أفضل 10 مشاريع عقارية في اسطنبول للإستثمار

معلومات عن أفضل المشاريع العقارية السكنية في إسطنبول

جذبت المشاريع السكنية الجديدة في اسطنبول العديد من المستثمرين الأجانب المهتمين بسوق العقارات التركي، بهدف الاستثمار والحصول على الجنسية التركية. تحتوي المدينة على بعض من أفضل مشاريع الإسكان الجديدة في البلاد، وقد تميز عصرها الذهبي بطفرة في التنمية الحضرية، إلى جانب الازدهار الاقتصادي الذي ينافس المدن العالمية الأخرى.

مزايا التملك والاستثمار في أفضل مشاريع عقارية في اسطنبول

تشمل مزايا الاستثمار في المشاريع السكنية الجديدة في اسطنبول الضرائب العقارية المنخفضة، وبيئة الاستثمار العقاري الآمنة، والقوانين الداعمة للاستثمار العقاري في تركيا والمرافق الحكومية، وزيادة الطلب على الاستثمارات للحصول على الإقامة العقارية، وإمكانية الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري

يستثمر العديد من المستثمرين في مشاريع عقارية في اسطنبول للحصول على الجنسية التركية نظرًا لقوة جواز السفر التركي الذي يمنح حامله حق الوصول بدون تأشيرة إلى أكثر من 60 دولة حول العالم. هناك مشاريع سكنية جديدة متاحة تلبي معايير الاستثمار أو الإسكان والجنسية التركية.

أفضل 10 مشاريع عقارية في اسطنبول 

توفر أهم المشاريع السكنية والاستثمارية في اسطنبول عوائد عالية على الاستثمار، إذا كان هدفك هو امتلاك شقق في تركيا. ستكون هذه المشاريع أيضًا هي الأفضل لمتطلبات المعيشة والسكن، إذا كان هدفك هو شراء عقار.

• أفضل مشاريع عقارية في اسطنبول تناسب الجنسية التركية 

• Istanbul 3

يقع المجمع السكني في منطقة باشاك شهير الراقية، وهي وجهة شهيرة للمستثمرين الأجانب المهتمين بشراء منازل في اسطنبول والسكان المحليين. تضم باشاك شهير مساحات شاسعة من المساحات الخضراء، تحتوي على غابات وتطل على وادي باشاك شهير الأخضر. كما أن لديها نهرًا يتدفق إلى بحيرة كوتشوك جكمجه، بالإضافة إلى غابة محمية بها مجموعة متنوعة من الحيوانات البرية وحديقة نباتية.

• Taksım palace
  
  
• يقع المشروع في منطقة شيشلي في الجانب الأوروبي من اسطنبول والتي تعتبر منطقة مهمة في قلب اسطنبول وتتميز بنهضة عمرانية حديثة. إنه قريب من محطة مترو عثمان بيه ومنطقة بومانتي (3 دقائق) ميدان تقسيم وشارع الاستقلال (5 دقائق) وشارع نيشانتاشي (شارع العلامات التجارية) (5 دقائق) مركز جواهر للتسوق (8 دقائق) منطقة أمينونو (8 دقائق). كما يحيط بالمشروع الكثير من المحلات التجارية والمطاعم وتسع جامعات، مما يمنحه قيمة استثمارية أعلى.

• CENTRIC ISTANBUL

يقع مشروع CENTRIC ISTANBUL في منطقة كوتشوك جكمجه في القسم الأوروبي من اسطنبول، والتي تعد من أكثر المناطق حيوية في مجالات التطوير والاستثمار. كما أنها من أهم المناطق السكنية في مدينة اسطنبول، حيث تضم خدمات اجتماعية كاملة وشاملة من مؤسسات صحية، بالإضافة إلى العديد من المستشفيات العامة والخاصة. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي بجوار Basin Express القريب من مول اوف اسطنبول ،مما يساعد السكان على تلبية احتياجاتهم دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة. تضم منطقة باسن اكسبريس أيضًا عددًا من المراكز المالية ومراكز الترفيه والمرافق الخدمية.

• Yaşam Marına 

يقع المشروع في منطقة بيليك دوزو التي تضم عددًا كبيرًا من المشاريع العقارية السكنية والاستثمارية ذات القيمة الاستثمارية المتزايدة. وهي قريبة من المارينا البحرية وساحل بحر مرمرة وبها العديد من الخدمات. علاوة على ذلك، فهو قريب من خط E5، الذي يربط بين الجانبين الآسيوي والأوروبي في اسطنبول. كما توجد حافلات بلدية تربط جميع مناطق اسطنبول بالقرب من المشروع، بالإضافة إلى حافلات صغيرة تربط الركاب داخل افجلار والمناطق المحيطة بها.

