كم سعر متر البناء في تركيا ؟ 2023

كم سعر متر البناء في تركيا، أمر يهتم بمعرفته كل المستثمرين المهتمين بمجال الاستثمار العقاري في تركيا، وقد ازداد ترديد هذا السؤال في السنوات الأخيرة مع التقدم والنمو الذي تحرزه تركيا في مجال العقارات، وإقبال المستثمرين إليها من مختلف أنحاء العالم في ظل ما تتيحه من فرص استثمارية رائعة في المباني الفاخرة والمتميزة للسكن، في الوقت الذي تشهد فيه أسعار العقارات ارتفاعًا في تركيا خلال السنوات الأخيرة، لهذا سنقوم في مقالنا بمعرفة كم سعر متر البناء في تركيا 2023.

لمحة عامة عن تكلفة البناء في تركيا

في ظل اعتماد تكلفة البناء في تركيا على العديد من العوامل كموقع البناء والمواد المستخدمة والتصاميم بالإضافة إلى الترخيص، وغيرها من العوامل؛ تشهد تكلفة البناء اختلافًا من منطقة إلى أخرى ومن بناء لآخر، ولكن عند طرح سؤال: كم سعر متر البناء في تركيا؟ يمكن القول أن سعر المتر يتراوح ما بين 2500-15000 ليرة تركية، كما أن السعر يعتمد على جودة البناء ومدى فخامته، حيث يلعب ذلك دورًا في السعر، بالإضافة إلى أن وجود الشقة المراد شرائها في بناء عادي أو في مشروع عقاري، له دور بارز في ارتفاع الأسعار أيضًا أو انخفاضها.

عوامل سعر متر البناء في تركيا

هناك العديد من العوامل التي تؤثر بشكل مباشر في تحديد كم سعر متر البناء في تركيا، ومن المهم التعرف على هذه العوامل بالتفصيل من أجل الوصول إلى العقار المناسب للاستثمار، والمناسب للميزانية المرصودة للاستثمار العقاري في تركيا، وفيما يلي نستعرض أهم هذه العوامل بالتفصيل:

الموقع

إنّ موقع البناء يلعب دورًا أساسيًا في تحديد تكلفته، ففي حال كان البناء يقع بمدينة كبرى من المدن التركية أو منطقة تعرف بأنها حضارية، تكون التكلفة أعلى مقارنةً بالمناطق الأخرى في تركيا كالمناطق الريفية.

المواد المستخدمة

نوعية المواد المستخدمة في البناء ومدى جودتها ومواصفاتها، لها دور بارز في تحديد سعر متر البناء في تركيا، في الوقت الذي تختلف فيه تكلفة بعض المواد كالطوب والخرسانة والأخشاب والحديد أيضًا، ومن المعروف أنه كلما ارتفعت جودة المواد من المستخدمة تزداد التكلفة تلقائيًا.

الحجم

لحجم المبنى أو مساحته دورًا رئيسيًا في تحديد تكلفة البناء، حيث إنه يرتبط مباشرة بكمية المواد التي سيتم استخدامها في البناء، بالإضافة إلى حجم الأيادي العاملة التي سيحتاجها البناء ليتم إتمامه، لهذا كلما كانت مساحة وحجم البناء أكبر، كلما ازدادت التكلفة.

التصميم

المساحة المستخدمة في التصميم والمواد التي يتم تحديدها، بالإضافة إلى مدى الاعتماد على الابتكار والتجديد، وكذلك الاعتماد على البناء المستدام؛ كلها عوامل متعلقة بالتصميم وتؤثر على تكلفة البناء بشكل مباشر.

متوسط سعر متر البناء في تركيا

يترواح متوسط سعر متر البناء الفاخر في تركيا ما بين 2500-15000 ليرة تركية، كما أن هذا المتوسط يختلف من مدينة تركية إلى أخرى، ومن منطقة إلى أخرى أيضًا، في الوقت الذي ترتبط فيه تكلفة البناء بعوامل عديدة لها أثر دائم إما في زيادة التكلفة أو نقصانها، لهذا من المهم التعرف على العوامل المؤثرة على التكلفة بشكل دقيق دائمًا من قبل المستثمرين، حتى يكونوا قادرين على تحديد العقار المناسب لهم بناءً على الميزانية المرصودة للشراء.

