أفضل المناطق لشراء عقار في اسطنبول

لقد كانت اسطنبول عاصمة العديد من الامبراطوريات والدول الكبرى عبر التاريخ، وذلك نظراً لموقعها الدفاعي والاستراتيجي المتميز، تمثّل اسطنبول الثقل الأكبر للاقتصاد التركي، حيث يبلغ إنتاج مدينة اسطنبول ما يتجاوز الـ 55% من إجمالي الصادرات، بالإضافة لكونها عاصمة تركيا السياحية.
 

يختار العدد الأكبر من الراغبين بشراء عقار أو الاستثمار العقاري مدينة اسطنبول، وتستحوذ اسطنبول على العدد الأكبر من عدد العقارات المباعة مقارنة بغيرها من المدن في تركيا.

تضم مدينة اسطنبول 39 بلدية، وتبلغ مساحتها  5.461 km²، يحيط بها البحر من عدة جهات، من الشمال البحر الأسود، ومن الجنوب بحر مرمرة.

أين يمكنك شراء عقار في اسطنبول؟ وأين أفضل أماكن الاستثمار العقاري؟ نعدد لكم في هذا المقال أبرز المناطق المتميزة التي يمكنكم اختيارها لشراء عقار في اسطنبول. 

على سواحل بحر مرمرة

يعتبر شراء عقار في اسطنبول على سواحل بحر مرمرة إحدى أفضل الخيارات السكنية ، للاستمتاع بزرقة البحر بعيداً عن صخب المدينة وازدحامها، وتعد البلديات التي تقع على سواحل بحر مرمرة أفضل البلديات للاستثمار العقاري في اسطنبول، لالتزام بنيتها التحتية بالمعايير الأوروبية، فتتميز بتعدد وسائل المواصلات، وانتشار الأسواق، والمرافق المميزة كالحدائق ذات الطبيعة الخلابة على سواحل البحر مباشرة. 

أبرز المناطق للتملك في اسطنبول على سواحل بحر مرمرة:

1.            بيليك دوزو

2.            باكركوي

3.            زيتون بورنو

منطقة بيليك دوزو.. وجه اسطنبول الحضاري 

تقع في الجزء الأوروبي لمدينة اسطنبول، يحدها من الجنوب بحر مرمرة، ومن الشمال منطقة إسنيورت، ومن الشرق منطقة أفجيلار، ومن الغرب بويوك شكمجه. 

تتميز منطقة بيليك دوزو بطابعها العمراني الحديث، وتقع ضمن المناطق التي تقصدها الطبقات الراقية للسكن فيها، بالإضافة إلى توفر وسيلة مواصلات الـ "متروبوس" والتي تعمل على مدار اليوم، ويتوفر في عقارات بيليك دوزو إطلالات ساحرة على سواحل بحر مرمرة.

 يكاد لا يتوفر أي حي شعبي بين أحياء بيليك دوزو، كما تم بناء أغلبية المشاريع السكنية التي تضمها وفق الطراز الفخم.

تتميز بتنظيم طرقها وموافقة بنيتها التحتية للمعايير الأوروبية، وتوفر مراكز التسوق والماركات العالمية بكثرة في أرجائها.

منطقة باكركوي.. وجهة عشاق الطبيعة

تقع في الجانب الأوروبي لاسطنبول، وتعرف بوجهة عشاق الطبيعة، بالإضافة إلى موقعها المتميز وساحلها الطويل الممتد على بحر مرمرة، تحتضن المنطقة أروع الحدائق على سواحل بحر مرمرة،  كما تضم واحدة من أكبر الحدائق المائية في العالم.
 

تمتاز منطقة باكركوي بأنها من الأفضل المناطق في قطاع المواصلات ليس على مستوى مدينة اسطنبول فقط بل على مستوى تركيا.

لكن ماذا سوف يحدث لمطار أتاتورك؟

دارت التساؤلات بعد افتتاح مطار اسطنبول حول مصير مطار أتاتورك الذي يقع في منطقة باكركوي، ما الذي سوف يحدث لمطار أتاتورك؟

 ستتحول مساحة ضخمة من مطار أتاتورك والذي يقع في منطقة باكركوي إلى منتزه كبير تفوق مساحته المنتزه الشهير هايد بارك والذي يقع في لندن، وتبلغ مساحته 3 أضعاف ونصف منتزه سنترال بارك في نيويورك.