أفضل مشاريع عقارية في اسطنبول تناسب الحصول على الإقامة العقارية 

• Elite Garden Basaksehir 

يقع المشروع  بالقرب من وسائل النقل العام، حيث يبعد مسافة 3.5 كم عن الطريق السريع TEM و 2.5 كم عن محطة مترو أنفاق المطار قيد الإنشاء.ومحطة مترو أنفاق باشاك شهير وعلى بعد 4 كم من مستشفى باشاك شهير الدولي، وعلى بعد 4 كم من مول اسطنبول في إسطنبول، وعلى بعد 30 كم من مطار اسطنبول الدولي

يوفر المشروع خدمة الأمن والحراسة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، وموقف خاص،والمتاجر، والمساحات الخضراء، والمطاعم، وحمامات السباحة، والملاعب، والساونا، والحمام التركي، والنادي الرياضي، ومحطة المترو، وموقف سيارات الأجرة ، مما يجعلها مثالية لمن يبحثون عن الاستمتاع برفاهية الذين يعيشون في مجمع سكني حديث.

• Beyaz Park

كونه يقع في وسط المدينة، يوفر المشروع سهولة الوصول إلى كل مكان في اسطنبول ويبعد دقائق فقط عن المرافق الهامة، مما يجعله فرصة استثمارية ممتازة. يقع المشروع بالقرب من محطة مترو Davut Pasa (دقيقتان سيرا على الأقدام)، جامعة Yildiz التقنية (3 دقائق سيرا على الأقدام)، جامعة Yeni Yuzyil في اسطنبول (500 م)، جامعة Istinye (550 م)، محطتي Cevizli Bag Metrobus والترام (700 م)، جامعة أريئيل (800 م)، مستشفى جامعة كوج (1 كم)، كلية الطب في جامعة إسطنبول جيرا باشا (2.3 كم)، مستشفى كلية الطب بجامعة إسطنبول (2.3 كم)، مستشفى بزامي لم الجامعي الخاص (2.3 كم)، مركز تسوق فورم اسطنبول (2.5 كم)، مسجد الفاتح (3.5 كم)، نفق أوراسيا (6 كم)، تقسيم (10 كم) وجسر البوسفور (15 كم) وكذلك 25 كم من مطار اسطنبول.

• Colony core

يقع المشروع في منطقة كايتهاني ، وهو مركز تجاري وترفيهي وسكني تم تطويره حديثًا في اسطنبول. إنه قريب من مناطق الجذب السياحي والمرافق الشهيرة في اسطنبول، فضلاً عن إمكانية الوصول إلى شبكة مواصلات عامة واسعة النطاق. بالإضافة إلى ذلك، يقع كولوني جولف بالقرب من وادي إسطنبول ومول أكسيس.

تمثل شقق كولوني كولكشن فرصة استثمارية حصرية لأولئك الذين يرغبون في شراء عقارات في اسطنبول. يقدم المشروع نمط حياة جديد وبيئة معيشية مميزة، مع شقق استوديو خاصة، ومساحات مشتركة للعمل والتواصل الاجتماعي واللعب والأكل والراحة والتمرين.

يقدم المشروع خدمات مثل الحراسة الدائمة ، ساونا، حمام تركي، سينما، مسبح مغلق، مساحات خضراء، خدمات فندقية، مطعم، موقف سيارات ومركز رياضي. كما يبعد 25 دقيقة عن مطار اسطنبول و300 متر عن مترو مطار اسطنبول الجديد. يبعد جسر البوسفور 5 دقائق عن المشروع بالسيارة، وتقع مراكز التسوق Vadistanbul و Axis بالقرب من المشروع.

أفضل مشاريع عقارية في إسطنبول تناسب الاستثمار بعيد المدى

• Air Başak

يقع المشروع في منطقة باشاك شهير، على الطريق العام والذي يعتبر لهم حلقة وصل في اسطنبول وعلى بعد كيلومتر واحد من مبنى بلدية باشاك شهير، ويعتبر ايضا بالقرب من مستشفى باشاك شهير، أكبر مستشفى في تركيا، ويبعد 25 دقيقة عن مطار اسطنبول الدولي 

• Wyndham Days Hotel

الاستثمار في مشروع فندق ويندهام في تركيا يحقق أرباحًا ممتازة. ستقوم إدارة الفندق بتسليم الشقة للعميل بمعدل عائد ثابت 8٪ لمدة 3 سنوات، تُدفع على اربعة اقساط كل 3 أشهر. بعد ثلاث سنوات، سيكون للعملاء الحق في الإقامة في الفندق، وليس بالضرورة في شقتهم الخاصة، لمدة 10 أيام. يتكون المشروع من 14 طابق منها 121 شقة مفروشة بالكامل ومجهزة بمعدات المطبخ بالإضافة إلى المرافق الترفيهية مثل مسبح داخلي وحمام تركي وغرفة مساج وغرفة ساونا خشبية بالإضافة إلى مطعم ومقهى.

