أفضل مناطق إسطنبول لشراء شقة بالأسعار 2023

يتوافد الآلاف سنويًا إلى تركيا وإسطنبول بالتحديد بقصد السياحة أو الاقامة وشراء العقار بها، ولعبت الدولة التركية دور كبير في المساهمة بجذب المستثمرين  إلى إسطنبول لتملك العقارات بوضعها تسهيلات ومميزات لا توجد في دول آخرى مثل الإقامة العقارية والجنسية التركية، لكن هناك ما يؤرق أغلب من يبدأ البحث عن شراء شقة بمدينة إسطنبول وهو سؤال ما أفضل مناطق إسطنبول لشراء شقة للسكن بها أو الإستثمار؟ بهذا المقال نجيب عن كل ما يشغل بال أي شخص يريد شراء شقة بإسطنبول مع ذكر أسماء المناطق وأسعار كل منها..

مميزات شراء شقة في أفضل مناطق إسطنبول

تضج مدينة إسطنبول بالسكان ويتجه إليها معظم المستثمرين ومريدي السكن بتركيا لأنها تُعتبر أكثر المدن حيوية وتحظى بتاريخ عريق كما تجمع بين المباني الحديثة والحضارية بذات الوقت، تحتوي ولاية إسطنبول على 39 مقاطعة تنقسم إلى طرف أوروبي يضم 25 مقاطعة وطرف بقارة آسيا يتألف من 14 مقاطعة يفصل بينها مضيق البوسفور بإطلالة غنية عن الوصف، ونأتي لسرد مميزات شراء شقة في إسطنبول كونها الوجهة الأولى لتركيا وتُعد من أجمل وأقوى مدن العالم اقتصاديًا بالإضافة إلى احتواءها على الكثير من المعالم السياحية والترفيهية ويكثر بها المباني الحكومية وأهم المستشفيات والجامعات التركية الحكومية والخاصة كذلك أكبر مطارات العالم هو مطار إسطنبول الجديد، كل تلك الأسباب تجعل إسطنبول محط أنظار جميع المستثمرين وكل من يسعى للاستقرار داخل تركيا وتوفيرًا لوقتك ومجهودك يسرنا أن نرشح لك أفضل 10 مناطق وأهمهم لشراء شقة بإسطبنول

أفضل 10 مناطق إسطنبول لشراء شقة

1- منطقة قاضي كوي

تقع قاضي كوي بالجانب الآسيوي من إسطنبول لذا تتسم بالهدوء والإطلالة البحرية والسكينة الغير معتادة كثيرًا في القسم الأوروبي وتعد قاضي كوي مميزة عن نظيراتها من مناطق الجانب الآسيوي لتوفر الكثير من المواصلات بها حيث تعتبر مركزًا رئيسيًا للتنقل بين جانبي أوروبا وآسيا عبر مضيق البوسفور كذلك تضم خطوط مترو وعدة خطوط حافلات تصل بك من وإلى الكثير من الأماكن المهمة بإسطنبول، وقد شهدت تطورًا كبيرًا من خلال المشاريع العقارية لما تمتاز به قاضي كوي من موقعها الجغرافي المميز المطل على برج الفتاة وجسر البوسفور، وتتعدد المشاريع العقارية بتلك المنطقة حيث يتراوح متوسط سعر المتر مربع بقاضي كوي بين 3500 إلى 5500 دولار أمريكي.

2- منطقة بكركوي

تقع بالجانب الأوروبي ممتدة على بحر مرمرة الذي يحيط بها وتبعد عن مركز مدينة إسطنبول نحو 20 كم فقط، تحتوي على مواصلات متنوعة تربط بسهولة بين جانبي أوروبا وآسيا وأهمها وسيلة المتروبوص والمترو، كما تُعد بكركوي منطقة تضم شريحة وطبقة اجتماعية راقية كذلك تحتوي على العديد من المجمعات السكنية الفاخرة والمشاريع الاستثمارية العقارية المميزة، تتباين الأسعار بين 3500 إلى 7500 ألف دولار للمتر بتلك المجمعات ويمكننا القول أن متوسط سعر المتر مربع بمنطقة بكركوي 5700 دولارأمريكي.

