ما الذي يجب أن يعرفه الأجانب عن عقارات تركيا؟

ما الذي يجب أن يعرفه الأجانب عن عقارات تركيا؟

تركيا لديها تاريخ غني، وتعتبر الدولة من أكثر الوجهات شعبية للأجانب الذين يرغبون في شراء العقارات، يوجد في البلاد العديد من الأماكن الجميلة لاستكشافها وتقدم مجموعة واسعة من خيارات العقارات من الشقق إلى الفيلات.

الأسباب التي تجعل الأجانب يرغبون في الاستثمار في العقارات التركية:

هناك العديد من الأسباب التي تجعل الأجانب يرغبون في الاستثمار في العقارات التركية:

ـ  السبب الأول أنها فرصة كبيرة للاستثمار، حيث أن أسعار العقارات منخفضة مقارنة بالدول الأوروبية الأخرى، وسبب آخر هو أن هناك العديد من الفوائد للأجانب الذين يشترون العقارات في تركيا، مثل عدم الاضطرار إلى دفع ضرائب على دخلهم ومكاسب رأس المال من بيع عقاراتهم أو أسهم الشركات.

ما الذي يجب أن يعرفه الأجانب عن العقارات في تركيا:

ـ يجب أن يكون الأجانب على دراية بالقانون التركي الخاص بالعقارات غير المنقولة الذي ينظم شراء وبيع العقارات في تركيا، وكذلك القانون التركي للأجانب والحماية الدولية، الذي ينظم القضايا المتعلقة بإقامة الأجانب في تركيا.

ـ ينص القانون التركي على أنه يمكن للأجانب شراء الأراضي أو المباني لاستخدامهم الخاص.

ـ سهلت الحكومة التركية على الأجانب شراء العقارات في تركيا، وهناك المزيد من الفرص للأجانب للاستثمار في العقارات.

ـ في عام 2016 ، قدمت الحكومة التركية قانونًا جديدًا يسمح للأجانب بشراء العقارات في تركيا. يمكن للأجانب الآن شراء أرض وبناء منازل عليها إذا كانوا يريدون العيش في تركيا بأنفسهم أو تأجيرها للآخرين للعيش فيها.

ـ في الماضي ، كان على المستثمرين الأجانب الحصول على موافقة من وزارة البيئة والتخطيط العمراني قبل أن يتمكنوا من شراء عقار، أما الآن، يحتاجون فقط إلى موافقة من سفارة بلادهم في أنقرة أو مكتب قنصليتها في إسطنبول.

ـ تركيا بلد ذو ثقافة وتاريخ ثريين، لقد كانت وجهة جذابة للمستثمرين العقاريين في السنوات الأخيرة.

عملية شراء العقارات في تركيا:

تختلف عملية شراء العقارات في تركيا من منطقة إلى أخرى، لكنها بشكل عام تتبع نفس الخطوات:

1) البحث عن أرض أو شقة.

2) التفاوض مع البائع.

3) توقيع اتفاقية ودفع وديعة.

4) سداد الدفعة النهائية واستلام الصك أو الطابو (سند الملكية).

تفضيلاتك ومتطلباتك:

من أولى خطوات شراء شقة في تركيا أن تضع قائمة بتفضيلاتك ومتطلباتك: ما المساحة، والموقع، وعدد غرف النوم ، وما إذا كانت بحاجة للتأثيث أم لا.

 إذن فأنت بحاجة إلى معرفة المناطق الأكثر ملاءمة لما تريده - وسيعتمد ذلك على ميزانيتك وكذلك على نوع نمط الحياة الذي تريده.

أهم مميزات شراء عقار في مجمع سكني لعام 2022:

ـ الأمن:

تتميز المجمعات السكنية بأنها تضم أنظمة أمان عالية، حيث يوجد أفراد حماية خاصة بالمجمع، وكاميرات مراقبة، وأسوار تحيط بالمجمع.

