقة فرصة الاستمتاع بالتسوق في أفضل وأفخم المولات، إلى جانب مناطق الجذب السياحي والإطلالات الطبيعية، تتكون ليفنت من 5 أقسام لكن ليفنت 5 هو القسم الأغلى والأرقى حيث يقيم به العديد من رجال الأعمال والمشاهير، بذات الوقت لا تخلو ليفنت من المستشفيات والخدمات التعليمية من مدارس وجامعات وبالطبع المواصلات العامة مثل المترو متوفرة للذهاب من ليفنت وإليها إلى العديد من النقاط المركزية بإسطنبول، وكون الحياة تدب بمنطقة ليفنت على مدار اليوم جعل منها وجهة رئيسية للمستثمرين.

منطقة ساريير

ساريير هي ثالث أغلى منطقة في اسطنبول، فإلى جانب كونها من المناطق التاريخية في اسطنبول، يوجد بها عدة فلل فاخرة، مع أروع إطلالة مباشرة على مضيق البوسفور ومتكاملة مع الحدائق الطبيعية، لذا فهي وجهة تجمع بين المناظر البحرية والطبيعة مع التاريخ، وتُعد ساريير أغلى قليلًا من مناطق أخرى كونها منطقة ذات طبقة اجتماعية راقية، ومشاريعها الإستثمارية والعقارية أكثر فخامة من غيرها، والأسعار بمنطقة ساريير تبلغ حوالي 8.500 دولار للمتر المربع، لكنك بالطبع تحصل على جودة مقابل قيمة لا يمكن مقارنتها بمناطق أخرى.

منطقة بي اوغلو

يتميز الإستثمار العقاري في منطقة بي أوغلو التي تُعد بذات نطاق منطقة تقسيم الشهيرة بالعديد من المزايا أهمها أنها منطقة حيوية للغاية وواحدة من أولى الوجهات السياحية في إسطنبول لما تتمتع به من معالم مثل شارع الاستقلال وبرج غلطة حيث تجمع العمارة السكنية بين الحداثة والحضارة، بما في ذلك أفخم المطاعم والمحلات التجارية. ويبدأ سعر المتر في بي أوغلو وتقسيم من 4500 إلى 6700 دولار أمريكي للمتر.

 إقرأ المزيد عن : أهم الاماكن السياحية في اسطنبول واهميتها الاستثمارية

نصائح ديدن العقارية لإختيار أفضل منطقة للسكن والعيش والإستثمار

توفر لك شركة ديدن العقارية عن طريق فريق من الخبراء الإجابة على كافة استفساراتكم القانونية والإستثمارية وتقديم كل الإستشارات وأفضل الترشيحات المناسبة لرغبتك في الإستثمار أو السكن، كما نضمن لكم خدمات قبل وما بعد البيع.