للمساعدة املأ الاستمارة
كتب فى 29-12-2021
التصنيف آخر الآخبار
كان عام 2021 عاماً نشطاً للغاية بالنسبة لقطاع العقارات في تركيا، ارتفعت الإيجارات وأسعار المنازل بشكل كبير، وحدثت أزمة إسكان، وازدادت تكاليف البناء.
إذنْ، كيف سيكون وضع العقارات في عام 2022؟
بحسب تصريحات رئيس جمعية مستشاري العقارات الريادية في تركيا (TÜGEM) هاكان أكدوجان لوسائل إعلام تركية قال: إن العقارات أثبتت أنها الأداة الاستثمارية الأكثر موثوقية" وأضاف: "لقد أصبح قطاع العقارات نجماً ساطعاً من حيث المبيعات و أقساط التأمين ".
وأشار أكدوغان إلى أن النجم العقاري سوف يتألق في العام الجديد، وقال: " نتوقع في 2022 فترة نشطة في تجارة العقارات الجدية والمستعملة، ونتوقع أن يتم تحقيق أرقام قياسية جديدة في المبيعات للأجانب، ونحن نؤمن بأن القطاع العقاري هو قوة دافعة في إطار اقتصاد بلدنا".
هل ستنخفض ايجارات الشقق؟
وفيما يتعلق باحتمالية انخفاض أسعار الشقق والإيجارات في العام الجديد، قال أكدوجان: "لا نتوقع انخفاضاً في أسعار البيع. ومع ذلك، قد يكون هناك بعض الانخفاض في أسعار الإيجارات. خاصة مع قدوم فصل الشتاء ، قد تنخفض الأسعار قليلاً ".
ما هو الوضع بالنسبة لمبيعات الصيف؟
في العامين الماضيين، كان هناك اهتمام كبير بالمدن الصيفية. وفي إشارة إلى أن هذا الاهتمام سيستمر، قال أكدوجان: "قد نرى تحركات جديدة في المبيعات مع بداية الربيع خاصة في المدن مثل مرسين، أيدين، موغلا، إسطنبول، إزمير، أنقرة، بورصة، قونية".
تعرّف على تغيّر قيمة الإيجارات لـ 3 سنوات في مناطق إسطنبول بحسب موقع (إندكسا):
المنطقة |
وحدة إيجار 2018 TL /م 2 |
وحدة إيجار 2020 TL /م 2 |
وحدة إيجار 2021 TL /م 2 |
سنة واحدة تزايد (%) |
3 سنوات تزايد (%) |
إيجار 2018 (TL) |
إيجار 2020 (TL) |
إيجار 2021 (TL) |
زيتين بورنو |
16 |
20 |
44,12 |
121 |
176 |
1.520 |
1,900 |
4.191 |
شيلة |
12.43 |
15.56 |
33.57 |
116 |
170 |
1.243 |
1.556 |
3.357 |
غازي عثمان باشا |
16 |
14.58 |
31 |
113 |
94 |
1,600 |
1.458 |
3.100 |
بويوك شكمجة |
10.61 |
13.68 |
28.57 |
109 |
169 |
1.538 |
1.984 |
4.143 |
باججيلار |
12.5 |
15.29 |
31.77 |
108 |
154 |
1.175 |
1.437 |
2.986 |
أيوب سلطان |
19.23 |
23.33 |
48.48 |
108 |
152 |
2.038 |
2.473 |
5.139 |
سانجاق تبه |
10,94 |
10.65 |
22.08 |
107 |
102 |
1.149 |
1.118 |
2.318 |
سيليفري |
8.33 |
10 |
20 |
100 |
140, |
916 |
1.100 |
2.200 |
بيليك دوزو |
10.83 |
14.71 |
29.37 |
100, |
171 |
1.516 |
2.059 |
4.112 |
مالطا |
15,19 |
16.5 |
33.08 |
100, |
118 |
1.519 |
1.650 |
3.308 |
آفجيلار |
11.33 |
14.55 |
29,17 |
100 |
157 |
1.314 |
1,688 |
3.384 |
توزلا |
11,18 |
13.64 |
27,17 |
99 |
143 |
1.118 |
1.364 |
2.717 |
كارتال |
13,18 |
14.64 |
28.78 |
97 |
118 |
1.318 |
1,464 |
2.878 |
أتاسيهير |
18,48 |
20 |
39.37 |
97 |
113 |
1.663 |
1,800 |
3.543 |
أرنافوتكوي |
7,49 |
9.5 |
18.5 |
95 |
147, |
712 |
903 |
1.758 |
جاتلجا |
9.76 |
9.3 |
18,18 |
95 |
86, |
839 |
800 |
1.563 |
شكميكوي |
11.11 |
12.39 |
24 |
94 |
116 |
1.089 |
1.214 |
2.352 |
كاديكوي |
21.43 |
25,77 |
50 |
94 |
133 |
2.572 |
3.092 |
6,000 |
بنديك |
11 |
12,11 |
22.4 |
85 |
104 |
1.078 |
1.187 |
2.195 |
عمرانية |
13,16 |
15 |
27,38 |
83 |
108 |
1.316 |
1,500 |
2.738 |
اسنيورت |
9.41 |
14.56 |
26.67 |
83 |
183 |
950 |
1.471 |
2.694 |
باشاك شهير |
12.29 |
19.65 |
34.72 |
77 |
183 |
1.573 |
2.515 |
4.444 |
اوسكودار |
17.65 |
19.27 |
33.33 |
73 |
89 |
1.853 |
2.023 |
3,500 |
كوتشوك شكمجة |
15.81 |
19.35 |
33.33 |
72 |
111 |
1.423 |
1.742 |
3,000 |
ساريير |
31.11 |
39.89 |
67.01 |
68 |
115 |
4.355 |
5.585 |
9.381 |
هافوشلار |
20.83 |
23.33 |
38,46 |
65 |
85 |
2,500 |
2.800 |
4.615 |
بيوغلو |
30,91 |
35.38 |
58.33 |
65 |
89 |
2.627 |
3.007 |
4.958 |
باهجيليفلر |
13.33 |
16.25 |
26.35 |
62 |
98 |
1.333 |
1.625 |
2.635 |
كارتالار |
13 |
16.31 |
26,22 |
61 |
102 |
1.300 |
1.631 |
2.622 |
كاجيثان |
16 |
20 |
31.82 |
59 |
99 |
1.408 |
1.760 |
2.800 |
سلطان غازي |
10.29 |
11.82 |
18,75 |
59 |
82 |
1.029 |
1.182 |
1.875 |
ايسنلر |
12.35 |
13.78 |
21.67 |
57 |
75 |
1.235 |
1.378 |
2.167 |
باكيركوي |
26 |
30,33 |
46.88 |
55 |
80 |
3.380 |
3.943 |
6.094 |
بيرم باشا |
13.5 |
15.99 |
24,29 |
52 |
80 |
1.283 |
1.519 |
2.308 |
بلوسلو |
22.73 |
30 |
44.8 |
49 |
97, |
2.091 |
2.760 |
4.122 |
الفاتح |
18,33 |
21.67 |
30,65 |
41 |
67, |
1.558 |
1.842 |
2.605 |
سلطان بيلي |
11.04 |
10.48 |
14.75 |
41 |
34 |
1.181 |
1.121 |
1.578 |
بيكوز |
17.78 |
17,86 |
25 |
40 |
41 |
2.471 |
2.483 |
3.475 |
بشيكتاش |
34.38 |
37.5 |
46.67 |
24 |
36 |
4.298 |
4.688 |
5.834 |