منطقة باسين اكسبريس

الطبيعة الجغرافية

الطبيعة الجغرافية لمنطقة باسن اكسبرس

تقع منطقة باسن اكسبرس في الجانب الأوروبي لمدينة اسطنبول، وقد أطلق عليها الاسم لأنها تقع على جانبي المحور الذي يربط بين أهم طريقين رئيسين في مدينة اسطنبول وهما الخطين الدوليين، ال E-5 و خط ال TEM.
تتبع إداريًا لبلدية باغجلر بمعظمها ، وتضم أيضا مناطق تابعة لبلدية كوتشوك تشكمجه و باهشيلي ايفلر،  ويقع جنوبها بحر مرمرة و مطار أتاتورك، ومن الشمال باشاك شهير و المطار الثالث الجديد، أما من الغرب فيحدها كلاً من أفجيلار و بيليك دوزو، ولا ننسى أن نذكر أن منطقة بيرم باشا تقع شرق الباسن اكسبريس.

أن أهم ما يميز منطقة الباسن اكسبريس في اسطنبول هو الموقع الاستثماري الحيوي , بحيث أصبح السوق العقاري فيها وجهة للكثيرين من رجال الأعمال و الموظفين ، ذو الدخل المتوسط و المرتفع , حيث وجدوا في منطقة الباسن اكسبريس ما يبحثون عنه من شقق فاخرة و مجمعات آمنة و شركات عاملة .

أهم المزايا

أهم مزايا منطقة باسن اكسبرس

يعتبر الباسن اكسبريس من أهم الطرق الواصلة بين خطوط المواصلات الرئيسية في اسطنبول , و أهم الخطوط التي تصل بين مطار أتاتورك من جهة و المطار الجديد من جهة أخرى .
تتربع منطقة الباسن اكسبريس في موقع استراتيجي ضمن منطقة تحد ال E-5 من جهة و خط ال TEM من جهة أخرى , على بعد 10 دقائق من مطار أتاتورك و مدينة المعارض ، وعلى بعد 25 دقيقة من مطار اسطنبول الجديد.
تضم المنطقة العديد من مراكز التسوق و المجمعات التجارية، و التي تجعل منطقة الباسن اكسبريس مركز أعمال تجارية.
تحتوي المنطقة على أكثر من 25 فندق 5 نجوم منها جاهز و منها سيتم الانتهاء منه في أقرب وقت.

وتتميّز المنطقة كذلك بوجودها بقرب وصلة طريق مرمرة الشمالي وقربها من خط المترو، الأمر الذي يجعل منها العقدة الأولى في إسطنبول من حيث سهولة المواصلات.
وفي الوقت ذاته تشكّل باسين إكسبريس بمناطقها الصناعيّة التي يجري تحديثها كمنطقة استثماريّة مرموقة من الدرجة الأولى تضمّ ما يزيد عن 30 مشروعاً سكنيّاً في منطقة غونيشلي Güneşli.

الخدمات والمرافق

الخدمات والمرافق في منطقة باسن اكسبرس

تأتي أهمية منطقة باسن اكسبرس من توفر العديد من العوامل التي جعلتها موطناً للعقارات الفاخرة بكافة أنواعها, فكانت كبرى الشركات الإنشائية تتخذ منها مقراً لتشييد أضخم وارقى المشاريع السكنية والتجارية على الاطلاق.

ناهيك عن وُفرة الجامعات الشهيرة في المنطقة بالإضافة الى نًخبة من الفنادق العالمية ومراكز المال والترفيه والمرافق الخدمية المتنوعة .  الأهم من ذلك هو احتضانها لأضخم وأفضل مراكز التسوق في المدينة وهو مول أوف اسطنبول ، وقربها من مطار إسطنبول الجديد والذي تم تصنيفه على انه من المطارات الأكبر في العالم.
تحتوي المنطقة على حدئق ومناطق للترفيه ومراكز تجارية مرموقة ، وتعتبر من أقرب المناطق لأماكن السياحة الشهيرة في اسطنبول ، كمنطقة السلطان احمد ومسجد آية صوفيا ، ووقوعها أيضا شمال منطقة فلوريا السياحية والتي تحتوي على الأكواريوم المائي .