ومن المخطط أن يضم المنتزه 3 مليون شجرة.

منطقة زيتون بورنو.. عبق التاريخ

لا بد أنك قد زرت أسوار القسطنطينية القديمة، أو أحد المناطق الأثرية في منطقة زيتون بورنو، إذ تحتوي المنطقة على الكثير من التحف والمناطق التاريخية.

وتتميز منطقة زيتون بورنو بمرور معظم وسائل المواصلات منها، كالمترو، والتراموي، والمتروبوس، والمترو العابر من تحت البحر، وتوفّر المواصلات البحرية، وشبكة حافلات النقل العام التي تأحذك إلى كافة أنحاء اسطنبول.
 

زيتون بورنو إحدى وجهات جذب الاستثمار العقاري في اسطنبول، لمكانتها السياحية والنهضة العمرانية والتطوير الذي تشهده المنطقة، والخيارات العقارية التي لا تتوفر إلا فيها، إذ يمكنك تملك فلل أثرية بالطراز العثماني تم تحديثها بتصاميم عصرية دون المساس برونقها المتميز.

هناك العديد من المناطق الأخرى والتي شهدت ازدهاراً في مجال الاستثمار العقاري في اسطنبول واستحوذت على اهتمام الشركات الإنشائية لأهميتها والتوجه الحكومي نحوها.

هل سمعت عن مركز اسطنبول الجديد؟

لقد تم إحياء منطقة باشاك شهير بالمشاريع الكبرى في مختلف المجالات حتى أصبح يطلق عليها في الآونة الأخيرة مركز اسطنبول الجديد.

تستمتع باشاك شهير بأحدث البنى التحتية بين بلديات اسطنبول، وتشهد مشروعاً ضخما لربط مختلف أنحائها بخطوط المترو.
 

بالرغم من قربها لمركز المدينة، فهي تستمتع باستقلاليتها عن ضجيج المواصلات والازدحام.

تشهد المنطقة ازدياد أسعار العقارات تزامناً مع المشاريع الضخمة التي تقام بها، فقد ازدادت أسعار العقارات في باشاك شهير بنسبة 7% مع افتتاح مطار اسطنبول الأكبر في العالم، بالإضافة إلى مشاريع أخرى وحدائق كبرى يتم إنشاؤها.

هل سمعت عن مشروع المدينة الطبية في باشاك شهير؟

تبلغ مساحة المدينة الطبية في باشاك شهير مليون متراً مربعاً، وسوف تكون المبنى الأضخم الذي يحتوي على أنظمة مقاومة الزلازل في العالم.

تضم المدينة الطبية 7 أقسام لتقديم معظم الخدمات الطبية، ستوفر وظائف لـ 10 آلاف شخص، وسوف تكون مستعدة لاستقبال 23.600 مريض يوميا.

مشروع قناة اسطنبول   

تعتبر قناة اسطنبول من أكبر المشاريع التنموية في العالم، وقد شهدت منطقة باشاك شهير ازدياداً في أسعار العقارات مع الإعلان عن مشروع قناة اسطنبول التي سنمر منها، كما جذبت قناة اسطنبول أنظار الشركات الإنشائية لإنشاء المزيد من المشاريع السكنية في باشاك شهير.

طريق الباسن اكسبرس في اسطنبول

لقد نالت منطقة مركز رجال الأعمال في اسطنبول نصيبها أيضا من تحوّل الشركات الإنشائية إليها، نظراً للطريق الذي يربط بينها وبين مطار اسطنبول الأكبر في العالم، وقربها من مركز المعارض.

وتستمتع منطقة طريق الباسن اكسبرس بموقعها الاستراتيجي ووقوعها على أهم الطرق السريعة في اسطنبول: E5-TEM، كما تقع بالقرب من مدينة المعارض.

كما تتميز المنطقة من حيث قطاع التعليم، بعدد من الجامعات التي تقع في محيطها، والكثير من المدارس الدولية العربية والتي تتبنى مختلف مناهج الدول العربية والأجنبية.

إن وضوح الهدف من شراء عقار في تركيا سوف يسهّل عملية اختيار المنطقة، إذ ليس كل المشاريع العقارية تصلح للاستثمار العقاري ، وليست كل المناطق تصلح لقضاء العطلة، وتتميز مدينة اسطنبول بتلبية الاحتياجات المتنوعة للراغبين بشراء عقار.