تغلب على مخاوفك واشترِ عقاراً في تركيا

في حال كنت تريد شراء عقار للسكن أو تتطلع إلى شراء عقار للاستثمار في تركيا، فهناك العديد من المخاوف التي تعترض طريقك وتمنعك من المضي قدماً، ومع ذلك، لا نستغرب من خوفك نظراً لأن هذه العملية ربما تكون أكبر عملية شراء من المحتمل أنك ستقوم بها ومن الطبيعي أن تخشى الأسوأ لأنه قرار كبير.
 فقط تذكر أنك لست وحدك.

يمكننا  في شركة ديدن مساعدتك لكي تتخطى مخاوفك حول امتلاك عقار في تركيا، توصلنا إلى أهم 3 مخاوف نعتقد أنها تمنعك من شراء عقار، لا تقلق ستتغلب على هذه المخاوف بشكل نهائي، تابع معنا قراء المقال...

ندم المشتري أول المخاوف:

هل سبق لك أن اشتريت شيئاً ثم ندمت عليه بعد لحظات، معتقداً أنك اتخذت القرار الخاطئ؟
 ربما كان هذا الشيء قميصاً أو بنطالاً جربته، واعتقدت أنه يبدو جيداً في المتجر، ولكن بمجرد أن عدت إلى البيت وجربته مُجدداً تبدّل رأيك وفكرت في إعادته لاستبداله بقميص أو بنطال آخر.

يُعرف هذا باسم ندم المشتري، وهو في الأساس الخوف من اتخاذ القرار الخاطئ.
 فيما يتعلق بالعقارات، أنت قلق من أن تشتري الشقة الخطأ، ويمكن أن يكون هذا بسبب عدة عوامل منها أنك لم تحسم أمرك بعد أو بسبب عدم معرفة ما تريده حقاً من شراء عقار في تركيا، أو ربما تخاف من عدم التزامك بدفع الأقساط الشهرية مثلاً...الخ
نُذكرك مجدداً انك لست وحدك فمن خلالنا يمكن أن تحصل على بحث تفصيلي حول العقارات في تركيا، وأهم مناطق الشراء فيها بغاية السكن أو الاستثمار ،كما أننا سنُخبرك بالنطاق السعري بحيث لا يشكل هذا الأمر ضغطاً عليك ويضيف خوفاً آخر على مخاوفك، أيضاً سنشرح لك عن التركيبة السكانية لمنطقة العقار، ونساعدك في كل شيء حتى تتأكد ما إذا كان هذا العقار استثماراً مفيداً لك أم لا.

ننصحك بعمل قائمة بعمودين على ورقة بيضاء وأكتب في أحد الجانبين ما يمكنك بذله وتقديمه من أجل الشراء وفق إمكانياتك المالية والمعنوية،  وفي الجانب الآخر أكتب الأشياء التي ترغب أن تكون متوفرة في شقة أحلامك في تركيا، سيساعد ذلك في جعل عملية اتخاذ القرار أسهل بكثير لأنه يمنحك صورة أوضح لما تبحث عنه.

عدم القدرة على تحمل الأقساط الشهرية خوف ثانٍ:

هذا خوف آخر يُداعب ذهنك عندما تتطلع  لشراء عقار في تركيا.
ستسأل نفسك ماذا لو لم استطع دفع الأقساط بسبب أنني لا أجد مستأجراً لشقتي، أو ربما يتوقف عملي الحالي...الخ من المخاوف.

ننصحك أولاً أن يكون لديك صندوق طوارئ مخصص لهذه الأنواع من المواقف،  ولديك خطة بالفعل مع تفاصيل الميزانية، وما هو إنفاقك الشهري.

وثانياً من الجيد أيضاً الحصول على تأمين صحي قبل شراء شقة في تركيا لأن التكاليف الطبية غير المتوقعة يمكن أن تسبب عدم الاستقرار المالي.
 إذا كنت قلقاً بشأن عدم إيجاد مستأجر هذا القلق سيتبدد عندما تعرف أنّ من أحد خدماتنا بعد البيع هو إدارة العقار وإيجاد مستأجر ومتابعة كل الأمور الخدمية للعقار.

انخفاض قيمة العقار ثالث المخاوف:

قد يكون أحد أكبر مخاوفك خاصة في حالة الاستثمار العقاري أن عقارك ربما لن يحقق ربحاً، وبدلاً من ذلك من الممكن أن تنخفض ​​قيمته.

من الصعب أحياناً معرفة ما قد يجلبه لك المستقبل، ولكن معنا يمكنك معرفة خطط التطوير المستقبلية المقترحة في منطقة العقار التي تتطلع إلى شراء شقة فيها. سنخبرك عن الطرق الرئيسية، وخطوط المترو، والمدارس، والجامعات، والمستشفيات، والمولات، وكم تبعد عن منزلك، وأكثر من ذلك سنُخبرك عن أمان المنطقة ،كل هذه العوامل تلعب دوراً كبيراً في تبديد مخاوفك، لأنه من البداية سيكون اختيارك صحيحاً واستراتيجياً.
هل تعلم أن بيع العقارات للأجانب يوفر عائداً لتركيا قدره 6 مليارات دولار، ومن المتوقع أن تصل هذه العائدات إلى 20 مليار دولار في عام 2025؟
وفقاً لبيانات معهد الإحصاء التركي TUIK  حققت تركيا 45,483 عملية بيع عقارات في عام 2019 ، و 40,812 عملية بيع في عام 2020 ، و 20,488 عملية بيع في النصف الأول من عام 2021.

