قبل شراء شقة في إسطنبول

إسطنبول مدينة عالمية كبيرة، ساحرة، صاخبة، تضج بالحياة على مدار الـ  24 ساعة، ويتمنى الكثيرون شراء بيت أحلامهم فيها.
بالنسبة لك كعربي أو أجنبي عندما تأتي إلى إسطنبول لا بد أن تسأل نفسك " في أي منطقة يمكنني شراء شقة؟" وهو سؤال أساسي لتحديد المنطقة التي تريد أن تسكن فيها.
 في الحقيقة تختلف الإجابة عن هذا السؤال حسب احتياجات وتوقعات الشخص أو العائلة التي تبحث عن منزل أو شقة.

ربما تكون قد قررت تحديد الميزات التي يجب أن تحتوي عليها شقة أحلامك مثل : عدد الغرف ، واختيار الشرفة المفتوحة / المغلقة ، والمطبخ المستقل/ المفتوح على الصالة،  والباب الصلب، والواجهة، الطابق...الخ، ومع ذلك أنت تريد أن تسكن في منطقة تلبي احتياجاتك اليومية وتشعر أنك تنتمي إليها.

نكرر سؤالك: في أي منطقة يمكنني شراء شقة في إسطنبول؟
الجواب يأتي في 5 نقاط نحددها لك لنساعدك في اختيار شقة في موقع مناسب:

1) المسافة إلى عملك؟

يعد القرب من مكان عملك في إسطنبول امراً مهماً بالرغم من توافر وسائل النقل في هذه المدينة ولكنها مزدحمة جداً لذلك  يفضل في الدرجة الأولى أن تختار منطقة قريبة من منزلك حيث يمكنك الذهاب إليه مشياً، أو أن يكون منزلك قريب من المترو أو المتروبوس هذه المواصلات السريعة جداً تختصر في المسافة والوقت.

 2) من يعيش في الحي؟

انتبه إلى مدى ملاءمة الحي لنمط حياتك من حيث: السكان، والحالة التعليمية ، والفئات العمرية، والوضع الاجتماعي والاقتصادي لأولئك الذين يعيشون في الحي الذي يقع فيه المنزل الذي ستشتريه.

3) ما هي المدارس الموجودة في الجوار ؟

بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، فإن الأماكن التي توجد بها مدارس في الجوار تجعل من السهل اختيار الحي، وفي الوقت نفسه  فإن وجود جامعة بالقرب من المنزل المراد شراؤه  له أهمية خاصة بالنسبة لأولئك الذين سيمتلّكون منزلاً للاستثمار العقاري.

4) هل تنشط  المنطقة بالحياة الاجتماعية؟

في المدن الكبيرة ، يكون أولئك الذين يعيشون في منازل قريبة من المساحات الخضراء مثل الحدائق دائماً أكثر حظاً، لأنهم ينعمون بالهدوء والصحة، أما بالنسبة للعزاب أو العروسين  قد تكون المناطق التي تضم مراكز ثقافية وفنون ومطاعم ومقاهي أكثر جاذبية.
أسعار الشقق حول مراكز التسوق تحافظ على قيمتها في كل الأوقات.

5) كم تبعد عن المراكز الصحية؟

بالنسبة لكبار السن والمتقاعدين والعائلات التي لديها أطفال صغار على وجه الخصوص، فإن توفير الوصول السريع إلى المستشفى أو العيادات الشاملة أو عيادات الأطباء هو أمر مهم جداً لاختيار الحي الذي يقع فيه المنزل، وفي الوقت نفسه المنازل القريبة من المستشفى هي ميزة لمالك العقار في عمليات البيع أو الإيجار المستقبلية.

نصائح شركة ديدن للعملاء قبل شراء منزل في إسطنبول:

1) تأكد من التحقق مما إذا كان المبنى لديه رخصة بناء، تصريح إشغال، وتأكد من عدم وجود رهن على المنزل.

2) لا تنس أن تركيا بلد زلازل لذلك  تحقق مما إذا كان المبنى عمره يتوافق مع لوائح الزلازل، وإذا لزم الأمر قم بطلب ومراجعة تقارير شركة التفتيش على المباني.

3) استفسر عما إذا كان المنزل الذي تنوي شراءه عليه دين ضريبي من السنوات السابقة.

4) التوجه إلى البلدية حيث يتبع المنزل وإلقاء نظرة على المشروع المعماري المعتمد للمبنى.

5) إذا كنت تشتري منزلاً مستعملاً وكان هناك مستأجر في المنزل، فتأكد من مراجعة عقد الإيجار.

6) تحقق مما إذا كان المتر المربع من المنزل كما هو مذكور أو كما تراه في الإعلان، وتأكد من قياس المنزل إذا لزم الأمر.

7) تأكد من أن الشرفات ودرابزين السلم ذات نوعية جيدة وسلسة و تحقق مما إذا كانت الجدران الخارجية للمبنى والسقف والطابق السفلي مناسبة لمشروع العزل الحراري.

8) تحقق من تسرب المياه بحثاً عن مشاكل مثل التشقق والانسكاب والعفن على الجدران والسقوف والأرضيات عند الضرورة.

9) تذكر أنه من المعايير المهمة وجود مخرج حريق في المبنى وفقاً للوائح الحالية.

وفي نهاية المقال يسعدنا أن نخبرك أن تواصلك مع شركة (دَيدَن) يوفر لك الوقت والجهد والمال مع الضمان والأمان في البحث عن شقة أحلامك حيث تربطنا شراكات مع كبرى شركات التطوير العقاري في إسطنبول خاصة وتركيا عامة، فريقنا الاحترافي يقدّم لك:

 ـ خدمة الاستشارة العقارية مجاناً.

ـ الجولة العقارية والاستقبال من المطار.

ـ نخبرك بعائد الاستثمار المحتمل لأي عقارٍ أو أرضٍ أو مشروعٍ ترغب في استثماره في تركيا.

ـ نساعدك في الإجراءات القانونية اللازمة لتتمكن من الحصول على "الجنسية التركية" من خلال الاستثمار العقاري.

للرد على استفساراتك، تواصل معنا الآن / ستجد كافة وسائل الاتصال في موقعنا الرسمي على الانترنت/.