3- منطقة بيلك دوزو

تطل منطقة بيليك دوزو على خليج بيوك تشيكميجيه وعلى ساحل بحر مرمرة، تُعد من المناطق الجاذبة لرجال الأعمال والطبقات الاجتماعية الراقية كونها منطقة حديثة برغم توافر المواصلات بها ووجودها على الطريق السريع لإسطنبول إلا أنها تبعد عن ضوضاء مركز المدينة بذات الوقت وذلك ما يعطي مرونة في أسعار المنطقة حيث يتراوح متوسط شقة 100م بين 35 ألف إلى 90 ألف دولار تحدد قيمة الشقة بحسب موقعها وعمر البناء وبعض التفاصيل الأخرى (مقال أسعار الشقق إسطنبول).

4- منطقة بشكتاش

تمتاز بشكتاش عن غيرها من المناطق بالجانب الآسيوي كونها قريبة جدًا من مركز رجال الأعمال بإسطنبول منطقة شيشلي كما تجمع بين روعة الإطلالة البحرية من مبانيها الفاخرة واحتواءها على عدة أبراج ومناطق سكنية راقية وأكثر ما يميزها سوق السمك والعديد من المطاعم الفريدة، بالإضافة إلى قربها من منطقة تقسيم وبي اوغلو المنطقة التي تحتوي على برج غلاطة الشهير، عطفًا على تلك المميزات ترتفع أسعار بشكتاش نوعًا ما عن غيرها حيث متوسط المتر يتفاوت من 5100 إلى 5700 دولار مع العلم أن سعر المتر يصل إلى 12000 دولار أمريكي في أحدث مشاريع بشكتاش.

5- منطقة تقسيم 

يتميز السكن بمنطقة تقسيم بالكثير من المميزات أهمها أنها منطقة حيوية جدًا ومن أولى الواجهات السياحية داخل إسطنبول لما بها من معالم مثل شارع الإستقلال وبرج غلاطة حيث تجمع مبانيها السكنية بين الحداثة والحضارة وتضم أفخر المطاعم والمتاجر، يتمكن المقيم بتقسيم بالتنقل إلى أحياء إسطنبول بسهولة نظرًا لتوفر المواصلات العامة المختلفة، بالنسبة لأسعار الشقق بتقسيم تبدأ من 4500 إلى 6700 دولار أمريكي للمتر مربع.

6- منطقة الفاتح

تقع منطقة الفاتح بين مضيق البوسفور وهاليتش وتُعد من المناطق الحضارية القديمة وتحتوي على العديد من المساجد الأثرية وتكمن بالقرب من تقسيم لذا تُعد من الفاتح من مراكز مدينة إسطنبول، تحتوي على العديد من الجاليات العربية لما يميز المنطقة من طابع ديني وتوافر الكثير من المتاجر والمطاعم العربية ومن أهم مميزات السكن بمنطقة الفاتح أنها تعتبر مزيج بين حضارة الشرق والغرب، تبلغ الأسعار بالفاتح من 4500 إلى 7200 دولار أمريكي وذلك بمنطقة توبكابي تحديدًا.

7- منطقة أوسكودار

من أجمل المناطق في الشطر الآسيوي وأرقاها، مطلة على مضيق البوسفور وبرج الفتاة كما أنها تلقى اهتمام كبير من الدولة التركية لكونها وجهة أساسية للسياحة، وبالطبع تحتوي على العديد من المطاعم واماكن الترفيه القريبة من المباني السكنية، فضلًا عن أنها من أكثر المناطق ازدحامًا بأوقات الذروة إلى أنها لا تخلو من الهدوء والسكينة، ومع كل المميزات المبهرة تلك بمنطقة أوسكودار تتنوع الأسعار بين 4150 إلى 8150 تقريبًا يعني بقدرك الحصول على منزل أحلامك بميزانية ليست بالكثير مقارنًة بدول أخرى.  

