وكلاء العقارات في تركيا يفاوضون البنوك للحصول على قروض بفائدة معقولة لتخفيض الفائدة 2023

شهدت الأيام الأخيرة قيام مطورو العقارات في تركيا، بتسريع مفاوضاتهم مع البنوك للحصول على تمويل للمشاريع، في ظل رغبتهم بتجاوز عقبات الحصول على تمويل ورفع معدل المبيعات.

، بعد التراجع الحاد في معدل المبيعات في الفترة الأخيرة نظرًا لعبء الفائدة الكبير.

إجراءات للتغلب على انخفاض مبيعات الشقق والمباني

انعكست زيادات الأسعار الكبيرة وارتفاع أسعار الفائدة خلال الفترة الماضية، بشكل سلبي على مبيعات المساكن، ما دفع القطاع لاتخاذ إجراءات في سبيل التخلص من هذه الأعباء، لذلك بدأ مطورو المساكن في مواجهة صعوبة الحصول على تمويل للمشاريع العقارية، لذلك شرعوا بالمفاوضات مع البنوك من أجل الخصول على تمويل بشروط ملائمة لفترات طويلة الأجل، في الوقت الذي أشار فيه ممثلو قطاع العقارات إلى أن الارتفاع الكبير في معدلات التضخم، بالإضافة إلى ارتفاع نسبة الفائدة، ساهموا في تراجع المبيعات.

وبناءً على بيانات معهد الإحصاء التركية خلال شهر يونيو من العام الحالي 2023، شهدت المبيعات انخفاضًا بنسبة وصلت إلى 44.4% على أساس شهري، كما انخفضت بنسبة 66.8% فيما يخص الرهون العقارية، ما يُظهر الانخفاض الكبير مقارنةً بنسبة المبيعات في الفترة الممتدة من يناير وحتى شهر يونيو من العام السابق 2022م. 

اتفاقيات ضمان مع البنوك التركية

لجأت بعض الشركات التركية مؤخرًا إلى الاتفاق مع البنوك من أجل دعم المستهلك، يأتي هذا في ظل الاعتماد الكبير على إتمام عملية الشراء بالائتمان، في ظل التضخم المستمر وارتفاع تكاليف البناء والفوائد التي تجنيها البنوك من القروض، لذلك، تقوم شركات الإنشاء التركية مؤخرًا بوضع خطط عمل يتم تخصيصها للمستثمرين، وتعمل على إيجاد حلول مالية حتى تُنعش الصناعة، يأتي هذا في ظل سعي الشركات للوصول إلى بدائل تُساعدهم على تجاوز مشكلة التباطؤ في المبيعات التي تشهدها المباني والمنشآت المختلفة.

توقعات بحلول قريبة 

يتوقع حميد دمير، رئيس مجلس الإدارة في شركة دمير للإنشاءات، أن يتم التوصل لحلول مع نهاية العام الحالي حول مشكلة انخفاض مبيعات العقارات في ظل التضخم وارتفاع نسبة الفائدة، كما يشير للتفاوض المستمر مع البنوك حول تمويل مبيعات الائتمان، واللجوء إلى تحمل حوالي 30% من الفائدة كحل جزئي ومؤقت.

المصدر: من هنا.