أسعار المنازل في تركيا بالتفصيل 2023

أسعار المنازل في تركيا منخفضة مقارنة بالعديد من الدول الأخرى، وهنا نأتي لسؤال كم سعر المنزل في تركيا؟  يمكن أن تشتري منزل في منطقة راقية نسبيًا في إسطنبول بمبلغ 100.000 دولار، بينما تتراوح أسعار الشقق في المناطق السكنية الفاخرة من 300.000 دولار إلى 600.000 دولار، فيما تقل أسعار المنازل بعدة مدن أخرى غير إسطنبول وذلك ما سنناقشه بهذا المقال، مع العلم أن تملكك منزل بأي مدينة تركية يمنحك إمكانية التمتع بمزايا أصحاب العقارات مثل الحصول على الإقامة العقارية أو الجنسية التركية. وما سنسهب في الحديث عنه بهذا المقال كيف تختلف أسعار وأنواع المنازل في تركيا مع ذكر أهم المدن التركية التي يمكنك شراء منزل بها سواء للاستثمار أو بغرض الإقامة وما العوامل المؤثرة على أسعار المنازل.

العوامل المؤثرة على أسعار المنازل في تركيا

قد لا يكون لديك خبرة في العقارات وشراء الشقق، لكنك تريد معرفة كم سعر المنزل في تركيا، وكيف تختلف الأسعار وكيف تحصل على أفضل شقة لك.. بالتأكيد لكل عقار مواصفات تحدد قيمته المالية فتختلف الأسعار بناًء على عدة أسباب. إن معرفة أهم النقاط والمعايير لتحديد سعر الشقة في اسطنبول يكفيك للبحث مباشرًة عما تريد واتخاذ قرارك بأريحية، وأهم العوامل المؤثرة على أسعار المنازل في تركيا موقع العقار الجغرافي بمنطقة راقية أم لا وكلما اقترب موقع المنزل من مركز المدينة ارتفع سعره، كذلك موقع العقار في البناء فكلما كان المنزل بدور أعلى والمبنى بلا مصعد انخفض السعر والعكس صحيح، أضف على ذلك الخدمات والمرافق المتوفرة وغالبًا ما تعود جودة الخدمات المقدمة إلى كون المنزل بمجمع سكني أم لا. فبالطبع ترتفع جودة الخدمات الأساسية والترفيهية بالمجمعات السكنية عن غيرها، وينطبق ذات الكلام على العائدات فالخدمات والعائدات من أهم العوامل المؤثرة على الأسعار، كما لا تخلو جودة المواد المستخدمة للتكسية والتشطيب في تحديد سعر المنزل، ثم نأتي إلى التصميم المعماري للبناء القابع به المنزل كلما كان المظهر الخارجي للعقار جذابًا ساهم ذلك بارتفاع سعر المنزل.

متوسط أسعار المنازل في أهم مدن تركيا

تختلف أسعار المنازل في تركيا بتفاوت كبير كما ذكرنا حسب المنطقة وموقع الشقة وجودة المواد المستخدمة في البناء وتشطيب المنزل والعوامل المذكورة سلفًا. لذلك عليك أن تكن على علم بأهم مدن تركيا وتضع أهدافك حسب قدرتك المالية واحتياجاتك فمثلاً أسعار المنازل تتباين بين شقق رخيصة بمدينة طرابزون على سبيل المثال بسعر نحو 30.000 دولار أمريكي لمنزل 1+1 في حين شقة بذات المواصفات في إسطنبول تجد سعرها ما يقارب 60.000 دولار أمريكي وسنسرد تفصيليًا أهم المدن ومتوسط أسعار المنازل بكل مدينة حتى تضح لك الرؤية كاملة وتتثنى لك فرصة تحديد مرادك بكل سهولة.

أسعار المنازل في تركيا - إسطنبول 

ارتفعت أسعار الشقق في اسطنبول بالليرة التركية مع انخفاض حاد في قيمة الليرة مقابل الدولار في السنوات الأخيرة، مما أدى إلى زيادة طلب الأجانب على العقارات في تركيا حيث أصبح يتراوح متوسط ​​سعر الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في اسطنبول حوالي 60.000 إلى 75.000 دولار أمريكي. الشقق في اسطنبول باهظة الثمن، ولكن هناك بعض المناطق حيث يمكنك العثور على سكن أو استثمار بأسعار معقولة. إذا كنت تبحث عن مكان للعيش في اسطنبول ولا تخطط للبقاء في المدينة لفترة طويلة، فقد ترغب في البحث عن شقة في أحياء بي أوغلو أو شيشلي. في المقابل إذا كنت تبحث عن فرص استثمارية، فربما عليك البحث عن شقق في ساريير أو مناطق مشابهة لمجيدية كوي. ضع في اعتبارك أن أسعار الشقق تختلف اختلافًا كبيرًا اعتمادًا على موقع العقار ومساحة المنزل.

