للمساعدة املأ الاستمارة

ما الذي يجب أن تبحث عنه عند التفكير بشراء شقة في تركيا للإقامة والاستقرار الدائمين؟

كتب فى 19-09-2021

التصنيف المعيشة في تركيا

إذا كنت تفكر في شراء شقة جديدة في تركيا للعيش والاستقرار الدائمين، فهناك بعض الأشياء التي يجب وضعها في الاعتبار.
ربما تريد مطبخاً حديثاً، أو مساحة كبيرة لخزانة الملابس، أو غرفة معيشة واسعة، أو ربما  تبحث عن شقة بالقرب من المدارس والجامعات والمُتنزهات والمراكز التجارية...الخ
 ولكن ما هي أهم العوامل التي يجب مراعاتها عند البحث عن شقة للاستقرار في تركيا؟

ـ الموقع والموقع والموقع:

غالبًا ما تسمع أن "الموقع ، والموقع ، والموقع" هي أهم ثلاثة عوامل عند شراء شقة جديدة، لأن بعد اختيار الموقع المناسب يمكنك تغيير أي عيب تقريباً في الشقة، لكن لا يمكنك تغيير الحي والجيران.
 عندما تنظر إلى الشقق المحتملة، ضع في اعتبارك مدى قرب الشقة من مكان عملك، ومدى إعجابك أو عدم إعجابك بالحي، والضوضاء الناتجة عن حركة المرور، بالإضافة إلى الوصول إلى مراكز التسوق، ووسائل النقل العام، وغيرها من النقاط المهمة لك ولعائلتك.

ـ هل المساحة حقا مهمة؟

لا تفكر في مساحة الشقة قبل أن تراعي هذه الأمور:
ـ هل تخطط لزيادة عدد أفراد أسرتك قريباً؟
ـ هل لديك أولاد سيدخلون الجامعة هذا العام وربما سينتقلون  لسكن جديد أو سكن جامعي؟
 فكر في عدد الغرف أو المساحة التي ستحتاجها لتعيش الحياة التي تريد أن تعيشها، على سبيل المثال، لا تشتري شقة بمطبخ صغير إذا كنت تفكر بشقة للعيش برفاهية، ولا تشتري شقة بمساحة كبيرة إذا كنت لا تستطيع تنظيفها.
اشتري شقة تناسب احتياجاتك من حيث المساحة لأن هذا الأمر سيؤثر على التكلفة أيضاً.

ـ الضوء الطبيعي الذي يدخل إلى شقتك:

قد يبدو هذا كواحد من تلك الأشياء غير المهمة، لكن كمية الضوء الطبيعي الداخل إلى الشقة يمكن أن يؤثر عليك،  فضوء الشمس في الصباح أو القدرة على السماح بدخول بعض الضوء الطبيعي أثناء غروب الشمس يمكن أن يؤثر على حالتك المزاجية والطريقة التي تبدأ بها يومك وتنهيه.
 حاول أن ترى أي شقق جديدة محتملة في أوقات مختلفة من اليوم للتأكد من وجود ضوء طبيعي كافٍ.

ـ عند شراء منزل للعيش الدائم، اختر التصميم المناسب لك:

هل تحب مخططات الأرضيات المفتوحة أو تُفضّل غرفة طعام رسمية تقليدية منفصلة عن غرفة المعيشة؟
عند التفكير في شراء شقة في تركيا للإقامة الدائمة، من المهم التفكير في نوع الشقة التي تناسبك وتناسب عائلتك طوال مراحل الحياة المختلفة.
على سبيل المثال، إذا كان لديك طفل، فقد ترغب في أن تكون غرفة النوم الرئيسية بجوار غرفة الطفل، إذا كنت تخطط لاستقبال الأصدقاء لتناول العشاء أو لأي مناسبة أخرى، فقد ترغب في مطبخ مفتوح كبير أو غرفة معيشة كبيرة، بحيث يمكن للكثير من الناس التجمع حول التلفزيون أو الوجبات.

