هل ترغب بشراء عقار في إسطنبول؟... نحن دليلك!

ساهمت عدة عوامل في ازدهار سوق العقارات في تركيا، حيث وصل إلى أرقام قياسية جعلته من أكثر الأسواق العالمية تشجيعاً للمستثمرين والراغبين بشراء عقارات.

وقدمت الحكومة التركية العديد من التشريعات المحفزة على مدار السنوات السابقة ساهمت في إقبال العرب والأجانب على شراء العقارات في تركيا.

عند وصولك إلى إسطنبول ديدن بانتظارك:
عند وصولك إلى تركيا/ إسطنبول سنستقبلك في المطار لكي ننقلك إلى مكان إقامتك.
 أثناء جولتك معنا، ستُقيم في إحدى الشقق أو الفيلات أو الفنادق المريحة لدينا.
 في فترة ما بعد الظهر، أو في اليوم التالي، سيصلك أحد مديري المبيعات لدينا، ويرافقك طوال الجولة الخاصة بك.

خلال هذه الجولة، سنُقدم لك كل المعلومات الممكنة عن سوق العقارات في تركيا/ إسطنبول، والمناطق واختلافها، وبالطبع سنشرح لك عن إجراءات الشراء الكاملة للعقار في تركيا، وبيئة المشروع، وإيجابيات وسلبيات عقار معين، والرسوم الشهرية (العائدات)، الجيران ...الخ
 وسنقدم لك الوثائق الكاملة حول كل عقار تمت زيارته.
وستكون زيارة المعالم السياحية واستكشاف المناطق المحيطة بالمشروع هو أيضاً جزء من جولتنا.

عندما تحدد اختيارك أثناء الجولة العقارية، وتقرر شراء فيلا أو شقة في إسطنبول عبر شركة ديدن، نقوم بإعداد جميع المستندات الرسمية، لتوقيع عقد البيع ثم نبدأ بإجراءات تسجيل العقار .
 تستغرق الجولة معنا عادةً من 4 إلى 5 أيام، وبفضل أساليب العمل الفعالة لدينا، هذا كافٍ لإجراءات الشراء الكاملة لفيلا أو شقة في إسطنبول.
الجولة العقارية مجانية تماماً مع شركة ديدن وبدون أي التزام.
 عندما تغادر إسطنبول، ننقلك في الوقت المناسب بسيارتنا إلى المطار.

أسعار العقارات في إسطنبول:
وفرة المساكن في قطاع العقار، وانخفاض قيمة الليرة التركية، وقرار الحد الأدنى لقيمة العقارات للتجنيس، خلق فرصة للمستثمرين الأجانب من مواطني دول الشرق الأوسط والخليج العربي، وحظيت إسطنبول ومدن أخرى بطلب متزايد على العقارات، وفي إسطنبول أسعار العقارات في المدينة تزداد على مدار العام،   فمتوسط ​​أسعار المتر المربع السكني يزيد عن 6 آلاف ليرة تركية، ويتم احتساب فترة الإهلاك على أنها 20 عاماً.
متوسط  ​​سعر شراء منزل مساحته 100 متر مربع في إسطنبول يتراوح بين 500 ألف ليرة تركية و 800 ألف ليرة تركية.
من المعروف أن المستثمرين يُبدون اهتماماً بالمناطق القريبة من المطارات مع المناطق التي بدأت للتو في الارتفاع في مناطق إسطنبول مثل : بومونتي، وزيتين بورنو، وأيوب، وأوسكودار، وساريير، بالإضافة إلى ذلك، فإن مناطق مثل: مسلك، كارتال، أتاشهي ، وهي قريبة من مراكز التسوق ، مفضلة أيضاً لشراء العقارات.

معلومات يجب أن يعرفها الأجانب قبل شراء عقار في تركيا:
1-) يحق لمواطني  183 دولة في العالم شراء عقارات في تركيا، أي يجب أن تكون بلادك واحدة من هذه الـ 183 دولة المحددة.