أسعار المنازل في تركيا - أنقرة

على الرغم من أن أنقرة هي عاصمة تركيا، إلا أن أسعار المنازل في المدينة رخيصة نسبيًا مقارنة بأسعار الشقق في اسطنبول، لذلك يرغب الكثير من الأجانب والأتراك في شراء شقة في مدينة لا تقل فيها البنية التحتية وجودة الحياة كثيرًا عن اسطنبول، يقدر خبراء شركة ديدن العقارية  متوسط ​​سعر الشقة في أنقرة نحو 125.000 دولار أمريكي للشقة المكونة من غرفتي نوم والتي تتراوح مساحتها ما يقارب 100 متر مربع في مجمع سكني جديد متعدد الخدمات.

أسعار المنازل في تركيا - بورصة

بورصة هي شريكة إسطنبول الساحرة، فقط يفصلها بحر مرمرة وتتصل بها طرق برية وبحرية، تحتل مدينة بورصة مكانة مهمة في قائمة إحصائيات الاستثمار العقاري وهناك إقبال متزايد على العقارات السكنية  نظرًا لكونها رخيصة نسبياً مقارنة بإسطنبول ومميزاتها العديدة من حيث الجمال الطبيعي وهدوءها ووجودها ضمن مدن نشاط سياحي، متوسط أسعار المنازل في بورصة يتراوح بين 70.000 إلى 105.000 دولار أمريكي وقد تقل أو تزيد الأسعار قليلًا عطفًا على العوامل المذكورة سلفًا.  

أسعار المنازل في تركيا - أنطاليا

نظرًا لأن مختلف مناطق أنطاليا تشهد نموًا سريعًا وتطورًا معماريًا ملحوظ من حيث الإهتمام في بناء مرافق اجتماعية وخدمية شاملة تلبي جميع متطلبات الحياة العصرية، أدى ذلك إلى إنتشار فكرة أن الاستثمار في أنطاليا واعد ويُعد استثمار مضمون العائد المستقبلي.. وتتباين أسعار المنازل في أنطاليا بحسب قربها من الاطلالات البحرية حيث تبدأ الأسعار من 40.000 إلى 230.000 دولار أمريكي وتزيد بالمنازل الفاخرة والمناطق السياحية الراقية.  

أسعار المنازل في تركيا - طرابزون

حققت مدينة طرابزون مركزًا متقدمًا للغاية بين المدن ذات أكبر مبيعات عقارية في تركيا، وزاد حجم الاستثمار العقاري بشكل كبير خاصة بالنسبة للمستثمرين العرب نظرًا لموقعها الاستراتيجي الذي يربط دول البحر الأسود وما تحتويه من جمال طبيعي، تعتبر طرابزون الآن معلمًا مهمًا ومركزًا سياحيًا ونقطة استثمار عقاري ذات سيط، فيما يمكنك شراء شقة بمنطقة راقية في طرابزون بمبلغ يقارب 35.000 دولار أمريكي ويزيد أو يقل بحسب العوامل المؤثرة على سعر المنزل كما ذكرناها.

متوسط أسعار المنازل في تركيا 2023

ينجذب المستثمرون العرب لانخفاض أسعار الشقق المعروضة للبيع في تركيا مقارنة بالدول الأوروبية. على سبيل المثال في اسطنبول، العاصمة الاقتصادية لتركيا والمدينة الأكثر اكتظاظًا بالسكان، يمكنك شراء شقة صغيرة مقابل 100.000 دولار أمريكي، كما أن متوسط ​​سعر العقارات التركية لا يزال بشكل عام أقل بنسبة 50٪ إلى 60٪ من العقارات في أوروبا الشرقية، ومن 80٪ إلى 90٪ أقل من متوسط ​​سعر العقارات في أوروبا الغربية، مقارنة بالدول الأخرى على ساحل البحر الأبيض المتوسط​​، تقدم تركيا فرصًا عقارية أفضل للمستثمرين الأجانب من حيث السعر، علاوة على ذلك، يبلغ عائد الإيجار حوالي 5.4 ٪ وهو من بين الأفضل في المنطقة.

