أسعار العقارات في تركيا 2023

تشهد أسعار العقارات في تركيا اختلافًا من فترةٍ إلى أخرى، لاسيما مع الازدهار الذي يعيشه سوق العقارات في تركيا والارتفاع المستمر على طلب العقارات فيها، وإنشاء المزيد والمزيد من المشاريع العقارية التي تجذب المستثمرين من مختلف أنحاء العالم، يأتي هذا في الوقت الذي تقدم فيه الحكومة التركية تسهيلات عديدة للمستثمرين، تجعلهم قادرين أن يحصلوا على الجنسية التركية من خلال تملك العقارات، لهذا سنقوم في مقالنا بالحديث عن أسعار العقارات في تركيا.

معلومات حول أسعار العقارات فيٍ تركيا

تشهد أسعار العقارات في تركيا اختلافًا من عقار إلى آخر، ولطالما كان هذا التنوع سببًا في وجود الكثير من الخيارات أمام المستثمرين والراغبين بالشراء، وساهم في حصول كل منهم على العقار المناسب لأهدافهم وميزانيتهم، في الوقت الذي تخضع فيه أسعار العقارات إلى عوامل عديدة، منها ما يتعلق بالعقار بشكل مباشر، ومنا ما هو متعلق بحالة السوق والعرض والطلب، وغالبًا ما يلجأ المستثمرون لشراء العقارات التي تكون أسعارها مناسبة لحصولهم على الجنسية التركية، والمعروفة بـ 400 ألف دولار أمريكي.

ما هي أسباب ارتفاع وانخفاض اسعار العقارات في تركيا ؟

هناك العديد من الأسباب التي تلعب دورًا بارزًا في ارتفاع وانخفاض أسعار العقارات في تركيا، وفيما يلي نتعرف على هذه العوامل التي يعتبر من المهم التعرف عليها قبل المضي قدمًا في شراء العقارات:

موقع العقار

حيث يلعب موقع العقار دورًا مركزيًا في تحديد أسعار العقارات في تركيا، فوقوع العقارات في قلب المدينة على سبيل المثال، يجعل سعرها أعلى عن تلك الواقعة في الضواحي، كما أن وجود إطلالات متميزة للعقارات كالإطلالات على الأماكن السياحية أو الطبيعة الخلابة أو المسطحات المائية، تلعب دورًا رئيسيًا في رفع قيمة العقارات بشكل مستمر.

أهمية المدينة

إن المدينة التي يتواجد فيها العقار لها دور بارز في رفع قيمته، فعلى سبيل المثال: إن تواجد العقار في مدينة سياحية واستثمارية كمدينة إسطنبول، يجعل سعره مرتفع مقارنة بغيره من العقارات الموجودة في المدن الأخرى، في الوقت الذي تعتبر فيه المدن الخمس الكبرى في تركيا ذات أهمية أكبر فيما يخص العقارات، ودائمًا ما تمتاز أسعار العقارات فيها بالارتفاع.

عمر البناء

عادةً ما تكون أسعار العقارات منخفضة إذا كانت ما تزال قيد الإنشاء، ما يعني المزيد من العوائد الاستثمارية للمستثمرين، وفي حال كان العقار جاهزًا للتسليم، يكون سعره مرتفع مقارنةً بغيره، ولكن في حال كان العقار عمره طويل على سبيل المثال 20 عام، فإن هذا يؤدي إلى انخفاض قيمته وبالتالي انخفاض سعره.

مكان الشقة داخل البناء

وجود الشقة في الطابق الأول يجعل سعرها مختلف عن الشقة الموجودة في الطابق العاشر على سبيل المثال، في الوقت الذي يفضل فيه الكثير من الراغبين بالشراء السكن في الطوابق العلوية في المجمعات المدعمة بالخدمات الشاملة والمتكاملة، لهذا عادةً ما تكون الطوابق الأرضية منخفضة الأسعار مقارنةً بغيرها من الشقق داخل البناء.

جودة الشقة من الداخل

إن جودة التشطيبات والديكورات الداخلية للشقق والعقارات، تؤثر بشكل مباشر على أسعار العقارات في تركيا، فكلما كانت الجودة مرتفعة، كلما شهد سعر العقار ارتفاعًا، ولعل ما تمتاز به العقارات في تركيا هو الجودة العالية للتشطيبات الداخلية للشقق، وقد ساهم هذا بشكل دائم في إقبال المزيد من المستثمرين على شراء العقارات في تركيا.