2-) الحد الأقصى للأملاك غير المنقول الذي يمكن لشخص أجنبي شراءها في جميع أنحاء تركيا هو 30 هكتاراً وألا تتجاوز المناطق المشتراة 10٪ من مساحة المنطقة الخاضعة للملكية الخاصة إلا بأخذ تصريح من مجلس الوزراء.

3) عندما يتقدم الأجنبي إلى مكتب السجل العقاري أثناء حصوله على العقارات ، تحصل مديرية السجل العقاري على إذن من السلطات العسكرية وفقًا للقانون رقم 2565 بشأن المناطق المحظورة العسكرية والمناطق الأمنية، إذا كانت المنطقة المعنية منطقة عسكرية محظورة ومنطقة أمنية، فلا يمكن للأجانب الحصول على عقارات فيها.
يستغرق الأمر حوالي شهر واحد للحصول على هذا الإذن. هذه هي أطول فترة، وعند اكتمال المستندات، تتم المعاملات في 1 يوم.

4-) إذا كان الأجانب يرغبون في شراء عقارات ، مثل الأراضي  التي لا يوجد عليها بناء ويريدون إقامة مشاريع عليها،  فيجب عليهم تقديم مشاريعهم المتعلقة بالعقار للوزارة ذات الصلة.
 يتم إرسال المشروع المعتمد من قبل الوزارة المعنية إلى مكتب السجل العقاري ذي الصلة ليتم تسجيله في قسم الإقرارات في سجل الأراضي.

أنواع عقارات إسطنبول:
ـ شقق بإطلالة بحرية:

تقدم مشاريع الإسكان في اسطنبول حياة الأحلام للمشترين من خلال عقاراتها المطلة على البحر، فالأبراج المتلألئة والشقق الفاخرة في الجانبين الأوربي والآسيوي من إسطنبول تكتسب باستمرار قيمة مع قربها من مراكز المدينة والبحر.

تمّ تطوير العقارات المطلة على البحر، والتي يتزايد عددها باستمرار لتجعلك تشعر بالجو الفريد لإسطنبول.

 ستكون مشاريع الإسكان في اسطنبول حرفياً نقطة تحول في حياتك!

مشاريع مطلة على البحر

ـ مشاريع الإسكان متعددة الاستخدامات في المجمعات:

يتم تطوير الشقق في مجمعات إسطنبول باستمرار لزيادة استثماراتك بفضل إضافة ميزات مثل المتاجر والمقاهي والمكاتب التجارية إلى مشاريع الإسكان.

مشاريع استثمارية ممتازة

ـ فلل فاخرة في مجمعات سكنية:

يمكنك أن تجد الفرصة لحياة مريحة مع فِيلات فاخرة ومنازل خاصة مع حدائق في مجمعات سكنية

تشعرك بالامتياز مع مرافقها الاجتماعية المصممة بشكل خاص.

 لقد أصبحت الفِلل مركز جذب في اسطنبول تم تطوير مفهوم الرفاهية بأسعار معقولة.

مشاريع فلل بإطلالات ساحرة

وفي الختام يُسعدنا أن نُخبرك أن تواصلك مع شركة (دَيدَن) يوفر لك الوقت والجهد والمال مع الضمان والأمان في البحث عن شقة أحلامك حيث تربطنا شراكات مع كبرى شركات التطوير العقاري في إسطنبول خاصة وتركيا عامة، فريقنا الاحترافي يقدّم لك:

 ـ خدمة الاستشارة العقارية مجاناً.

ـ الجولة العقارية والاستقبال من المطار.

ـ نخبرك بعائد الاستثمار المحتمل لأي عقارٍ أو أرضٍ أو مشروعٍ ترغب في استثماره في تركيا.

ـ نساعدك في الإجراءات القانونية اللازمة لتتمكن من الحصول على "الجنسية التركية" من خلال الاستثمار العقاري

للرد على استفساراتك،  تواصل معنا

  لاحظ مشاريعنا العقارية