أسعار المنازل في تركيا بالليرة التركية

تعتبر المزايا السياحية والتجارية والصناعية لكل مدينة وقربها من البحر مهمة جدًا لتحديد أسعار المنازل في تركيا حيث يوجد العديد من المدن السياحية مثل اسطنبول التي تعتبر أكبر وأهم وأجمل الشواطئ والمعالم وأماكن الترفيه، وربما تكون أغلى مدينة في تركيا. حيث يتراوح سعر المتر بالمنازل الرخيصة في إسطنبول نحو 26000 ليرة تركية لكل متر مربع، ووتنخفض الأسعار قليلًا في مدن مثل طرابزون وبورصة وأنطاليا ويالوفا إلى 13.000 ليرة تركية للمتر مع العلم أن تلك المدن لا تقل أهميتها كثيرًأ عن اسطنبول بسبب جمالها الطبيعي المذهل ومزاياها السياحية فيما تعتبر المدن الداخلية الأقل سعرًا في تركيا مثل قونية وإسكيشهيريصل سعر المتر بالمدن الداخلية إلى 10.000 ليرة تركية تقريبًا ويزيد أو يقل بالطبع بحسب العوامل المؤثرة على سعر العقار.  

أسعار المنازل في تركيا بالدولار

لا يخفى على أحد أن كل من يزور تركيا ينبهر بجمالها الطبيعي الخلاب والرفاهية التي تجمع بين الحداثة المعاصرة والهندسة المعمارية المُلمة بحضارة الماضي، وتعدد الأسباب التي تجعل الكثير يسعى لشراء منزل في تركيا، سواء لقضاء بعض الوقت الممتع لغرض السياحة، أو الاستقرار بشكل دائم، أو الاستثمار، وكما ذكرنا تختلف أسعار المنازل في تركيا حسب نوعها وموقعها ومساحتها. تأتي العقارات السكنية التي يبحث عنها معظم الأشخاص الذين يتطلعون للعيش والاستثمار في تركيا الأكثر طلبًا حيث تبدأ أسعار المساكن في اسطنبول كمثال حوالي 25.000 دولار أمريكي وذلك السعر لمنزل يتكون من صالون وغرفة في منطقة بعيدة قليلاً عن وسط المدينة وتصل الأسعار إلى أكثر من 400.000 دولار أمريكي ببعض المناطق والمجمعات السكنية، فكلما كان المنزل أقرب إلى وسط المدينة ارتفع السعر، مع أخذ عدة عوامل أخرى بالاعتبار مثل عمر وجودة المبنى وموقع المنزل. كل هذه العوامل يمكن أن تؤثر على أسعار المنازل في تركيا.

أسعار المنازل في تركيا بالريال السعودي

يختلف سعر الشقة العادية خارج مجمع سكني عن سعر الشقة في مجمع سكني حديث. حيث توفر المساكن الحديثة وسائل الراحة والرفاهية مثل الأمن والحراسة وكاميرات المراقبة وحمامات السباحة والساونا ومواقف السيارات والحدائق والملاعب والمطاعم والمحلات التجارية والعديد من الخدمات الأخرى، يبلغ سعر المنازل في تركيا لمنزل مساحته 50 متر مربع على سبيل المثال من 100.000 إلى 200.000 ريال سعودي فيما يصل سعر المنزل ذو 180 متر إلى 650.000 ويصل حتى أكثر من مليون ريال سعودي بالأحياء الفاخرة والمدن السياحية، مع العلم أن سعر الشقة المطلة على البحر مباشرة مرتفع وينخفض كلما ابتعدنا عنه.

فرص استثمارية في منازل للبيع من ديدن العقارية في تركيا

تعمل شركة ديدن العقارية على توسعها في تركيا من خلال علاقاتنا الموطدة في أهم مدن تركيا بأنشطة فعالة وروابط قوية مع أهم المشاريع الإنشائية في البلاد، فقط عند البحث عن عقار في أي مدينة تركية، كل ما عليك فعله هو التواصل مباشرة مع فريق ديدن العقارية، والذي سيمنحك الفرصة للتعرف على العديد من الخيارات التي تناسب احتياجاتك وميزانيتك، إلى جانب كل الخدمات العقارية الأخرى بدايًة من وصولك إلى المطارحتى بعد عملية تملكك العقار، سعادتكم غايتنا.