8- منطقة باشاك شهير

منطقة باشاك شهير هي مقصد لأصحاب راحة البال والابتعاد عن ضوضاء وصخب المدينة كونها منطقة بعيدة عن مركز مدينة إسطنبول تجمع أصحاب الثقافات الراقية والشرائح الاجتماعية المميزة تتميز بهواءها النقي كونها قريبة من بحيرة بهشتاشهير وبالطبع تضم الكثير من المتاجر والماطعم والمدارس الحكومية والخاصة والعديد من المستشفيات والمراكز الطبية وكل العقارات بالمنطقة مبنية على أسس حديثة ونظام معماري راقي ويبلغ متوسط السعر المتر 3769 دولار أمريكي بباشاك شهير.

9- منطقة شيشلي

تقع منطقة شيشلي بالقرب من ميدان تقسيم وتُعد مركز لرجال الأعمال والعديد من الشركات تحتوي كذلك على المتاجر ومراكز التسوق القريبة من المباني السكنية، وغالبًا ما يكون معدل أسعار الشقق بمنطقة شيشلي مرتفع قليلًا عن غيرها من المناطق لكنك ستحصل على مقابل سعر كونها منطقة راقية تشهد إزدهارًا وتطورًا ملحوظ، ورغم ذلك التطور المستمر تحافظ الأسعار بمنطقة شيشلي نوعًا ما على ثبات متوسط سعر المتر بين 5000 إلى 5300 دولار أمريكي مما يعطيك أريحية في انتقاء ما يناسبك.

10- منطقة ساريير

تُعد منطقة ساريير ثالث أغلى المناطق بإسطنبول بها عدة فلل فاخرة بإطلالات ولا أروع على مضيق البوسفور مباشرًة ومزيج مع الحدائق الطبيعية، بجانب كونها أحد المناطق التاريخية بإسطنبول، لذا هي وجهة لمحبي الجمع بين الإطلالات البحرية والطبيعة مع التاريخ وبالطبع لا تخلو مبانيها السكنية من قربها من أماكن الترفيه، ترتفع قليلًا الأسعار بساريير لما بها من طبقات اجتماعية ومشاريع عقارية أفخم وخدمات أرقى عن غيرها من المناطق ليبلغ سعر المتر نحو 8500 دولار أمريكي لكن بالطبع ستحصل على قيمة لا يضاهيها مناطق أخرى.

أسعار شراء شقة في أفضل مناطق إسطنبول

بعد قراءتك لذلك المقال أصبح لديك صورة واضحة عن أسعار الشقق في إسطنبول مع أفضل 10 مناطق بها وأصبحت على علم أن أقل سعر للمتر في إسطنبول يوازيحوالي ألف دولار وذلك بمنطقة مثل إسنيورت إلى أن تتفاوت وتتباين الأسعار حتى يصل سعر المتر إلى 12 ألف دولار أمريكي بأحد أفخم المناطق بإسطنبول بشكتاش كمثال، ها قد أصبح لديك دليل شامل من شركة ديدن حتى يسهل عليك الكثير لتوجيه أنظارك نحو ما يناسبك مباشرًة. ويسعد شركة ديدن العقارية مساعدتكم على شراء شقة في تركيا بأفضل منطقة في إسطنبول عن طريق تقديم كل الاقتراحات والاستشارات اللازمة وتقديم خدمات ما بعد البيع حيث تضمن شركة ديدن حصولكم على أفضل خدمة بأفضل سعر. 

إقرأ المزيد عن :

أفضل مناطق تركيا السياحية وعلاقتها بالاستثمار

أفضل مناطق تركيا للاستثمار والتملك 

أسعار الشقق في تركيا والعوامل المؤثرة عليها