المواصلات

المواصلات في منطقة باسن اكسبرس

إن وقوع الباسين اكسبريس في اسطنبول عند تقاطع ثلاثة طرق رئيسية , طريق ال E5 و طريق ال TEM و طريق الساحل , يجعل منها منطقة فريدة و سهلة الوصول إليها و أصبح سوق العقارات فيها من أهم الوجهات للمستثمرين على اختلاف جنسياتهم .
 تغذي المنطقة الباصات و التي تصلنا بكافة أنحاء اسطنبول, بالإضافة مترو الأنفاق الجاهز والذي يصل من منطقة بيشكتاش إلى منطقة محمود بيه ليزيد من أهمية المنطقة. 
بالإضافة إلى ذلك تقع المنطقة ضمن خطة المترو الجديد والتي  وبذلك يُضاف للمنطقة ميزة جديدة من حيث المواصلات وتصبح أكثر اتصالاً بباقي الأحياء في إسطنبول لتبشر بارتفاع سعر المتر في الباسن اكسبريس.

الخدمات الترفيهية

الخدمات الترفيهية والمرافق في منطقة باسن اكسبرس

تتمتع هذه المنطقة بميزات جعلتها أكثر أهمية، لاسيما قربها من مراكز التسوق الرئيسة والمهمة، فضلًا عن الأماكن الترفيهية والسياحية، الذي أعطى لها طابعًا سياحيًا وثقافيًا مهمًا، كما جعلت خصائص المنطقة المتنوعة مركزًا منوعًا في جميع المجالات، التجارية والاستثمارية والسياحية، وهو ما زاد من شأن الأهمية العقارية وأعطى قوة متينة لسوق العقار والاستثمار العقاري.
من أشهر هذه المراكز التجارية :

  • مول أوف إسطنبول: من أكبر المولات التجارية في تركيا عموماً وليس في إسطنبول فحسب، وتُعرض فيه العديد من البضائع والماركات التركية والعالمية. تبلغ مساحته حوالي 156000 متر مربع، ويحوي 350 محل تجاري، كما يحوي صالات واسعة للترفيه وللأطفال، بالإضافة إلى الجناحات الأخرى المختصة بالطعام والقهوة والمثلجات.
  • مول 212 : مول كبير يحوي كثير من المحلات التجارية والماركات العالمية والمشهورة، من ملابس ومنسوجات وأواني منزلية، بالإضافة إلى المنتجات الجلدية. كما ويتواجد العديد من متاجر الإلكترونيات والأجهزة الكهربائية.
الخدمات التعليمية

الخدمات التعليمية في باسن اكسبرس

تحوي هذه المنطقة على العديد من المؤسسات التعليمية المهمة، كالمدارس والجامعات، الحكومية منها والأهلية، أبرزها:

  • جامعة الثفافة الخاصة İstanbul Kültür Üniversitesi
  • جامعة أيدن İstanbul Aydın Üniversitesi
  • جامعة صباح الدين زعيم İstanbul Sabahattin Zaim University
  • جامعة ألتنباش Altınbaş Üniversitesi

و من المدارس الخاصة الدولية في منطقة الباسن اكسبرس نذكر :

  • مدارس المعرفة العراقية في اسطنبول
  • مدارس العربية الدولية
  • مدارس الفايز الدولية
  • مدارس الأقصى الدولية
القيمة العقارية

القيمة العقارية والاستثمارية في باسن اكسبرس

مع التطور السريع الذي تشهده إسطنبول والنقلات النوعية التي تمّر بها مختلف مناطق المدينة, كانت ” منطقة باسن إكسبرس ” الأكثر إثارةً للانتباه في الجانب الأوروبي والمحور الأساسي لـلـخطة الإستراتيجية لبلدية إسطنبول الكبرى, تلك التي كان هدفها اكتشاف افضل المناطق في إسطنبول وتدعيم بُناها التحتية ومنحها الأولوية لتحويلها الى مراكز اعمال تجذُب الاستثمارات الخارجية المتنوعة.

كما شكّل دخول المشاريع العقارية الكُبرى الى المنطقة واحةً عقاريةً مُذهلة يتجه إليها من يرغب بضمان استثماره وزيادة ارباحه عدّة أضعاف. ومن الجدير بالذكر: ان أسعار العقارات في منطقة باسن اكسبرس كانت قد شهدت ارتفاعاً وصل الى أكثر من 20 ضعف خلال السنوات العشر الأخيرة. مما أدى الى خلق منافسة واسعة بين أكبر شركات الإنشاء في تركيا والتي بات كلٌ منها يقدم عروضاً مشجّعة على الاستثمار فيها.

فمثلاً أبرز العروض التي يمكنك الحصول عليها في باسن اكسبرس هي عروض ضمان التأجير الذي يضمن لك تأجير عقارك لمدّة زمنية معينة مقابل عوائد مادية ممتازة مقارنةً بمحيطها من المناطق الأخرى لتكون بذلك منطقة الاستثمارات المربحة في أعين العامة.

للمساعدة املأ الاستمارة