كيف يتم إلغاء عقد ملكية العقارات للعرب في تركيا؟

كيف يتم إلغاء عقد ملكية العقارات للعرب في تركيا؟

لا شك أن شراء منزل في تركيا هو استثمار كبير وله فوائد كثيرة للعرب، فهي كدولة شبه أوروبية تسير على طريق التقدم، توفر فرصًا جيدة للحياة والاستثمار، وهذا هو سبب شراء عدد كبير من العرب للعقارات في تركيا في السنوات الأخيرة.

تختلف القوانين المتعلقة بالعقار في تركيا عن معظم البلدان العربية، فقد يتم إلغاء العقد ووثيقة الممتلكات، ولتجنب هذه المشكلة، من الأفضل كعربي أن تكون على دراية كاملة بقواعد شراء العقارات في تركيا، سنوضح هذا الأمر في مقالنا هذا، تابع معنا...
 

عندما ينتهك عقد شراء العقار قوانين هذا البلد، يكون عقد شراء العقار باطلاً.
 إذا لم تتم الموافقة على العقار أو العقد بعد الفحوصات اللازمة من قبل الوزارات أو المؤسسات ذات الصلة، فسيتم إبطال عقد الشراء.

قيود على شراء عقار في تركيا للعرب:

وفقًا للقوانين الحالية في تركيا، يمكن لمواطني بعض الدول المسموح بها، بما في ذلك الدول العربية ما عدا سوريا، شراء العقارات بسهولة في هذا البلد.
 بالطبع ، ضع هذه النقطة المهمة في الاعتبار من أجل شراء عقار، يجب أن تكون على دراية كاملة بجميع قواعد شراء العقارات في تركيا.

إلى جانب القوانين، هناك أيضًا سلسلة من القيود المفروضة على شراء العقارات في هذا البلد، والتي يجب على العرب الانتباه إليها.
 تشمل قيود شراء العقارات:
ـ  وفقًا للقوانين التركية، لا يُسمح للأجانب بمن فيهم العرب بشراء العقارات في المناطق الريفية أو حول القرى التركية.
ـ  لشراء عقار، يجب الانتباه إلى حقيقة أن مالك العقار السابق ليس أجنبيًا.
ـ في حالة شراء عقار أرض وتريد أن تبني عليها مشروعاً، يجب عليك تقديم خطة تطوير عقاري بعد عامين من وقت شراء العقار.

المستندات اللازمة لشراء العقارات في تركيا للأجانب:

لشراء عقار في هذا البلد ، يجب عليك إحضار سلسلة من المستندات الهامة والضرورية عند شراء عقار.
فيما يلي سوف تتعرف على المستندات اللازمة لشراء عقار في تركيا:

ـ صورة واحدة لمالك العقار وصورتان للمشتري.

ـ إحضار كشف التقييم العقاري.

ـ وثيقة التأمين الإجباري ضد الزلازل.

ـ حساب مصرفي صالح في البنوك التركية.

ـ وثيقة (سند إقامة) المشتري في تركيا.

ـ وثيقة الملكية أو خطاب تأكيد من منظم تسجيل الوثيقة.


احذر: شراء أي عقار لن يؤدي بالضرورة  إلى الإقامة في تركيا!

عادة ، يتطلع معظم العرب الذين يأتون إلى تركيا لشراء عقار للحصول على إقامة في هذا البلد. 
إذا كنت أحد هؤلاء الأشخاص، فعليك الانتباه إلى نقاط مهمة جدًا في عملية شراء العقارات، لأنه خلافًا لاعتقاد الكثير من الناس ، فإن مجرد شراء عقار لن يؤدي إلى الحصول على جنسية هذا البلد
. ستمنح الحكومة التركية الجنسية التركية وجواز السفر للأجانب الذين يشترون منازل تزيد قيمتها عن 400 ألف دولار في غضون 4-5 أشهر.

الحصول على الإقامة عن طريق شراء عقار بقيمة أقل من 400ألف دولار له أيضًا شروط خاصة، وقد تستغرق عملية الإقامة الدائمة عدة سنوات. لذلك ، تأكد من التحقق من ظروف المنزل الذي تفكر فيه من حيث إمكانية الحصول على سكن.

 يمكن أن يكون شراء عقار في تركيا وسيلة جيدة للاستثمار وتقصير طريقك للحصول على الإقامة ويستطيع المستشار العقاري المحترف ذو الخبرة في هذه الحالات مساعدتك في متابعة عملية شراء واستلام السكن سريعاً.

وتجدر الإشارة أيضًا إلى أنه وفقًا لقوانين الإقامة الدائمة، فإن سعر شراء عقار في تركيا داخل المدن الكبرى هو 75 ألف دولار وفي المدن الصغرى 50 ألف دولار.




وفي الختام يُسعدنا أن نُخبرك أن تواصلك مع شركة (دَيدَن) كشركة استشارة عقارية في تركيا سيوفر لك الوقت والجهد والمال مع الضمان والأمان في البحث عن شقة أحلامك حيث تربطنا شراكات مع كبرى شركات التطوير العقاري في إسطنبول خاصة وتركيا عامة، فريقنا الاحترافي يقدّم لك::

 ـ خدمة الاستشارة العقارية مجاناً.

ـ الجولة العقارية والاستقبال من المطار.

ـ نخبرك بعائد الاستثمار المحتمل لأي عقارٍ أو أرضٍ أو مشروعٍ ترغب في استثماره في تركيا.

ـ نساعدك في الإجراءات القانونية اللازمة لتتمكن من الحصول على "الجنسية التركية" من خلال الاستثمار العقاري

للرد على استفساراتك تواصل معنا

لاحظ مشاريعنا العقارية