هل يجب عليك شراء عقار في تركيا مع إخوتك؟

يمكنك أن تُعيد قراءة السؤال مجدداً "هل يجب أن أشتري عقاراً في تركيا مع أخي/ أختي؟" في كثير من الأحيان هذا يتوقف على علاقتك بأخيك أو أختك فيما يتعلق بشراء عقار أم لا، يمكن أن يؤدي شراء عقار إلى تمتين الحبل الأُسري وتقويته أو قطعه، وينطبق الشيء نفسه عند الشراء مع الأصدقاء أيضاً.

نسمع كثيراً عن أُناسٍ اشتروا عقارات في تركيا مع شركاء، فهل يختلف الموضوع عندما تشتري عقاراً مع أخيك/ أختك؟

إذا كنت قد تحدثت مطولاً مع أخيك أو أختك وقررتما شراء عقار في تركيا فهذه بداية جيدة، ولكن إذا كان نقاشكما فيه جدلاً وتبايناً في الآراء ووجهات النظر في تحديد نوع العقار ومنطقته ، فاعلم أن الوقت لم يحن بعد لأخذ هذه الخطوة معاً.

هناك بالطبع إيجابيات وسلبيات لشراء عقار مع أشقائك، ولمساعدتك في تحديد الخيار الأفضل لك، فقد أوجزنا هذه الإيجابيات والسلبيات أدناه.

إيجابيات شراء عقار مع أشقائك:

ـ يمكن أن يكون شراء عقار مع شقيقك فرصة رائعة لتقريب علاقتكما لأنكما مرتبطتان بشيء تريدان ضمان نجاحه.

ـ قد يكون شراء عقار بمفردك مكلفاً للغاية، ولكن الشراء مع شخص مثل أخيك أو أختك يمكن أن يجعل هذا العقار في متناول الجميع، خاصةً إذا كان هذا العقار هو العقار الأول الخاص بك وأنت تحاول الصعود على سلّم الاستثمار العقاري.

ـ إذا كان هناك اثنان على الأقل منكم يوقعان على طلب الرهن العقاري، فسيصبح من الأسهل بكثير أن تتم الموافقة على قرض المنزل مما لو كنت تفعل ذلك بمفردك، سيتم النظر في كل من دخلكما بالإضافة إلى متوسط ​​درجات الائتمان.

ـ عندما تمتلك عقاراً مع أخيك/ أختك، تتم مشاركة جميع التكاليف والنفقات الخاصة بالقروض والفواتير والصيانة، مما يجعل امتلاك عقار في متناول الجميع.

نرشح لك هذه العقارات الحديثة، أسعار تنافسية، مناسبة جداً لحالات الشراكة مع الأهل والأصدقاء بغاية الاستثمار:
https://deidin.com.tr/ar/properties/flats
 

سلبيات شراء عقار مع أشقائك:

ـ عندما يتعلق الأمر بسداد أقساط الرهن العقاري، فعندئذٍ إذا كان كلا الاسمين مُدرجين على الرهن العقاري، فأنتما مسؤولان عن السداد.
 إذا لم يستطع أخوك دفع نصيبه من الدين لأي سبب من الأسباب، فإن المسؤولية تقع عليك مما قد يؤثر على وضعك المالي.

ـ قد تواجه جميع العائلات نوعاً من الخلافات وهذا الأمر سيؤثر على العقار المشترك بشكل أو بآخر وقد تضطر لبيع العقار وفض الشراكة مما سيؤثر بشكل سلبي على العقار، لذلك يجب أن تكون واضحاً منذ البداية وأن تعرف هدفكما من هذه الشراكة، ومن الأفضل كتابة مستند قانوني ينص ويوضح الأحقية في البيع في حال أراد أحد الأطراف فض هذه الشراكة وبيع العقار.

ـ يمكن أن يؤثر امتلاك عقار أيضاً على اقتراضك المستقبلي للقروض والاستثمارات الأخرى، إذا كنت ترغب في الاقتراض لشراء عقار آخر، فمن المهم أن تتذكر أنك مسؤول بالكامل عن حصتك الحالية من العقار وسيأخذ البنك ذلك في الاعتبار، وبالتالي فإن هذا يحد من قدرتك على الاقتراض لعمليات الشراء المستقبلية.

ـ إذا قررتما العيش في العقار معاً بدلاً من تأجيره، فقد تجد صعوبة في العيش مع أخيك وقد تحدث خلافات، في هذه الحالة من الأسهل أن يستأجر أحدكما العقار والبقاء كمالكين مشتركين.

ـ الخروج من امتلاك منزل ليس عملية سريعة أو بسيطة، قد يستغرق بيع عقار عدة أشهر على الأقل، لذا عليك أن تتأكد من أنكما في هذا الأمر على المدى الطويل وستتماشيان معه حتى عندما تصبح الأمور صعبة.

بشكل عام، يمكن أن يكون شراء عقار مع شقيقك ناجحاً إذا كنت تتفق معه بالفعل، والثقة بينكما متبادلة، كما يمكن أن يوفر أيضاً طريقة رائعة للصعود على سلّم العقارات وجعل امتلاك عقار في المتناول أكثر بكثير مما لو كنت ستشتري عقاراً بنفسك.
 

وفي الختام نقول لك إن تواصلك مع شركة (دَيدَن) يوفر لك الوقت والجهد والمال مع الضمان والأمان في البحث عن شقة أحلامك حيث تربطنا شراكات مع كبرى شركات التطوير العقاري في إسطنبول خاصة وتركيا عامة، فريقنا الاحترافي يقدّم لك:

 ـ خدمة الاستشارة العقارية مجاناً.

ـ الجولة العقارية والاستقبال من المطار.

ـ نخبرك بعائد الاستثمار المحتمل لأي عقارٍ أو أرضٍ أو مشروعٍ ترغب في استثماره في تركيا.

ـ نساعدك في الإجراءات القانونية اللازمة لتتمكن من الحصول على "الجنسية التركية" من خلال الاستثمار العقاري.

للرد على استفساراتك، تواصل معنا الآن https://deidin.com.tr/ar/contact-us