هل يجب أن اشتري عقاراً في تركيا بالقرب من مدرسة؟

عندما تتطلع إلى شراء عقار سكني أو استثماري في تركيا، هناك عدد من الأسئلة التي ستدور في ذهنك، واحد من أبرز هذه الأسئلة هو ما إذا كان يجب عليك شراء عقار استثماري بالقرب من مدرسة.

تميل العائلات التي لديها أطفال وتتطلع إلى شراء عقار كمكان إقامتهم الأساسي إلى وضع مناطق تجمع المدارس في أعلى قائمة أولوياتهم، حيث قد تكون هناك مدرسة معينة يرغبون في أن يدرس أطفالهم فيها للحصول على تعليم أفضل، ومع ذلك، هل ينطبق الشيء نفسه على المستثمر العقاري؟

يرغب المستثمر العقاري عموماً في استثمار جيد، ويعتبر شراء عقار قريب من المرافق الرئيسية مثل وسائل النقل العام والمتاجر والمدارس ميزة إضافية حيث لا يرغب المستأجرون في قطع مسافات طويلة بحثاً عن هذه المرافق.

نظراً لأن عدداً أكبر من مشتري العقارات والمستأجرين يولون اهتماماً أكبر لمناطق تجمع المدارس، فهل هذا يعني أنه يجب على مستثمري العقارات إيلاء المزيد من الاهتمام لشراء عقار بالقرب من مدرسة؟

لمعرفة مزايا وعيوب شراء عقار بالقرب من مدرسة، ولمساعدتك على اتخاذ القرار،  قمنا بإدراجها أدناه.

مزايا شراء عقار استثماري بالقرب من مدرسة:

ـ وجود عقارك بالقرب من منطقة تجمع مدارس وهو عامل جذب للعديد من المشترين المحتملين الذين قد يكون لديهم أطفال هذا العامل هو قيمة مضافة تؤثر في زيادة سعر العقار.

ـ نظراً لوجود العقار ضمن  منطقة تجمع المدارس، يمكن للمستثمرين فرض إيجارات أعلى مقابل امتياز العيش بالقرب من مدرسة.

ـ سيبقى المستأجرون في العقار لفترة أطول إذا كان لديهم أطفال يذهبون إلى المدرسة، مما يقلل من خطر فترة الشغور.

ـ يمكن أن يعني العيش بالقرب من المدرسة أنه يمكن للطلاب المشي إليها بدلاً من الاعتماد على الحافلات حيث يمكن أن يقلل هذا من تكاليف المواصلات بالإضافة إلى توفير الوقت الذي يستغرقه الآباء في اصطحاب أطفالهم من وإلى المدرسة.

ـ تميل مناطق تجمع المدارس ومناطق المدارس إلى المراقبة الحكومية عن كثب، مما يجعلها أكثر أماناً للعيش فيها.

ـ الحياة الاجتماعية: العقار القريب من مدرسة يعني أن المستأجرين سيعيشون بين مجتمع نابض بالعلاقات الاجتماعية والمعارف.

مشاريع بالقرب من المدارس بيليك دوزو:
https://deidin.com.tr/ar/properties/prop-search?region=52

مشاريع بالقرب من المدارس باشاك شهير
https://deidin.com.tr/ar/properties/prop-search?region=50

مشاريع بالقرب من المدارس زيتون بورنو:
https://deidin.com.tr/ar/properties/prop-search?region=60

مشروع بالقرب من المدارس الفاتح:
https://deidin.com.tr/ar/projects/best-project-in-fatih

مشاريع بالقرب من المدارس بيوك شيكمجة:
https://deidin.com.tr/ar/properties/prop-search?region=62
 

عيوب شراء عقار استثماري بالقرب من مدرسة:

بالإضافة إلى وجود مزايا لشراء عقار استثماري بالقرب من المدرسة، هناك أيضاً بعض العيوب، وتشمل:

ـ قد يكون العيش بالقرب من مدرسة صاخباً طوال اليوم، قد تسمع صخب الأطفال في المدرسة أثناء لعبهم واستراحاتهم، بالإضافة إلى جرس المدرسة، ومع ذلك، إذا كان المستأجرون يعملون خلال النهار، فقد لا تكون هذه مشكلة.

ـ ستكون حركة المرور داخل منطقة تجمع المدارس، وبالقرب منها بلا شك أكثر ازدحاماً ، خاصة في الصباح وبعد انصراف الطلاب من المدارس، وقد تكون هناك حافلات مدرسية تنتظر على طول الطرق.

ـ كما هو الحال مع زيادة حركة المرور، هناك أيضاً مشكلة عدم وجود مواقف للسيارات، قد تضطر إلى ركن سيارتك بعيداً عن منزلك.

يجب أن تعرف أيضاً أنه بصفتك مستثمر ومالك للعقار لن تعيش في العقار، تحتاج فقط إلى التفكير في الأمر من حيث المستأجر والإيجار.
 هل يرغب المستأجرون لديك في العيش هنا؟
هل هناك وسائل راحة أخرى قريبة مثل المواصلات العامة والطرق الرئيسية والمُتنزهات والمحلات التجارية؟
عادةً إذا كان المُستأجرون عائلات لديهم أطفال، فسوف يرغبون في العيش على مسافة قريبة من وسائل الراحة الأخرى.

طالما أن العقار الاستثماري الخاص بك هو النوع المناسب، في موقع جيد بالقرب من المرافق العامة  والهامة، يمكن أن يكون شراء عقار استثماري ضمن منطقة تجمع مدارس ميّزة كبيرة.

وفي الختام نقول لك إن تواصلك مع شركة (دَيدَن) يوفر لك الوقت والجهد والمال مع الضمان والأمان في البحث عن شقة أحلامك حيث تربطنا شراكات مع كبرى شركات التطوير العقاري في إسطنبول خاصة وتركيا عامة، فريقنا الاحترافي يقدّم لك:

 ـ خدمة الاستشارة العقارية مجاناً.

ـ الجولة العقارية والاستقبال من المطار.

ـ نخبرك بعائد الاستثمار المحتمل لأي عقارٍ أو أرضٍ أو مشروعٍ ترغب في استثماره في تركيا.

ـ نساعدك في الإجراءات القانونية اللازمة لتتمكن من الحصول على "الجنسية التركية" من خلال الاستثمار العقاري.

للرد على استفساراتك، تواصل معنا الآن https://deidin.com.tr/ar/contact-us