ما الذي يجب على الأجانب الانتباه إليه عند شراء عقارات في تركيا لعام 2022؟

وصلت مبيعات العقارات للأجانب  إلى أعلى الأرقام في السنوات العشر الماضي، وتعمل المديرية العامة للسجل العقاري على تسهيل حصول الأجانب على العقارات.
مع ارتفاع أسعار الصرف تحطم رقم قياسي في مبيعات المساكن للأجانب ولأول مرة تجاوز أكثر من 7 آلاف وحدة سكنية في نوفمبر 2021
ويتوقع الخبراء في 2022 نشاطاً في تجارة العقارات الجديدة والمستعملة، وتحقيق أرقام قياسية جديدة في المبيعات للأجانب.
في هذا المقال رصدنا للراغبين في الحصول على عقارات في تركيا أهم النقاط التي يجب عليهم معرفتها والانتباه إليها في هذا البلد، تابعوا معنا...

• يجب معرفة ما إذا كان هناك قيود أو أي عائق أمام بيع العقارات من قبل مكتب السجل العقاري ذي الصلة.

• في حالة رفض طلب تملك العقارات، يمكن تقديم استئناف إلى المديرية الإقليمية التابعة لمديرية السجل العقاري.

• يوصى بعدم العمل مع أشخاص أو شركات ليس من المعروف عنها أنها خبراء وموثوقون.

• لا يشترط تصريح إقامة للأجنبي للحصول على عقارات في تركيا.

• في حالة وجود أي نزاع بين الطرفين بشأن الاستحواذ على الممتلكات غير المنقولة، يجب إحالة القضية إلى السلطات القضائية ورفع الدعوى في محاكم جمهورية تركيا.

• تطلب إدارة السجل العقاري ترجمة تركية لجوازات السفر ووثائق هوية الدول الأجنبية.

• في طلبات الأجانب إلى مديريات السجل العقاري ذات الصلة من أجل حيازة العقارات، يتعين على الأجانب الذين تخضع أملاكهم غير المنقولة لتصريح إقامة الاحتفاظ  بالأصل أو نسخة مصدقة من التوكيل مع ترجماتهم، وفي حالة اتخاذهم إجراء بالوكالة على أساس التوكيل الصادر من الخارج، وقبل إبرام عقود البيع، يجب التحقق من مكتب السجل العقاري ذي الصلة، مثل ما إذا كانت العقارات مسجلة بحقوق حقيقية محدودة، سواء كانت مرهونة أو ما إذا كان هناك أي موقف يمنع بيعها.

• وفقاً لقانون المناطق المحظورة العسكرية والمناطق الأمنية رقم 2565، لا يمكن للأجانب الحصول على عقارات في المناطق المحظورة عسكرياً.

• يجب على مديرية السجل العقاري أن تسأل الجهة المخولة عما إذا كان العقار خارج منطقة الحظر العسكري والمناطق الأمنية، كما يجب الحصول على موافقة بخصوص الاستحواذ.

• يمكن للأجانب الحصول على 30 هكتاراً من العقارات وحقوق ملكية محدودة في جميع أنحاء البلاد ولمجلس الوزراء صلاحية مضاعفة المساحة.
 

أهمية شركة الوكالة العقارية للأجانب في عقارات تركيا:

هناك العديد من الأجانب الذين يرغبون في شراء عقارات في تركيا، كما أنّ هناك العديد من الجوانب والمراحل التي يجب على الأجنبي الذي يرغب في شراء العقارات الانتباه إليها، وأي خطوة يتم التغاضي عنها أو إساءة التعامل معها سيكون لها عواقب ضد الأجنبي، وربما تسبب خطأ لا رجعة فيه، في الوقت نفسه و بالنسبة للأجنبي البعيد عن عوامل مثل اللغة والثقافة والحياة الاجتماعية في تركيا سيكون عليه من الصعب شراء منزل وحده، لهذه الأسباب، يجب على الأجنبي الذي يرغب في شراء منزل في تركيا التواصل مع شركة عقارية متمرسة، تتابع بعناية جميع الإجراءات الخاصة به، ويوجد العديد من الشركات الموثوقة في تركيا ومنها شركتنا شركة (دَيدَن) حيث نوفر لك الوقت والجهد والمال مع الضمان والأمان في البحث عن شقة أحلامك، حيث تربطنا شراكات مع كبرى شركات التطوير العقاري في إسطنبول خاصة وتركيا عامة، فريقنا الاحترافي يقدّم لك:

 ـ خدمة الاستشارة العقارية مجاناً.

ـ الجولة العقارية والاستقبال من المطار.

ـ نخبرك بعائد الاستثمار المحتمل لأي عقارٍ أو أرضٍ أو مشروعٍ ترغب في استثماره في تركيا.

ـ نساعدك في الإجراءات القانونية اللازمة لتتمكن من الحصول على "الجنسية التركية" من خلال الاستثمار العقاري

للرد على استفساراتك، تواصل معنا الآن https://deidin.com.tr/ar/contact-us

لاحظ مشاريعنا العقارية هنا: https://deidin.com.tr/ar/projects