كم يتراوح سعر العقار في تركيا؟

يختلف سعر العقار في تركيا من حيث المنطقة التي يتواجد فيها، ومساحتها، وجودة التشطيبات، بالإضافة إلى الخدمات التي يتم تقديمها، في الوقت الذي تترواح فيه أسعار العقارات في تركيا ما بين 75-100 ألف دولار أمريكي، وهذا فيما يخص الشقق الصغيرة، كما أن هذا المتوسط يختلف من مدينة إلى أخرى وبناءً على نوع العقارات وموقعها.

أسعار العقارات في تركيا حسب أشهر المدن التركية

تختلف أسعار العقارات في تركيا بناءً على المدينة التي يقع العقار فيها، حيث إن مدى أهمية المدينة وموقعها الجغرافي وإقبال السياح عليها، يلعب دورًا رئيسيًا في الأسعار، وفيما يلي نتعرف على أشهر المدن التركية وأسعار العقارات فيها:

أسعار العقارات في تركيا - إسطنبول 

يصل متوسط أسعار العقارات في إسطنبول إلى 100 ألف دولار أمريكي، حيث إنه من خلال هذا المبلغ يمكن الحصول على شقّة جيدة في المدينة، في الوقت الذي تتراوح فيه تكلفة الحصول على عقار في المناطق الراقية في المدينة ما بين 150-400 ألف دولار أمريكي.

شاهد عروض عقارات للبيع في اسطنبول ولا تنسى أن تتعرف على أفضل مناطق اسطنبول لشراء شقة 

أسعار العقارات في تركيا - طرابزون 

تُعد مدينة طرابزون من المدن الساحلية المتميزة، والتي يقصدها السياح دائمًا لاسيما في فصل الصيف، ما يرفع من قيمة العقارات فيها في ظل الطلب المستمر، في الوقت الذي تبدأ فيه أسعار العقارات في طرابزون من 66 ألف دولار أمريكي للشقق التي يكون نمطها 3+1، بينما يصل سعر الشقق ذات النمط 4+1 إلى 69 ألف دولار أمريكي.

أسعار العقارات في تركيا - أنطاليا 

يمكن الحصول على عقارات سكنية فاخرة في أنطاليًا بدءًا من حوالي 40 ألف دولار أمريكي، وهذا في ظل انخفاض أسعار العقارات فيها مقارنةً بغيرها من المدن التركية، كما تتبع الأسعار لمجموعة من العوامل التي من أهمها: موقع العقار، مساحته، عمر البناء، وغيرها من العوامل.

أسعار العقارات في تركيا - أنقرة 

تُعرف أنقرة بأنها عاصمة تركيا، وهي المركز السياسي في الدولة، لهذا فإن شراء العقارات فيها له أبعاد عديدة على مختلف المستويات، كما يمكن القول أن أسعار العقارات في أنقرة تبدأ من 47 ألف دولار أمريكي، ويصل السعر إلى 250 ألف دولار في العديد من المناطق.

تعرف أكثر على سعر العقارات في تركيا من خلال ديدن العقارية

توفر شركة ديدن العقارية خيارات عديدة أمام المستثمرين، إذ إن أسعار العقارات فيها تختلف من مكان إلى آخر وبناءً على المشروع، في الوقت الذي تمتاز فيه الشركة بقدرتها على توفير أفضل الخيارات للمستثمرين في مدينة إسطنبول وغيرها من المدن التركية، وفيما يلي نتعرف على مجموعة من الخيارات والفرص الاستثمارية الحقيقة التي توفرها ديدن العقارية:

• استثمارية في باشاك شهير بأقساط تصل لمدة 3 سنوات.
• عرض خاص شقة عائلية 5+2 في منطقة بيليك دوزو.
• عرض شقتين 1+1 للاستثمار في منطقة سلطان أيوب.

في ختام مقالنا نكون قد تعرفنا على أسعار العقارات في تركيا، وقمنا باستعراض العديد من المعلومات المهمة حول العقارات ومميزاتها في تركيا، في الوقت الذي يمكنكم فيه التواصل معنا في ديدن العقارية لتملك أفخم العقارات في تركيا.

إقرأ المزيد عن:

أفضل مناطق تركيا السياحية وعلاقتها بالاستثمار

أفضل مناطق تركيا للاستثمار والتملك 

أسعار الشقق في تركيا والعوامل المؤثرة عليها