حان الوقت لشراء عقارات في سيلفري إسطنبول

حان الوقت لشراء عقارات في سيلفري إسطنبول

بدأت سيليفري في جذب الانتباه من حيث الاستثمار العقاري، مع الإشارة في خطة إسطنبول البيئية إلى أن المطار الثالث سيقع في منطقة سيليفري. اليوم، على الرغم من أن موقع المطار الثالث قد تغير وفقًا للخطة، إلا أن المشاريع الكبيرة مثل مشروع قناة اسطنبول ومشروع طريق شمال مرمرة السريع سيكون لهما أثراً كبيراً على تنمية المنطقة.

تقع سيليفري في غرب إسطنبول على ساحل بحر مرمرة، تحيط بها بلدية بيوك شكمجة من الشرق، وتشاتالجا من الشمال، وتشورلو ومرمرا إرغليسي من الغرب وبحر مرمرة في الجنوب، وتقع في منطقة سيليفري تلال لا يزيد ارتفاعها عن 60 مترًا على شكل سهول مموجة قليلاً.

تقييم منطقة سيلفري إسطنبول وأسعار العقارات فيها:

عندما نقوم بتقييم المنطقة، من الممكن أن نقول إن شراء وبيع الأراضي يتم في الغالب في قرى المنطقة، وفي وسط المنطقة يتم التطوير العقاري على شكل مجمعات سكنية تبدأ من شمال طريق E-5 وتستمر حتى الاتصال بطريق TEM سيلفري، ومن المتوقع أن تستمر الاستثمارات في شكل شراء وبيع الأراضي لفترة من الوقت في المستقبل.

بالتوازي مع التطوير المستمر مع المشاريع الجديدة والجامعات والطرق السريعة وأعمال تقسيم المناطق الإقليمية في منطقة سيليفري، هناك أسعار جيدة جدًا للاستثمار في العقارات وأسعار الأراضي في المنطقة.

شهدت المنطقة ارتفاعاً سريعاً في الأسعار منذ عام 2015 على سبيل المثال بينما كانت أسعار الأراضي 200-250 ليرة تركية للمتر المربع في عام 2015 ، فقد وصلت إلى 450-500 ليرة تركية في عام 2018 وتجاوزت الـ 1500 ليرة تركية في عام 2022 أما في المناطق الصناعية، وهي مناطق عمل حضرية غير سكنية تتراوح أسعار المتر المربع بين 2000-3500 ليرة تركية.

النمو السكاني وأثره على سوق العقارات في سيلفري إسطنبول:

 يعيش في منطقة سيليفري أكثر من 200 ألف شخص يتكونون بشكل أساسي من الشباب، وبدأت تحدث زيادات سكانية بسبب العمل في المناطق الصناعية بالتالي انعكس هذا الأمر على أسعار العقارات مع الأخذ في الاعتبار خطة التطوير الرئيسية على طريق سليم باشا وأورتاكوي وكافاكلي تيم السريع.

سيليفري أقرب إلى إسطنبول:

سيليفري هي بوابة اسطنبول إلى تراقيا، ويؤدي تحول شبكات النقل نحو المنطقة وتخطيط الاستثمار في المتروباص إلى خلق المزيد من المزايا في أسعار العقارات ميسورة التكلفة أكثر بكثير من المناطق الأخرى مع الاستمرار في التطوير،.بالإضافة إلى ذلك فإن وجود منطقة صناعية منظمة في تراقيا وبنيتها الخالية من المشاكل تجعل من منطقة تراقيا مركزًا للجذب والاهتمام للمستثمرين الأجانب الذين بدأوا يفكرون في هذه المنطقة جدّياً.

موقع سيليفري وسهولة النقل إلى اسطنبول، يجعل هذه المنطقة المكان الوحيد الذي يمكن اختياره للمستثمرين الصغار ومتوسطي الثروة الذين لم يعد بإمكانهم الاستثمار في إسطنبول ولا يمكنهم شراء أرض أو حقل بمدخراتهم.

إن الطرق السريعة، ومشروع السكك الحديدية جعل منطقة سيليفري أقرب إلى إسطنبول.

وفي الختام يُسعدنا أن نُخبرك أن تواصلك مع شركة (دَيدَن) يوفر لك الوقت والجهد والمال مع الضمان والأمان في البحث عن شقة أحلامك حيث تربطنا شراكات مع كبرى شركات التطوير العقاري في إسطنبول خاصة وتركيا عامة، فريقنا الاحترافي يقدّم لك:

 ـ خدمة الاستشارة العقارية مجاناً.

ـ الجولة العقارية والاستقبال من المطار.

ـ نخبرك بعائد الاستثمار المحتمل لأي عقارٍ أو أرضٍ أو مشروعٍ ترغب في استثماره في تركيا.

ـ نساعدك في الإجراءات القانونية اللازمة لتتمكن من الحصول على "الجنسية التركية" من خلال الاستثمار العقاري

للرد على استفساراتك تواصل معنا

لاحظ مشاريعنا العقارية