يمكن أن يحقق الاستثمار في فندق Wyndham عوائد جيدة تتراوح من 7٪ إلى 9٪ لمدة تصل إلى 20 عامًا، بالإضافة إلى عائد استثمار من صافي أرباح الفندق حتى 17 عامًا من تاريخ الشراء. بالإضافة إلى ذلك، تقدم ويندهام خدمات متنوعة للمستثمرين إدارة استثماراتهم.

يقع المشروع بجوار جامعة اسنيورت وعلى بعد دقيقة واحدة سيرًا على الأقدام من شارع دوغان أراسلي بولغاري وهو شارع مهم في منطقة اسنيورت. لديها اتصال مباشر بالطريق السريع E-5 & TEM. يقع مركز تسوق سيتي سنتر، و مركز توريم للتسوق، وجامعة غيليشم، ومركز مرمرة بارك للتسوق، ومستشفى اسنيورت الحكومي، محطة المتروباص، بيليكدوزو ويست مارينا، ومطار أتاتورك، ومطار إسطنبول  على بعد 10-30 دقيقة.

• LOFT VALENTİNE

يقع المشروع في  شارع باسن اكسبريس الحيوي، يحتوي المبنى الأول على 11 دورًا و 407 وحدة في المجموع، حيث يحتوي كل طابق على 37 وحدة. يوجد أيضًا 8 وحدات تجارية في الطابق الأرضي بالقرب من المشروع. تم تصميم أنواع الشقق 1+1 و 2+1 في الطابق العلوي، مما يجعلها استثمارًا سكنيًا بامتياز مع إطلالات بانورامية على المدينة ومحيطها.

يبعد المشروع 800 متر عن محطة المترو M9، و 8 كلم عن الطريق السريع E-5 ، و25 كلم عن وسط المدينة ، و 36 كلم عن مطار اسطنبول، ويقع بالقرب من العديد من المستشفيات الخاصة والحكومية وفنادق 5 نجوم و العديد من الجامعات الخاصة والمدارس العربية والدولية في محيطه 

كيفية البدء في شراء شقة ضمن أفضل مشاريع عقارية في اسطنبول

يمكنك شراء شقة في تركيا من خلال العمل مع شركة عقارية يمكن الاعتماد عليها أو باستخدام مواقع الويب. علاوة على ذلك، يمكنك الحصول على مزيد من المعلومات حول كل خيار من هذه الخيارات.

• مراحل شراء شقة في إسطنبول في أفضل المشاريع العقارية في إسطنبول

لشراء شقة عليك أولاً تحديد الميزانية المخصصة لشراء العقار وأهم المواصفات. ستحتاج بعد ذلك إلى العثور على وكيل عقاري موثوق به، واختيار مشروع يناسب ميزانيتك ومواصفاتك، والقيام برحلة ميدانية لرؤية الشقق شخصيًا، ومناقشة شروط البيع مع الكيان المسؤول عن العقار. بمجرد الاتفاق على جميع التفاصيل، يجب دفع وديعة ويوقع الطرفان على عقد البيع. أخيرًا، يجب عليك الحصول على رقم ضريبي، والحصول على تقييم رسمي لقيمة الشقة، وفتح حساب مصرفي تركي، وأخيراً الحصول على سند ملكية يضمن جميع الحقوق القانونية للملكية.

خدمات ديدن العقارية في الحصول على الإستثمار ضمن أفضل مشاريع عقارية في اسطنبول

تقدم ديدن العقارية خيارات استثمارية متنوعة من المشاريع الفخمة والمنازل الحديثة والعصرية، اولويتنا الرئيسية توفير خيارات عقارية عالية الجودة مع عوائد يمكن الاعتماد عليها لتجاوز متطلبات السوق 

مع فريقنا المكون من المحترفين ذوي الخبرة العالية، يمكنك أن تطمئن أننا سنضمن حصولك على أفضل عائد ممكن على استثمارك، لدينا مجموعة واسعة من الخدمات لضمان نجاحك