ـ لا يمكنك تغيير جيرانك:

إن أمكن، حاول التحدث إلى بعض جيرانك المُحتملين، اسألهم عما إذا كانوا يحبون الحي؟ وكم من الوقت عاشوا فيه؟  وما إذا كانوا يوصون بالسكن فيه أم لا، فالأتراك ودودون وسيجيبونك بصراحة.
اسأل، هل توجد إدارة للبناء؟ إذا كان الأمر كذلك، استفسر عن كل التفاصيل التي تتعلق بنظافة البناء، والرسوم التي ستدفعها شهرياً، اسأل الجيران أيضاً عن كيف يبدو الحي في المواسم المختلفة؟
كل هذه أسئلة يمكن أن تساعدك في تحديد ما إذا كان الحي مناسباً لك.
 إذا كنت اجتماعياً جداً، فلن ترغب في العيش في شارع لا يتحدث فيه أحد مع الآخر، أما إذا كنت انطوائياً، سيكون مناسباً لك.

ـ الطقس عامل مهم لا تهمله!

اعتماداً على المكان الذي تتطلع إلى شراء شقة فيه، قد لا يمثل ذلك مشكلة كبيرة، ولكن بعض الشقق في تركيا مناسبة بشكل أفضل لبعض المواسم والمناخ أكثر من غيرها.
 إذا كنت تعيش في مكان يشهد فصول شتاء شديدة البرودة، فلن ترغب في العيش في منزل فيه الكثير من النوافذ والأبواب الزجاجية الضخمة، لأن هذه تشكل مشكلة عزل.
وبالمثل، إذا كنت ستعيش في مناخ حار، سيساعدك التصميم الخفيف والمفتوح على إبقائك هادئاً.

ـ نصائح شركة ديدن للعملاء قبل شراء شقة في تركيا:

1) تحقق مما إذا كان المبنى لديه رخصة بناء، تصريح إشغال، وتأكد من عدم وجود رهن على المنزل.

2) تحقق مما إذا كان المبنى عمره يتوافق مع لوائح الزلازل، وإذا لزم الأمر قم بطلب ومراجعة تقارير شركة التفتيش على المباني.

3) استفسر عما إذا كان المنزل الذي تنوي شراءه عليه دين ضريبي من السنوات السابقة.

4) التوجه إلى البلدية حيث يتبع المنزل وإلقاء نظرة على المشروع المعماري المعتمد للمبنى.

5) إذا كنت تشتري منزلاً مستعملاً وكان هناك مستأجر في المنزل، فتأكد من مراجعة عقد الإيجار.

6) تحقق مما إذا كان المتر المربع من المنزل كما هو مذكور أو كما تراه في الإعلان، وتأكد من قياس المنزل إذا لزم الأمر.

7) تأكد من أن الشرفات ودرابزين السلم ذات نوعية جيدة وسلسة و تحقق مما إذا كانت الجدران الخارجية للمبنى والسقف والطابق السفلي مناسبة لمشروع العزل الحراري.

8) تحقق من تسرب المياه بحثاً عن مشاكل مثل التشقق والانسكاب والعفن على الجدران والسقوف والأرضيات عند الضرورة.

9) تذكر أنه من المعايير المهمة وجود مخرج حريق في المبنى وفقاً للوائح الحالية.

 

وفي الختام يُسعدنا أن نُخبرك أن تواصلك مع شركة (دَيدَن) يوفر لك الوقت والجهد والمال مع الضمان والأمان في البحث عن شقة أحلامك حيث تربطنا شراكات مع كبرى شركات التطوير العقاري في إسطنبول خاصة وتركيا عامة، فريقنا الاحترافي يقدّم لك:

 ـ خدمة الاستشارة العقارية مجاناً.

ـ الجولة العقارية والاستقبال من المطار.

ـ نخبرك بعائد الاستثمار المحتمل لأي عقارٍ أو أرضٍ أو مشروعٍ ترغب في استثماره في تركيا.

ـ نساعدك في الإجراءات القانونية اللازمة لتتمكن من الحصول على "الجنسية التركية" من خلال الاستثمار العقاري.

للرد على استفساراتك، تواصل معنا الآن https://deidin.com.tr/ar/contact-us

لاحظ مشاريعنا العقارية هنا: https://deidin.com.tr/ar/projects

 

مشاركة