لماذا تحظى منطقة غازي عثمان باشا بشعبية بين مستثمري الإسكان؟

لماذا تحظى منطقة غازي عثمان باشا بشعبية بين مستثمري الإسكان؟

في تركيا الاستثمار العقاري هو أحد أكثر أدوات الاستثمار تفضيلاً وخاصة في إسطنبول. تختلف معطيات الاستثمار العقاري من وقت لآخر حسب المنطقة.

 بدأت الزيادة في أسعار المساكن في إسطنبول بالتأثير على عائد الاستثمار، ووفقًا لبيانات منصة التقييم العقاري (إندكسا (Endeksa فإن  "مدة الاسترداد" والتي يتم التعبير عنها على أنها "دخل الإيجار الذي سيحصل عليه الشخص الذي يقوم باستثمار سكني وفترة تغطية هذا الاستثمار" تحدد عائد الاستثمار بين 15 و 32 سنة في إسطنبول، ولأننا في هذا المقال سوف نتحدث عن السوق العقاري في منطقة غازي عثمان باشا فبحسب البيانات تعتبر المنطقة هي الأسرع في عائد الاستثمار بمتوسط ​​15 عامًا.

ارتفعت أسعار العقارات المعروضة للبيع في سوق غازي عثمان باشا في 3 سنوات ماضية 170% حيث يبلغ متوسط ​​أسعار المتر المربع السكني في المنطقة 8.000 ليرة تركية ، ويتم حساب فترة الاسترداد على أنها 15 عامًا، وفقًا لذلك  كان متوسط ​​سعر منزل مساحته 100 متر مربع  بين 599983 ليرة تركية و 1،000،000 ليرة تركية كما يبلغ متوسط إيجار الشقق بين 3500-6000 ليرة تركية.

المساكن تتناقص بسرعة في المنطقة.

وفقًا للمعلومات التي رصدناها فإن السبب الأكثر أهمية للنشاط العقاري في هذه المنطقة هو أنها منطقة رائدة للتحول الحضري خاصة في حي ساريغول Sarıgöl. والزيادة في قيمة المباني الجديدة تجلب معها الزيادة في قيمة المباني المستعملة مما يؤدي نتيجة للطلب إلى تناقص عدد المساكن المعروضة للبيع.

لماذا تحظى غازي عثمان باشا بشعبية بين مستثمري الإسكان؟

وفقًا للمعلومات ستصبح المنطقة منطقة مشاريع سكنية في المستقبل، خاصة في المناطق القريبة من الطريق السريع E-5 والطريق السريع TEM، يتم بناء مساكن فاخرة للغاية في مناطق سكنية جديدة في غازي عثمان باشا وتتميز هذه المساكن بمناظرها الطبيعية وأمنها ومراكز التسوق والمتنزهات.

المنطقة هي واحدة من أكثر الأماكن ملاءمة للاستثمار ويمكننا القول إن شراء شقق في مجمعات سكنية بشكل خاص هي أكثر ملاءمة للاستثمار. نظرًا لارتفاع دخل الإيجار كما أنها المفتاح لاستثمار مشرق في المستقبل  فالغالبية العظمى من عمليات الشراء تتكون بالفعل من مستثمرين يقررون المضي في هذا الاتجاه.

المعلومات الديموغرافية وفقاً لموقع انديكسا وموقع زينغات:

ـ مجموع سكان المنطقة قرابة الـ 500 ألف شخص

ـ الوضع الاجماعي: معظم السكان من الطبقة المتوسطة

ـ الحالة الاجتماعية 29 % أعزب و 60% متزوج

تقييمات عامة لمنطقة غازي عثمان باشا بحسب بحثنا ومعرفتنا بالمنطقة:

ـ يمكنني المشي بأمان في الليل 80%

ـ يمكنني المشي إلى الأسواق والمقاهي. 90%

ـ مناطق اللعب والمنتزهات كافية للأطفال. 50%

ـ العلاقات الإنسانية جيدة في المنطقة. 80%

ـ يمكنني الوصول بسهولة بواسطة وسائل النقل العام 90%

ـ أوقف سيارتي بسهولة 80%

ـ إنارة الشوارع كافية في الليل 80%

غازي عثمان باشا بين الماضي والحاضر:

غازي عثمان باشا، وهي واحدة من مناطق إسطنبول التي كانت تعرف سابقًا باسم (تاشليترلا وكوتشوكوي ميفكي) تطورت بعد الخمسينيات من القرن الماضي وتم تحويلها إلى منطقة في عام 1963.كانت المنطقة داخل حدود منطقتي أيوب وتشاتالجا .

تتميز اليوم بمبانيها الحديثة ومراكز التسوق والمدارس المزودة بأجهزة الكمبيوتر ومراكز الترفيه. يتم تسريع الاستثمارات لجعل غازي عثمان باشا أهم موقع مفضل في إسطنبول في عام 2023.

 المنطقة  في طريقها لتصبح قيمة مضافة للمدينة الحديثة بمبانيها الأكثر جمالًا وراحة، ومواقف السيارات، والمرافق الاجتماعية، والمؤسسات التعليمية، والمستشفيات ، والشوارع.

وفي الختام يُسعدنا أن نُخبرك أن تواصلك مع شركة (دَيدَن) يوفر لك الوقت والجهد والمال مع الضمان والأمان في البحث عن شقة أحلامك حيث تربطنا شراكات مع كبرى شركات التطوير العقاري في إسطنبول خاصة وتركيا عامة، فريقنا الاحترافي يقدّم لك:

 ـ خدمة الاستشارة العقارية مجاناً.

ـ الجولة العقارية والاستقبال من المطار.

ـ نخبرك بعائد الاستثمار المحتمل لأي عقارٍ أو أرضٍ أو مشروعٍ ترغب في استثماره في تركيا.

ـ نساعدك في الإجراءات القانونية اللازمة لتتمكن من الحصول على "الجنسية التركية" من خلال الاستثمار العقاري

للرد على استفساراتك تواصل معنا

لاحظ مشاريعنا العقارية