دليل شراء عقار في تركيا للجزائريين

إنّ شراء عقار في تركيا للجزائريين، بات أمرًا دراجًا في السنوات الأخيرة، خصوصًا في ظل بيئة السكن المثالية التي تتوفر في تركيا، والتي كانت سببًا في جذب الكثير من المستثمرين والراغبين بالاستقرار في بيئة آمنة خلال السنوات الماضية، ومع كثرة المميزات التي يمكن أن يحصل عليها الجزائريين عند تملك العقارات في تركيا، بات خيار الشراء خيارًا رائعًا ومجديًا ماديًا ومعنويًا للكثيرين، لهذا سنقوم في مقالنا بالحديث عن كيفية شراء عقار في تركيا للجزائريين.

معلومات حول تملك الجزائريين للعقارات في تركيا

يُلاحَظ مؤخرًا إزدياد تملك الجزائريين في تركيا للعقارات، حيث باتت تركيا قبلة للمستثمرين الجزائرين الذين يبحثون عن استثمار آمن ومُجدٍ، كما أن الإحصائيات وبيانات دائرة الإحصاء في تركيا، فقد ارتفعت أعداد الجزائرين المتملكين في مختلف الولايات التركية خلال السنوات الأخيرة، وتحديدًا بعد أن أقرّت الحكومة التركية إمكانية منح الجنسية التركية عن طريق الاستثمار عام 2018م، ويمكن اليوم الحصول على الجنسية مقابل شراء منزل في تركيا للجزائريين بمبلغ 400 ألف دولار أمريكي فقط، بعدما كان يحتاج المستثمر في البداية إلى مليون دولار، ولقد استطاع الكثير من الجزائريين الحصول على الجنسية من خلال هذه الطريقة.

أسعار الشقق في تركيا بالدينار الجزائري

يمكن الحصول على شقق جيدة جدًا للسكن في تركيا بسعر 100 ألف دولار أمريكي في الولايات الخمس الكبرى، وهو ما يعادل في الدينار الجزائري: 13632060.00 دينار جزائري، كما يمكن شراء منزل في تركيا للجزائريين بسعر أقل من ذلك في الولايات التركية الأخرى، في الوقت الذي تلعب فيه العديد من العوامل دورًا رئيسيًا في تحديد أسعار الشقق والعقارات عمومًا، منها: موقع الشقة، مساحتها، تشطيباتها، عمر البناء، الخدمات المتوفرة لها، وغيرها الكثير من العوامل.

هل يحق للجزائريين التملك في تركيا ؟

بالفعل يسمح القانون التركي للجزائريين أن يمتلكوا كافة أنواع العقارات في تركيا، والمتمثلة في العقارات السكنية كالشقق والفلل والمنازل، والعقارات التجارية كالمكاتب التجارية والمحلات والمخازن، بالإضافة إلى الفنادق والمباني المختلفة، كما أن القانون يمنح الجزائريين في تركيا إمكانية شراء الأراضي سواءً كانت الزراعية أو غيرها، ولطالما كانت هذه التسهيلات سببًا في إقبال المزيد من الجزائريين لتركيا وشرائهم للعقارات فيها.

ما هي شروط تملك الجزائريين للعقارات في تركيا ؟

يوجد العديد من الشروط التي يجب توفّرها من أجل امتلاك القدرة على شراء منزل في تركيا للجزائريين، كما أن هذه الشروط تنطبق على الأجانب الآخرين الراغبين بالشراء في تركيا، وفيما يلي نستعرض أبرز هذه الشروط بالتفصيل:

• تجهيز جميع الأوراق والمستندات اللازمة بدءًا من ترجمة جواز السفر وصولًا إلى الرقم الضريبي، بالإضافة إلى امتلاك حساب بنكي في بنك تركي.
• استيفاء العقار المرغوب بشرائه لجميع المتطلبات اللازمة والمتمثلة في الطابو ورخصة البناء بالإضافة إلى شهادة السكن.
• ألا تزداد مساحة العقار المرغوب بشرائه عن 30 هكتار داخل تركيا، أو ألا تزيد مساحته عن ما يُعادل 10% من المساحة الخاصة بالمنطقة الإدارية التي يتبع لها العقار.

• الحصول على موافقة أمنية، وهذا قبل البدء بإجراءات عملية الشراء وإتمامها، وهذا في حال كان العقار يقع بالقرب من منشأة عسكرية أو أمنية.

الأوراق اللازمة لشراء عقار في تركيا للجزائريين 

هناك مجموعة من الأوراق القانونية اللازمة من أجل إتمام إجراءات شراء عقار في تركيا للجزائريين، وفيما يلي نستعرض هذه الأوراق بالتفصيل:

• الرقم الضريبي: الذي يتم استخراجه عبر دائرة الضريبة في أي محافظة من المحافظات التركية أو المنطقة الخاصة بالعقار.
• جواز السفر: على أن يكون مُترجم إلى اللغة التركية، ومُصدّق عن طريق كاتب العدل "النوتر"  أو عن طريق واحدة من السفارات التركية في الخارج.
• الصور الشخصية: عدد 2 صور شخصية للشخص صاحب العلاقة.
• الرسوم: حيث يجب دفع رسوم الطابو لإتمام إجراءات شراء منزل في تركيا للجزائريين.

• الحضور: يجب على الشخص صاحب العلاقة - أو الوكيل الرسمي له – أن يحضر، وعند التوكيل لابد من وجود ورقة موثقة عن طريق سفارات تركيا في الخارج أو كاتب العدل أو التوثيق في واحدة من قنصليات تركيا الخارجية.

• الحساب البنكي: يجب على المشتري أن يفتح حسابًا في أحد البنوك التركية، وهذا لتسهل عملية تحويل قيمة العقار من الخارج إليه.

في ختام مقالنا نكون قد تحدثنا عن شروط شراء منزل في تركيا للجزائريين، وقمنا بسرد معلومات مهمة حول شراء العقارات في تركيا، في الوقت الذي يمكنكم فيه التواصل معنا في شركة ديدن العقارية للحصول على أفضل فرص لتملك العقارات في تركيا.