بالرغم من تأثير فيروس كورونا على مختلف الأعمال في العالم ، ما تزال تركيا محط أنظار الجميع، وإحدى الدول الرائدة في مبيعات المساكن للأجانب.

نصائح لمن يرغب بشراء عقار في تركيا؟

1ـ قبل التفكير في شراء منزل ينصحك الخبراء في شركة ديدن أن يكون لديك رؤية واضحة فيما يتعلق بما تريده من العقار، وما هو سبب رغبتك في شراءه في تركيا.

هل تبحث عن منزل صيفي لقضاء الإجازة بالقرب من الشاطئ وتحت أشعة الشمس الدافئة؟

هل تفكر في الانتقال إلى تركيا بعد التقاعد وقضاء بقية حياتك هناك؟

هل تخطط لشراء عقار كاستثمار؟

هل ستعمل في تركيا؟

هل تحاول الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار؟

 كل هذه الأسئلة يمكنها أن تساعدك في الوصول إلى الغاية من شراء عقار في تركيا.
 

2ـ أصبح لديك الآن رؤية واضحة حول سبب رغبتك في شراء عقار في تركيا، يمكنك البدء في التفكير في نوع العقار الذي ترغب في شرائه وفقاً لسبب الانتقال مثلاً:

ـ المنزل الصيفي (للمواسم أو الإجازات أو للسكن بعيداً عن صخب المدينة).

ـ يرتبط البيت الكبير أو الصغير بعدد أفراد العائلة (عائلة كبير أم صغيرة).

ـ الرغبة في اختيار شقة أو منزل قريب من العمل (قد يكون نوع العقار أقل أهمية بالنسبة لك في هذه الحالة).

ـ أطفالك وحيواناتك الأليفة (ربما تفضّل منزل له حديقة ليستمتعوا بها).

لذلك ننصحك أن تختار نوع العقار المناسب لظروفك الخاصة.
 

3ـ بعد اتخاذك القرار بشأن نوع العقار، تحتاج إلى اتخاذ القرار بشأن موقع العقار.

ترتبط هذه الخطوة أيضاً بالخطوتين الأوليتين اللتين ذكرناهما، فإذا كنت تبحث عن منزل صيفي، فقد ترغب في شراء بيت في الريف مثلاً، وعادة ما يكون واسعاً ومشمساً يطل على بحيرة أو بحر أو جبل أو سهل.

أما إذا كان لديك عمل فأنت تحتاج إلى الانتقال إلى إحدى المدن الكبرى مثل اسطنبول، أنقرة، إزمير أو بورصة، يمكنك اختيار عقار على مقربة من العمل لجعل حياتك أسهل.

بعد معرفة المدينة المفضلة لديك، تحتاج إلى البحث عن مناطق تلك المدينة بالتفصيل، كل منطقة لها مميزاتها الخاصة سواء كنت ترغب في العيش في منطقة فاخرة أو في حي هادئ أو بالقرب من البحر.

ننصحك أن تتجول في المنطقة التي تفكر في السكن فيها لمعرفة ما إذا كان الموقع مناسباً لك أم لا، فكل موقع له إيجابيات وسلبيات، لذا بإمكانك أن تركز على بعض الأشياء التي تعتقد أنها ضرورية ومهمة للغاية لك.

4ـ لكي تبقى على الجانب الآمن ننصحك أن تختار شركة عقارات واستثمارات لديها فريق استشاري، ولا نبالغ إذا وصفنا هذه الشركات بـ (المُنقذين) في عملية شراء عقار في بلد أجنبي، لأنهم يساعدونك على أن تتفادى الكثير من المشكلات على المدى الطويل، في تركيا العديد من هذه الشركات، اختر شركة موثوقة تساعدك في إتمام عملية الشراء على أكمل وجه.

وفي نهاية المقال يُسعدنا أن نخبرك أن تواصلك مع شركة (دَيدَن) يوفر لك الوقت والجهد والمال مع الضمان والأمان في البحث عن شقة أحلامك حيث تربطنا شراكات مع كبرى شركات التطوير العقاري في إسطنبول خاصة وتركيا عامة، فريقنا الاحترافي يقدّم لك:

 ـ خدمة الاستشارة العقارية مجاناً.

ـ الجولة العقارية والاستقبال من المطار.

ـ نخبرك بعائد الاستثمار المحتمل لأي عقارٍ أو أرضٍ أو مشروعٍ ترغب في استثماره في تركيا.

ـ نساعدك في الإجراءات القانونية اللازمة لتتمكن من الحصول على "الجنسية التركية" من خلال الاستثمار العقاري.

للرد على استفساراتك، تواصل معنا الآنhttps://deidin.com.tr/ar/contact-us