العقارات التجارية في تركيا أنواعها وأفضل طرق الاستثمار فيها 2023

ما هي العقارات التجارية ؟

العقارات التجارية في تركيا هي نوع من العقارات المستخدمة لأغراض تجارية وتجزئة مختلفة. يمكن أن يكون مبنى بأكمله أو شقة واحدة أو متجرًا أو قطعة أرض شاغرة. يعد الاستثمار في العقارات التجارية في تركيا طريقة رائعة لكسب مكاسب مالية. يمكن استخدام العقارات التجارية لأغراض مختلفة مثل مراكز التسوق و الفنادق ومباني المكاتب وعادةً ما تدر دخلاً عاليا لأصحابها.

ما هي مزايا الاستثمار في العقارات التجارية في تركيا ؟

من مزايا الاستثمار في العقارات التجارية في تركيا اللوائح الضريبية الملائمة للمستثمرين الأجانب. هذه اللوائح المعمول بها في كل من دول المستثمرين الأجانب وفي تركيا، تجعلها خيارًا جذابًا.

ميزة أخرى للاستثمار العقاري التجاري في تركيا هي أن هناك منافسة أقل من القطاع السكني. السمة المشتركة للاستثمارات العقارية التجارية هي أنها تتمتع بميزة النقل، مما يجعلها جذابة بشكل خاص.

علاوة على ذلك، يوفر الاستثمار في العقارات التجارية ربحًا مستمرًا بسبب التأجير. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار بشكل دائم، فهي طريقة رائعة لامتلاك أصول ملموسة يمكن أن توفر تقاعدًا آمنًا. بالإضافة إلى ذلك، يحل الاستثمار في العقارات مشكلة السيولة التي تواجهها عند الاستثمار مباشرة في العقارات.

أنواع العقارات التجارية في تركيا 

1. عقارات المكاتب التجارية في تركيا

تعتبر مدينة اسطنبول بوابة جذب للكثير من الاستثمارات الذكية والأعمال الاقتصادية و التجارية، وباتت في الفترة الاخيرة قبلة اساسية لكل الباحثين عن مكاتب او عقارات تجارية في تركيا

نقدم لكم النصائح التالية لمساعدتك على اختيار أفضل العقارات التجارية في تركيا

• ضرورة توفر مواقف للسيارات داخلية او خارجية

• أن تكون تهوية المكتب ممتازة وتحتوي على نوافذ يمكن فتحها 

• وجود مصعد كهربائي ضمن المشروع التجاري

• توفر خدمات التدفئة المركزية والتبريد 

• قريب من المواصلات

2. عقارات المحلات التجارية في تركيا

تعتبر تركيا بلدا خدماتي بامتياز، يعتمد الاقتصاد التركي على الصناعة المحلية والتصدير الى الخارج، لذلك زاد الطلب بشكل غير مسبوق على المحلات التجارية في البلاد عامة وفي اسطنبول خاصة كونها منطقة سياحية وتجارية، نقدم لكم النصائح التالية

• ان يسهل الوصول إلى موقع المحل 

• ان يتواجد المحل التجاري في مركز المدينة او قريب منه حيث تتوفر وسائل المواصلات 

• يفضل ان يكون المحل التجاري في منطقة تجارية و مكتظة لضمان استمرار البيع

• أن يكون المحل قريبا من البنوك والصرافات المالية

• ان يتواجد المحل ضمن شوارع بها حراسة مشددة ومزودة بكاميرات المراقبة

3. عقارات المخازن التجارية في تركيا

تتعدد الخيارات في العقارات التجارية، ولأنها بلد تجاري من الدرجة الاولى تحتاج تركيا الى المخازن لحفظ البضاعة المراد تصديرها ،لذلك يعد الاستثمار في المخازن من الاستثمارات الناجحة، جمعنا لكم النصائح التالية

• أن يكون المخزن قريب من الطرقات الرئيسية خاصة في المدن الضخمة مثل اسطنبول

• أن يكون المخزن قريب من المناطق الصناعية والتجارية لسهولة النقل

• توفر المساحة اللازمة لعمليات الشحن والتفريغ

• أن تتوفر جميع شروط الأمن من تهوية وانظمة اطفاء حريق

• ان يكون مزودا بحراسة امنية مشددة 

4. عقارات الفنادق في تركيا

يلعب الموقع الجغرافي لتركيا، واقتصادها القوي، ومناظرها الجميلة وشواطئها الساحرة وعاداتها وتقاليدها وأطباقها بأنّ تكون بلدا سياحيا بامتياز يتوافد اليه اكثر 60 مليون سائح سنويا ، زادت الحاجة لى الفنادق الكبيرة حيث يكثر الطلب حول الغرف

جعلت هذه العوامل الاستثمار في الفنادق خيارا ممتازا لرجال الأعمال الأجانب والعرب خاصة أنّ تركيا تحظى بإقبال سنوي قياسي للسياح، الذين يتهافتون على الفنادق المناسبة للإقامة والتي يبلغ عدد الليلة الواحدة فيها خلال المواسم السياحية 100 دولار

وفي ما يلي نقدّم أهمّ النصائح للأجانب الراغبين في الاستثمار في الفنادق بتركيا:

• الاستثمار في الفنادق من صنف 3 و 4 و 5 نجوم خيارا ممتازا نظرا لحجم الإقبال القياسي عليها من طرف السياح خاصة العرب.

• اختيار الاستثمار الفندقي في المدن التي تعرف توافدا كبيرا للسياح مثل اسطنبول وانطاليا وازمير

• يجب أن يكون بناء الفندق حديثا ومجهزة وأجنحة عصرية .

• الحرص على أن يكون الفندق قريب من المعالم السياحية أو الشواطئ أو المولات أو أي منطقة سياحية.

• يجب أن يكون الفندق قريب من وسائل النقل والمواصلات.

أهم نصائح الاستثمار في العقارات التجارية في تركيا

من الضروري جدا الانتباه الى هذه النقاط التالية:

• مساحة العقار التجاري
  يجب التركيز على شراء العقارات التجارية ذات المساحة الواسعة، اذ ان المساحات الضيقة تسبب عراقيل ومشاكل مثل سير العمل اليومي و تخلق فوضى وعدم تنظيم العمل 

• الواجهة الامامية للعقار

• يجب اختيار الواجهة الامامية للعقار المتوافقة تماما مع خصائص العمل بحيث يسهل التعرف على المكتب الخاص بالشركة 

• مواقف النقل والسيارات
  يجب الانتباه إلى مدى توفر أماكن كافية لوقوف السيارات وأن يكون العقار قريب من المواصلات و ووسط المدينة ويسهل وصول العملاء والموظفين

• الوضع القانوني للعقار التجاري
  يجب على الأجنبي الاحاطة بكل المعلومات القانونية التي تخص العقار، مثل نوع الترخيص

• الموقع الجغرافي
  يعتبر الموقع ذي اهمية كبيرة بالنسبة للعقارات التجارية، لذلك لا بد من دراسة موقع العقار بشكل جيد
  

استثمر بأمان مع ديدن العقارية في العقارات التجارية في تركيا 

تعد شركة ديدن العقارية من افضل شركات الاستثمار العقاري في تركيا، فريق من ذوي الخبرة الطويلة و المتخصصين الذين يضعون كامل خبرتهم لتقديم خدمة فعالة و ومتقدمة تقنيا وعالية الجودة، بنجاحهم كسبوا ثقة قطاع الاستثمار العقاري