للمساعدة املأ الاستمارة
كتب فى 30-09-2022
التصنيف المعيشة في تركيا
جدول المحتويات
سواء كنت تخطط للعيش أو للاستثمار في هذا البلد، فأنت أمام فرصة ذهبية!
صحيح أن تركيا تتميز بطقسها الرائع ومدنها الجميلة ومنتجعاتها الساحلية الساحرة، ولكن لا ننكر أن أحد أكبر عوامل الجذب هو أسعار العقارات المنخفضة.
في هذا المقال ، سنستعرض كل ما تحتاج لمعرفته حول تكاليف شراء العقارات في تركيا وأكثر من ذلك، لنبدأ بإلقاء نظرة سريعة على حالة سوق العقارات في تركيا.
شهد سوق العقارات في تركيا ارتفاعات هائلة في الأسعار خلال العام الماضي، حيث ارتفعت بنسبة 30٪ في أوائل عام 2021. والخبر السار للمشترين هو أن هناك طفرة حديثة في تطوير الإسكان ومشاريع التجديد - مما قد يؤدي إلى زيادة مخزون المساكن في السوق.
كان هناك ارتفاع في الطلب على العقارات التركية من قبل المشترين الأجانب على مدى السنوات القليلة الماضية. انخفض قليلاً بسبب وباء Covid-19، لكن سوق العقارات استمر بالطلب المحلي والأجنبي خلال 2022ومع انخفاض أسعار الفائ
لست بحاجة إلى أن تكون مواطنًا تركيًا أو مقيمًا لشراء عقار في تركيا ومع ذلك ، فإن شراء منزل في تركيا لا يمنح تلقائيًا الحق في العيش هناك - فقد يظل الأجانب بحاجة إلى التقدم للحصول على تأشيرة أو تصريح إقامة.
هناك أيضًا بعض القيود التي يجب على المشترين الأجانب معرفتها قبل البدء في البحث عن عقار في تركيا:
شراء العقارات في الخارج يشعرك دائمًا بأنه أكثر خطورة منه في الداخل، ويرجع ذلك إلى أنك تحتاج إلى وقت لكي تتعود على قوانين البلد، والشيء الجيد أن الحكومة التركية تشدد الضوابط لحماية المشترين ومنع الاحتيال العقاري
هل يمكنني شراء عقار في تركيا والحصول على الجنسية؟
مثل بعض البلدان الأخرى ، تمتلك تركيا خطة "التأشيرة الذهبية" التي تمنح الجنسية للأجانب عندما يقومون بحد أدنى من الاستثمار.
هناك عدة طرق يمكنك من خلالها الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار في تركيا ، بما في ذلك بدء عمل تجاري أو إيداع مبلغ معين في أحد البنوك التركية.
ولكن يمكنك أيضًا شراء عقارات في تركيا والحصول على الجنسية ، بشرط أن تنفق ما لا يقل عن 250 ألف وبمجرد أن تشتري منزلك، ستحصل على بطاقة إقامة دائمة ويمكنك التقدم للحصول على الجنسية التركية على الفوركما يمكنك استلام جواز سفرك التركي في أقل من 3-6 أشهر.
الآن نأتي إلى الجزء المهم - كم سيكلفك عقار في تركيا؟ يعتمد الأمر إلى حد كبير على ما تشتريه وأين تشتريه:
موقع |
السعر للمتر المربع - شقة في وسط المدينة⁷ |
السعر للمتر المربع - شقة خارج وسط المدينة⁷ |
متوسط سعر الممتلكات 100 متر مربع⁸ |
اسطنبول |
1459 دولار |
818 دولار |
63205 دولار |
بورصة |
1230 دولار |
1122 دولار |
41150 دولار |
إزمير |
899 دولار |
584 دولار |
47700 دولار |
أنقرة |
808 دولار |
566 دولار |
19021 دولار |
انطاليا |
782 دولار |
446 دولار |
35.019 دولار |
تركيا لديها ثروة من المنتجعات الساحلية المشمسة ، والمناطق الريفية الجميلة والمدن الحيوية للاختيار من بينها. يعتمد موقعك المثالي لشراء عقار على ما تبحث عنه - منزل لقضاء العطلات أو ومنزل تقاعد أو مكان إقامة في وسط المدينة.
دعنا نمر عبر عدد قليل من المدن والمنتجعات الأكثر شهرة في تركيا بين المشترين الأجانب .
وكالات العقارات
يجب عليك دائمًا إجراء البحث قبل اختيار وكيل العقارات الخاص بك، والنظر في أوراق اعتمادهم ومؤهلاتهم. في تركيا ، يطلب القانون الآن من وكلاء العقارات الحصول على شهادة من هيئة التأهيل المهني.
للعثور على وكيل عقارات موثوق به، ابدأ بتضييق منطقة البحث - حتى تتمكن من اختيار وكيل يعمل في تلك المنطقة
فيما يلي بعض الأشياء التي يجب البحث عنها عند شراء عقار في تركيا :
أنواع الممتلكات
تعكس الهندسة المعمارية التركية طابع البلاد كمزيج رائع بين الشرق والغرب. هذا يعني أنك ستجد كل شيء من منازل التاون هاوس العثمانية الرائعة إلى الفيلات الساحلية الحديثة ذات الطراز الأوروبي.
تختلف أنماط العقارات من منطقة إلى أخرى ، مع وجود المزيد من المنازل المبنية بالأخشاب في الشمال ، بينما تميل المنازل في الغرب والجنوب إلى أن تكون مبنية من الحجر.
تعتبر الشقق أكثر أنواع العقارات انتشارًا في المدن التركية ، وهي الخيار الأكثر رواجًا للمشترين الأجانب. لكن كل هذا يتوقف على ما تبحث عنه وميزانيتك ومكان الشراء.
سنت تركيا قوانين جديدة في عام 2019 تطالب جميع الرعايا الأجانب الذين يشترون أو يبيعون العقارات في البلاد بالحصول على تقرير التقييم العقاري لتقييم حالة العقار قبل الشراء
فيما يلي بعض التفاصيل القانونية الرئيسية التي تحتاج إلى معرفتها قبل شراء عقار في تركيا :
يمكن أن تختلف التكاليف بين مناطق تركيا المختلفة، ولكن إليك فكرة تقريبية عن الضرائب والرسوم الرئيسية المتضمنة :
وفي الختام يُسعدنا أن نُخبرك أن تواصلك مع شركة (دَيدَن) يوفر لك الوقت والجهد والمال مع الضمان والأمان في البحث عن شقة أحلامك حيث تربطنا شراكات مع كبرى شركات التطوير العقاري في إسطنبول خاصة وتركيا عامة، فريقنا الاحترافي يقدّم لك:
ـ خدمة الاستشارة العقارية مجاناً.
ـ الجولة العقارية والاستقبال من المطار.
ـ نخبرك بعائد الاستثمار المحتمل لأي عقارٍ أو أرضٍ أو مشروعٍ ترغب في استثماره في تركيا.
ـ نساعدك في الإجراءات القانونية اللازمة لتتمكن من الحصول على "الجنسية التركية" من خلال الاستثمار العقاري
للرد على استفساراتك، تواصل معنا