الاستثمار العقاري قصير المدى في تركيا، متى وكيف؟

في استراتيجيات الاستثمار العقاري، هناك خياران: الاستثمار طويل الأجل أو الاستثمار قصير الأجل،  وفي هذا المقال سنتحدث عن استراتيجية الاستثمار قصير الأجل من خلال التطرق إلى  الإيجابيات والسلبيات التي يمكن أن تساعدك في اتخاذ القرار في حال أردت الاستثمار العقاري في تركيا.

هناك خطتان شائعتان على المدى القصير في الاستثمارات العقارية، الأولى هي شراء عقار وتجديده ثم إعادة بيعه للحصول على المزيد من الأرباح، والثانية يقوم من خلالها المستثمر بشراء عقار من البائع وإعادة بيعه سريعاً إلى مشترٍ آخر.

مزايا استراتيجية الاستثمار قصير المدى:

ـ عائد سريع على الاستثمار! حيث يمكن للمستثمرين تحقيق ربح أسرع بكثير مقارنة بالتمسك بالعقار الاستثماري لعدة سنوات.

ـ تتطلب استراتيجية الاستثمار قصيرة الأجل الكثير من العمل في فترة زمنية قصيرة، وخلال هذه العملية ، ستتمكن من تنمية معرفتك بسوق العقارات المحلي، والبناء، والتمويل، والتفاوض.

ـ لا توجد إدارة مطلوبة لاستراتيجيات الاستثمار قصيرة الأجل.
 

عيوب استراتيجية الاستثمار قصير المدى:

ـ يمكن أن يكون عامل الخطورة العالية ناتجاً عن نفقات غير متوقعة أثناء التجديد أو ضريبة أرباح رأس المال.

ـ قد لا يتم بيع العقار الاستثماري بالسرعة التي كنت تتوقعها، نتيجة لذلك، قد ينتهي بك الأمر إلى تكبد المزيد من المصاريف.

ـ عملية شراء عقار استثماري، وربما تجديده، والعثور على مشترين بسرعة يمكن أن تأخذ وقتاً أطول مما تتوقعه كما أنها مرهقة أيضاً، لذلك يجب أن تعلم أنّ الاستثمارات قصيرة الأجل هي استثمارات تتطلب يقظة وسرعة.

إذا كنت تفكر في الاستثمار العقاري وأنت من عشاق اقتناص الفرص العقارية المميزة في تركيا إذاً دعنا نقدّم لك هذه الشقق الحديثة بأسعار تنافسية، اطلع عليها الآن:
https://deidin.com.tr/ar/properties/flats


نصائح عامة تُقدمها شركة ديدن لمن يرغب بشراء عقارات في تركيا؟

1ـ قبل التفكير في شراء منزل ينصحك الخبراء في شركة ديدن أن يكون لديك رؤية واضحة فيما يتعلق بما تريده من العقار، وما هو سبب رغبتك في شراءه في تركيا.

هل تبحث عن منزل صيفي لقضاء الإجازة بالقرب من الشاطئ وتحت أشعة الشمس الدافئة؟

هل تفكر في الانتقال إلى تركيا بعد التقاعد وقضاء بقية حياتك هناك؟

هل تخطط لشراء عقار كاستثمار؟

هل ستعمل في تركيا؟

هل تحاول الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار؟

 كل هذه الأسئلة يمكنها أن تساعدك في الوصول إلى الغاية من شراء عقار في تركيا.
 

2ـ أصبح لديك الآن رؤية واضحة حول سبب رغبتك في شراء عقار في تركيا، يمكنك البدء في التفكير في نوع العقار الذي ترغب في شرائه وفقاً لسبب الانتقال مثلاً:

ـ المنزل الصيفي (للمواسم أو الإجازات أو للسكن بعيداً عن صخب المدينة).

ـ يرتبط البيت الكبير أو الصغير بعدد أفراد العائلة (عائلة كبير أم صغيرة).

ـ الرغبة في اختيار شقة أو منزل قريب من العمل (قد يكون نوع العقار أقل أهمية بالنسبة لك في هذه الحالة).

ـ أطفالك وحيواناتك الأليفة (ربما تفضّل منزل له حديقة ليستمتعوا بها).

لذلك ننصحك أن تختار نوع العقار المناسب لظروفك الخاصة.
 

3ـ بعد اتخاذك القرار بشأن نوع العقار، تحتاج إلى اتخاذ القرار بشأن موقع العقار.

ترتبط هذه الخطوة أيضاً بالخطوتين الأوليتين اللتين ذكرناهما، فإذا كنت تبحث عن منزل صيفي، فقد ترغب في شراء بيت في الريف مثلاً، وعادة ما يكون واسعاً ومشمساً يطل على بحيرة أو بحر أو جبل أو سهل.

أما إذا كان لديك عمل فأنت تحتاج إلى الانتقال إلى إحدى المدن الكبرى مثل اسطنبول، أنقرة، إزمير أو بورصة، يمكنك اختيار عقار على مقربة من العمل لجعل حياتك أسهل.

بعد معرفة المدينة المفضلة لديك، تحتاج إلى البحث عن مناطق تلك المدينة بالتفصيل، كل منطقة لها مميزاتها الخاصة سواء كنت ترغب في العيش في منطقة فاخرة أو في حي هادئ أو بالقرب من البحر.

ننصحك أن تتجول في المنطقة التي تفكر في السكن فيها لمعرفة ما إذا كان الموقع مناسباً لك أم لا، فكل موقع له إيجابيات وسلبيات، لذا بإمكانك أن تركز على بعض الأشياء التي تعتقد أنها ضرورية ومهمة للغاية لك.

4ـ لكي تبقى على الجانب الآمن ننصحك أن تختار شركة عقارات واستثمارات لديها فريق استشاري، ولا نبالغ إذا وصفنا هذه الشركات بـ (المُنقذين) في عملية شراء عقار في بلد أجنبي، لأنهم يساعدونك على أن تتفادى الكثير من المشكلات على المدى الطويل، في تركيا العديد من هذه الشركات، اختر شركة موثوقة تساعدك في إتمام عملية الشراء على أكمل وجه.

وفي الختام نقول لك إن تواصلك مع شركة (دَيدَن) يوفر لك الوقت والجهد والمال مع الضمان والأمان في البحث عن شقة أحلامك حيث تربطنا شراكات مع كبرى شركات التطوير العقاري في إسطنبول خاصة وتركيا عامة، فريقنا الاحترافي يقدّم لك:

 ـ خدمة الاستشارة العقارية مجاناً.

ـ الجولة العقارية والاستقبال من المطار.

ـ نخبرك بعائد الاستثمار المحتمل لأي عقارٍ أو أرضٍ أو مشروعٍ ترغب في استثماره في تركيا.

ـ نساعدك في الإجراءات القانونية اللازمة لتتمكن من الحصول على "الجنسية التركية" من خلال الاستثمار العقاري.

للرد على استفساراتك، تواصل معنا الآن https://deidin.com.tr/ar/contact-us