ـ الأنظمة الذكية:

تضم المجمعات السكنية الحديثة العديد من الأنظمة التي تحرص على سلامة السكان وأمانهم، فهي تضم أنظمة مقاومة الزلازل، والتي تلعب دوراً كبيراً بعد – مشيئة الله – في الحفاظ على أمن السكان، وتقليل الضرر الممكن حدوثه مع وقوع الزلزال.

ويتمتع عدد كبير من المجمعات في إسطنبول بأنظمة المنزل الذكي، حيث يمكنك التحكم بالأضواء، ودرجة التكييف، وفتح الباب عبر جهاز التحكم.

ـ المرافق الترفيهية:

تتمتع المجمعات السكنية بالمرافق الترفيهية المميزة، من مساحات خضراء يمكن الاسترخاء فيها، وحدائق لعب للأطفال، وملاعب كرة السلة والقدم والتنس، والمسابح المغلقة وغيرها من المرافق.

ـ توفير طاقم صيانة:

يتحمل طاقم صيانة المجمع الأعباء التي من شأنها أن تؤثر في معيشة السكان، مثل مشاكل المصاعد، أو إصلاح الأعطال، وغيرها من الأمور التي تحتاج إلى الصيانة.

أنواع عقارات المجمعات السكنية في إسطنبول:

ـ شقق بإطلالة بحرية:

تقدم مشاريع الإسكان في اسطنبول حياة الأحلام للمشترين من خلال عقاراتها المطلة على البحر، فالأبراج المتلألئة والشقق الفاخرة في الجانبين الأوربي والآسيوي من إسطنبول تكتسب باستمرار قيمة مع قربها من مراكز المدينة والبحر. 

تمّ تطوير العقارات المطلة على البحر، والتي يتزايد عددها باستمرار لتجعلك تشعر بالجو الفريد لإسطنبول.

 ستكون مشاريع الإسكان في اسطنبول حرفياً نقطة تحول في حياتك!

مشاريع مطلة على البحر

ـ مشاريع الإسكان متعددة الاستخدامات في المجمعات:

يتم تطوير الشقق في مجمعات إسطنبول باستمرار لزيادة استثماراتك بفضل إضافة ميزات مثل المتاجر والمقاهي والمكاتب التجارية إلى مشاريع الإسكان.

مشاريع استثمارية ممتازة

ـ فلل فاخرة في مجمعات سكنية:

يمكنك أن تجد الفرصة لحياة مريحة مع فِيلات فاخرة ومنازل خاصة مع حدائق في مجمعات سكنية

تشعرك بالامتياز مع مرافقها الاجتماعية المصممة بشكل خاص.

 لقد أصبحت الفِلل مركز جذب في اسطنبول تم تطوير مفهوم الرفاهية بأسعار معقولة.

مشاريع فلل بإطلالات ساحرة

تركيا هي وجهة جذابة للعديد من الناس، من السكان المحليين والأجانب. البلاد لديها الكثير لتقدمه من حيث العقارات، وترحب تركيا بالمشترين الأجانب بأذرع مفتوحة ، ولهذا لا عجب أن عدد مشتري العقارات الدوليين في تركيا يستمر في النمو كل عام.

وفي الختام يُسعدنا أن نُخبرك أن تواصلك مع شركة (ديدن) يوفر لك الوقت والجهد والمال مع الضمان والأمان في البحث عن شقة أحلامك حيث تربطنا شراكات مع كبرى شركات التطوير العقاري في إسطنبول خاصة وتركيا عامة، فريقنا الاحترافي يقدّم لك:

 ـ خدمة الاستشارة العقارية مجاناً.

ـ الجولة العقارية والاستقبال من المطار.

ـ نخبرك بعائد الاستثمار المحتمل لأي عقارٍ أو أرضٍ أو مشروعٍ ترغب في استثماره في تركيا.

ـ نساعدك في الإجراءات القانونية اللازمة لتتمكن من الحصول على "الجنسية التركية" من خلال الاستثمار العقاري

للرد على استفساراتك تواصل معنا

لاحظ مشاريعنا العقارية