تركيا تعدّل على شروط الجنسية التركية من خلال شراء عقار لدعم الليرة!

أجرت الحكومة التركية تحديثات على لوائحها التي تمنح الجنسية للأجانب مقابل مبلغ من الاستثمار أو الاستحواذ على عقار، في أحدث خطوة في مساعي السلطات لدعم الليرة التركية.

يمكن للأجانب أن يصبحوا مواطنين أتراك إذا كانوا يمتلكون عقارات بقيمة 250 ألف دولار على الأقل لمدة ثلاث سنوات، أو إذا استثمروا ما لا يقل عن 500 ألف دولار.

سيتم من الآن بيع العملة الأجنبية التي تم الحصول عليها من بيع العقارات للأجانب إلى البنك المركزي، من خلال بنك محلي، وتحويلها إلى الليرة، وفقاً للائحة الجديدة التي نُشرت في الجريدة الرسمية.

وجاء في اللائحة أيضاً أن المبلغ الذي يحتفظ به الأجانب في بنك محلي للاستثمار سيتم تحويله إلى العملة المحلية.

يأتي التحديث في اللائحة بعد انخفاض في الليرة، وتغيير سياسة البنك المركزي بما يخص أسعار الفائدة منذ أيلول/سبتمبر2021.

وفي سياق متصل قال عمر فاروق أكبال، رئيس جمعية الترويج العقاري الدولية (GIGDER) لصحيفة " Dünya" التركية: " إن التحديث الأخير يهدف إلى منع وعكس اتجاه الدولرة في البلاد"، وأضاف "إنه القرار الصحيح فيما يتعلق بتعزيز الليرة التركية، ونتوقع ألا يواجه المستثمرون الأجانب أي عقبة في مسألة كيفية إجراء استثماراتهم حيث سيتم توضيحها من خلال التعاميم أو الإرشادات التي سيتم إعدادها من قبل المؤسسات ذات الصلة . "

إحصائيات:

تبنت تركيا مخطط الجنسية مقابل شراء عقار في عام 2017، وبعد عام خفّضت الحد الأدنى للحصول على الجنسية التركية من مليون دولار إلى 250 ألف لجذب المشترين الأجانب.

وبحسب بيانات الحكومة فإن نحو سبعة آلاف أجنبي حصلوا على الجنسية عن طريق شراء منازل بين عامي 2017 و 2020.

وأظهرت البيانات أن مبيعات المنازل للأجانب بشكل أساسي كانت ـ للإيرانيين والعراقيين والروس والأفغان - وصلت إلى أعلى مستوى شهري لها على الإطلاق في نوفمبر 2021، مما أدى أيضاً إلى ارتفاع مبيعات 11 شهراً إلى أعلى مستوى لها على الإطلاق، حيث أدى انخفاض قيمة الليرة إلى جعل العقارات التركية أكثر جاذبية للمشترين الأجانب.

قفزت المبيعات للمشترين الأجانب بنسبة 48.4٪ على أساس سنوي في نوفمبر2021، وسجلت 7363 عقاراً أعلى مستوى شهري منذ بدء رصد بيانات مبيعات العقارات في عام 2013.

كانت المبيعات للأجانب قوية على مدار عام 2021 ، حيث ارتفعت بنسبة 39.4٪ في أول 11 شهراً لتصل إلى 50735 وحدة ، متجاوزة الحد الأدنى السنوي البالغ 50000 وحدة لأول مرة.

تشير البيانات إلى أن مبيعات  عام 2021 للأجانب وصلت إلى 57000 وحدة وهو رقم قياسي جديد.
 تم تسجيل الرقم القياسي السنوي السابق في عام 2019 عندما تم بيع 45483 منزلاً للأجانب.

وتظهر بيانات البنك المركزي أن صافي الاستثمار الأجنبي في العقارات العام الماضي 2021 بلغ 5.7 مليار دولار.

ما هي مزايا الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء العقارات ؟

ـ يحق لزوجتك وأطفالك الذين تقل أعمارهم عن 18 عاماً الحصول على الجنسية التركية في نفس الوقت.

ـ عندما تتقدم بطلب للحصول على الجنسية، لا تحتاج إلى التصريح عن ممتلكاتك أو دخلك في البلدان الأخرى.

ـ بمجرد حصولك على تصريح إقامة في تركيا، يمكنك العيش في الخارج والتقدم بطلب للحصول على الجنسية.

ـ بعد 3 سنوات يمكنك كسب المال من رأس المال الخاص بك . وفقًا للإحصاءات، ينمو سوق العقارات التركي بنسبة 12٪ سنوياً.

ـ عندما تكون مواطناً تركياً، لا تحتاج إلى التخلي عن جنسيتك في بلدك.

ـ تشمل المزايا الأخرى لشراء عقار في تركيا البيئة متعددة الثقافات، وتكلفة المعيشة، والتاريخ الثري، وعملية الاستثمار السهلة والموثوقة.

ما هي فوائد الحصول على الجنسية التركية؟

ـ الحصول على هوية تركية، وجواز سفر تركي خلال ستة أشهر.

ـ الدخول بدون تأشيرة إلى 116 دولة.

ـ فرصة لفتح حساب مصرفي في البنوك العالمية حول العالم.

ـ الحصول على الحقوق الطبية والعلاجية كاملة.

ـ التأهل للحصول على معاش كمواطن تركي.

ـ تعليم مجاني وجامعة.

ـ الحق في التصويت في أي انتخابات.

وفي الختام يُسعدنا أن نُخبرك أن تواصلك مع شركة (دَيدَن) يوفر لك الوقت والجهد والمال مع الضمان والأمان في البحث عن شقة أحلامك حيث تربطنا شراكات مع كبرى شركات التطوير العقاري في إسطنبول خاصة وتركيا عامة، فريقنا الاحترافي يقدّم لك:

 ـ خدمة الاستشارة العقارية مجاناً.

ـ الجولة العقارية والاستقبال من المطار.

ـ نخبرك بعائد الاستثمار المحتمل لأي عقارٍ أو أرضٍ أو مشروعٍ ترغب في استثماره في تركيا.

ـ نساعدك في الإجراءات القانونية اللازمة لتتمكن من الحصول على "الجنسية التركية" من خلال الاستثمار العقاري

للرد على استفساراتك، تواصل معنا الآن https://deidin.com.tr/ar/contact-us

لاحظ مشاريعنا العقارية هنا: https://deidin.com.tr/ar/projects