مصطلحات عقارية يجب أن تتعلمها عند شراء أو استئجار شقة في تركيا

شراء أو استئجار منزل في تركيا يتطلب منك بحث في مناطق متعددة، والتعرف على أنماط وشروط عقارية معينة داخل هذا السوق العقاري الكبير، لذلك يجب أن تتعرف على لغة العقارات في تركيا إذا جاز التعبير.

في هذا المقال أعددنا لك دليلاً للمصطلحات يُمكّنك من إنشاء اتصال فعال مع المُلاك والوكلاء العقاريين حتى لو لم تكن قد تعاملت مع هذا النوع من الأعمال من قبل.
 دعنا نتابع.....

ماهي المصطلحات التي يجب أن تعرفها عند الانتقال إلى منزل جديد في تركيا؟

سواء اشتريت منزلاً او استأجرته، فإن أهم المصطلحات التي تحتاج إلى معرفتها هي المصطلحات العامة التي تحدد صفات المنزل مما يُمكّنك التواصل مع وكيل العقارات أو المالك بشكل جيد لتحصل على أجوبة لكل تساؤلاتك.
 فيما يلي بعض مصطلحات العقارات الشائعة :

ـ نوع التدفئة Isıtma Tipi: تعني التدفئة المركزية التي توفر الماء الساخن والتدفئة في الشتاء هذه التدفئة المركزية في بعض الأبنية قد تكون مشتركة مع أصحاب الشقق وقد يكون نظام التدفئة فردياً (كل شقة مسؤولة عن نظام التدفئة الخاص بها).

ـ الواجهة Cephe: هذا المصطلح الذي يعبر عن اتجاه النوافذ حيث يقع منزلك، لكي تعرف كيف يمكن أن تدخل الشمس إلى بيتك.

ـ غطاء الأرضية Yüzey Kaplama: إنه مصطلح يمكنك استخدامه للتساؤل عن المواد التي تتكون منها أرضية المنزل. عادة ما تُستخدم فيها مواد الباركيه أو الرخام .

ـ مفروش Möbleli: لمعرفة حالة المنزل الذي ستشتريه أو تستأجره  إذا كان مفروشاً.

ـ الصفرSıfırda: يعني منزل أو شقة مبنية حديثاً، ويُستخدم  هذا المصطلح بشكل خاص لأنواع العقارات حديثة البناء التي لم يسكنها أي شخص من قبل.

ـ ملكية الطابق Kat Mülkiyeti: تشير إلى قدرة أكثر من شخص على امتلاك أجزاء مختلفة من مبنى معين. أثناء عملية شراء الشقة ، تحصل أيضاً على ملكية أرضية تلك الشقة.

ـ المستحقاتAidat : إذا كنت تعيش في منزل أو شقة سكنية ، فإنها تمثل الرسوم الشهرية التي يتعين عليك دفعها مقابل خدمات الصيانة والإصلاح.

ماهي المصطلحات التي يجب أن تعرفها عند شراء منزل في تركيا؟

عندما تريد شراء منزل يجب عليك أن تتحقق من بعض المستندات التي أعدّتها المؤسسات المختصة من أجل إجراء عملية الشراء بطريقة صحيحة، وفيما يلي بعض المصطلحات التي تهمك في هذا الشأن:

ـ سند الملكية Tapu Senedi : وثيقة تبين من يملك العقار.

ـ تقرير الإسكان  İskan Raporu: هو تقرير يوثّق أن العقار الذي يمتلك سند الملكية يمكن أن يشغله.

ـ تقرير التقييم Ekspertiz Raporu: مصطلح مهم أثناء الشراء وهو يعبر عن السعر الأكثر دقة للمنزل أو الشقة من قبل خبير.

ـ التأمين الإجباري ضد الزلازل Zorunlu Deprem Sigortası: هو نوع من التأمين يجب أن تقدمه شركات التأمين المعتمدة ويحمي مسكنك من الزلازل. خاصة عند شراء منزل مستعمل سابقاً ، يجب عليك أيضاً فحص سجل التأمين بعناية.

ـ الجزيرة Ada: مجموعة من القطاعات التي شملتها خطة الإعمار او التنظيم.

ـ القطاع Parsel: جزء من أجزاء الجزيرة محدد لغرض معين.

ـ رسم تخطيطي Kroki: هو رسم لمنطقة أو قطعة أرض تظهر فيها جميع المباني والمنشآت بشكل واضح. بالنظر إلى الرسم التخطيطي ، يمكنك الحصول على فكرة عن الحياة في المنطقة.

ماهي المصطلحات التي يجب أن تعرفها عند استئجار منزل في تركيا؟

إذا كنت ترغب في استئجار مسكن أو عقار لفترة زمنية معينة، يجب عليك أولاً توقيع عقد الإيجار.
 ما هو عقد الإيجار وماهي المصطلحات المكتوبة في العقد؟

ـ عقد الإيجار KİRA SÖZLEŞMESİ: هذا هو عقد يتم فيه تحديد حقوق كل من المؤجر والمستأجر بوضوح،  بالإضافة إلى ذلك هناك بعض المصطلحات والنقاط التي يجب أن تلاحظها:

ـ بدل الإيجار Kira Bedeli: هو الرسم الذي ستدفعه مقابل المنزل الذي تستأجره . عادة ما تدفع شهرياً.

ـ معدل زيادة الإيجار Kira Artış Oranı: يقصد به الزيادة في سعر الإيجار التي يمكنك تحددها في العقد.

ـ إقرار الموجودات Demirbaş Beyanı: بعد التحقق من أن الموجودات في المنزل الذي تريد استئجاره صالحة للعمل، يجب ذكر هذه الموجودات في العقد.

ـ الوديعة Depozito: هي الرسوم الإضافية التي يطلبها المستأجر مقابل الأضرار التي قد تحدث في المنزل. تُحدّد كتابة ورقماً في العقد.

هذه تقريباً أهم المصطلحات العامة في مجال العقارات في تركيا ننصحك أن تحتفظ بهذا الدليل لتعود إليه عند الحاجة.


وفي نهاية المقال يسعدنا أن نخبرك أن تواصلك مع شركة (دَيدَن) يوفر لك الوقت والجهد والمال مع الضمان والأمان في البحث عن شقة أحلامك حيث تربطنا شراكات مع كبرى شركات التطوير العقاري في إسطنبول خاصة وتركيا عامة، فريقنا الاحترافي يقدّم لك:

 ـ خدمة الاستشارة العقارية مجاناً.

ـ الجولة العقارية والاستقبال من المطار.

ـ نخبرك بعائد الاستثمار المحتمل لأي عقارٍ أو أرضٍ أو مشروعٍ ترغب في استثماره في تركيا.

ـ نساعدك في الإجراءات القانونية اللازمة لتتمكن من الحصول على "الجنسية التركية" من خلال الاستثمار العقاري.

للرد على استفساراتك، تواصل معنا الآن / ستجد كافة وسائل الاتصال في موقعنا الرسمي على الانترنت/.