أنواع البناء في تركيا

ما يميز تركيا في مجال العقارات، أنها تضم مجموهة واسعة من أنواع البناء وهذا ما يمنح المستثمرين فرص كثيرة ومتنوعة بشكل دائم، ويساهم في تطور مجال العقارات ونموّه بشكل مستمر، وفيما يلي نتعرف على أنواع البناء في تركيا بالتفصيل:

منزل من طابق واحد

تنتشر في تركيا المنازل المكونة من طابق واحد، كما أنها تتوفر في مختلف مناطق البلاد، وتشهد تنوعًا في الموقع والتصميم بالإضافة إلى المساحة، في الوقت الذي يمكن أن يكون فيه المنزل من طابق واحد عبارة عن فلل فاخرة موجودة في المناطق الريفية، أو عبارة عن منازل بسيطة موجودة في الضواحي وغيرها.

منزل من طابقين

تعتبر المنازل من طابقين خيارًا متوفرًا بكثرة في مختلف المناطق التركية، ودائمًا ما يلجأ إليه من يرغب بمساحة إضافية من أجل العيش والاسترخاء، كما تمتاز تركيا بتوفير هذه المنازل بتصاميم فاخرة ومناسبة لمفهوم الحياة الجديدة.

فيلا

إنها النمط المفضل للكثيرين، خصوصًا في المدن التي تشرف على المساحات الخضراء والبحرية، حيث إنها توفر لهم فسحة رائعة بتصاميم فريدة على يد أهم المصممين المحليين والعالميين، ومع كثرة الفوائد الاستثمارية التي يمكن تحصيلها عند شراء فيلا في تركيا، تعتبر الفلل النوع المفضل للكثير من المستثمرين.

عمارة سكنية

يلجأ الكثير من المستثمرين إلى بناء عمارات سكنية في تركيا ومن ثمّ تأجيرها أو بيعها، حيث إن نمط العمارات السكنية سائد بكثرة في تركيا وتشهد شققه طلبًا متزايدًا سواءً من قبل المواطنين أو المقيمين، أو من قبل السياح في المحافظات التركية التي تشهد توافد السياح عليها باستمرار، وعندما يُطرح سؤال كم سعر متر البناء في تركيا، فغالبًا يكون القصد هذا النوع من العقارات.

نصائح لخفض تكلفة وسعر متر البناء في تركيا

تقدم شركة ديدن العقارية العديد من النصائح للمستثمرين، والتي تساهم بشكل مباشر ودائم في خفض تكلفة وسعر متر البناء في تركيا، وفيما يلي نستعرض أهم وأبرز هذه النصائح:

• التخطيط المسبق: المتمثل في عمل تخطيط دقيق قبل البدء في أي من مشاريع البناء في تركيا، إذ يجب تحديد المساحة والمواد المطلوبة والمنطقة والتصميم المناسب وغيرها.
• المواد والمقاولين: لابد من الحصول على عروض أسعار من عدد وفير من المقاولين وموردي المواد ومن ثمّ اختيار أفضل الأسعار.
• استخدام المواد البديلة: التي غالبًا ما تكون أقل من ناحية التكلفة وأعلى من ناحية تلبيتها لمعايير الجودة التي يحتاجها البناء.
• التفاوض: مع المقاولين وموردي البناء من أجل الوصول لأسعار مناسبة ما يقلل من تكلفة البناء.
• المراقبة المستمرة: التي تضمن عدم وقوع أي هدر للمواد في موقع البناء.
• الاستدامة: المتمثلة في استعمال مواد مستدامة في البناء، والاعتماد على التكنولوجيا الخضراء، ما يقلل التكلفة ويوفر الطاقة والموارد على المدى الطويل.

في نهاية مقالنا نكون قد عرفنا معًا كم سعر متر البناء في تركيا، وقمنا باستعراض معلومات مهمة حول العوامل التي تؤثر في تحديد تكلفة البناء، في الوقت الذي يمكنكم فيه التواصل معنا في شركة ديدن العقارية لتملك أفضل العقارات في تركيا.