الجنسية التركية إلى 400 ألف دولار

يوفر القانون التركي عدة طرق للحصول على الجنسية التركية، منها الاستثمار العقاري الذي أصبحت قيمته بحسب التعديل الجديد 400 ألف دولار أمريكي.

ناقش مجلس الوزراء خلال هذا الشهرأبريل/ نيسان 2022 زيادة قيمة العقارات التي يجب شراؤها للحصول على الجنسية التركية الاستثنائية، وتقرر في الاجتماع زيادة قيمة العقارات من 250 ألف دولار إلى 400 ألف دولار التي يجب على الراغبين في الحصول على الجنسية التركية استثنائية شراؤها، وعلى أن لا يُباع العقار أو ينقل لمدة 3 سنوات، وتضع الحكومة التركية شرطًا أساسيًا، وهو ألا يكون المتقدمون للحصول على الجنسية مرتبطين بأية منظمات تصنف على أنها إرهابية في تركيا والتي تقوض أمن وسيادة واستقلال ووحدة البلاد.

أهم التعديلات على قانون الجنسية التركية 2022:

تم إجراء العديد من التعديلات على قوانين منح الجنسية التركية للأجانب منذ عام 2017 وخلال هذا العام 2022 لم يكن تعديل قيمة العقار هو التعديل الوحيد حيث

أعلنت تركيا  06/01/2022 أنه وفقًا لـ "لائحة تعديل اللوائح المتعلقة بتطبيق قانون الجنسية التركية" ، والتي نُشرت في الجريدة الرسمية، سيتم بيع العملات الأجنبية المودعة في البنوك التركية، من أجل الحصول على الجنسية التركية، إلى البنك المركزي.

في منتصف عام 2019 ، أدخلت تركيا تعديلات على الحصول على الجنسية التركية بطرق استثنائية ، مثل الاستثمار أو شراء العقارات أو توظيف المواطنين.

في هذا السياق وبموجب "اللائحة الخاصة بتعديل اللوائح المتعلقة بتطبيق قانون الجنسية التركية" ، يقوم الأجنبي الراغب في الحصول على الجنسية التركية ، من خلال إحدى الطرق المذكورة أعلاه، ببيع عملاته الأجنبية المحددة إلى البنك المركزي تركيا من خلال البنوك النشطة في البلاد.

سيتم الاحتفاظ بالليرة التركية الناتجة عن بيع الدولار للبنك المركزي التركي في حسابات بالليرة لدى البنوك، أو بأحد أدوات الدين الحكومية، لمدة لا تقل عن 3 سنوات.

ما هي الجنسيات التي يمكنها تملك عقار في تركيا؟

التملك في تركيا عن طريق الاستثمار العقاري هو أسرع وأسهل طريقة للاستثمار والحصول على الجنسية التركية.

بشكل عام، التملك من خلال الاستثمار في تركيا هو خيار لأصحاب الأموال الذين يرغبون في الانتقال إلى تركيا بسرعة والحصول على الجنسية في غضون 3 إلى 6 أشهر، لكن ما هي الجنسيات التي يمكنها التملك ومن لا يستطيع ذلك؟

يوجد في تركيا اليوم قانون المعاملة بالمثل لملكية العقارات والذي ينص على أن أي دولة تمنع مواطني الدولة التركية من تملك العقارات فيها تمنع تركيا مواطني ذلك البلد من التملك أيضاً على أراضيها، ومنحت تركيا حق التملك بحرية لمواطني 183 دولة باستثناء 5 دول.

1- الكوبي

2- نيجيريا

3- كوريا الشمالية

4- الأرمينية

5- سوري

الاستثناءات هي:

- حاملي الجنسية التركية من مواطني الدول السابقة.

- حاملي الجنسية الثانية الذين يسمح لمواطنيهم بتملك العقارات في تركيا.

- مواطني شمال قبرص.

ما هي مميزات الاستثمار العقاري في تركيا؟

- الحصول على عائد مالي شهري ثابت ومستمر ومضمون.

- زيادة في قيمة رأس المال أو زيادة قيمة العقار على المدى الطويل، أي أن قيمة العقار بعد عدة سنوات ستزداد وبالتالي سيزداد رأس مالك.

- يُعرف هذا النوع من الاستثمار طويل الأجل بالمدخرات الإضافية للتقاعد وضمان الأسرة.

- الطلب المتزايد والمستمر في سوق الإيجارات، سواء كان العقار جديدًا أو قديمًا، مما يضمن دخلاً إضافيًا ثابتًا.

- الحصول على الجنسية التركية عن طريق امتلاك عقار بقيمة 400 ألف دولار أمريكي، ولعل هذه الميزة هي الأفضل، خاصة بعد أن سمحت الحكومة التركية لكل مستثمر بشراء عقار بالقيمة المذكورة وإمكانية التقديم والحصول على الجنسية التركية مع عائلته عن طريق شراء أي نوع من العقارات سواء كان شقة أو مكتب أو فيلا أو محل.

أبرز أنواع الاستثمار العقاري في اسطنبول:

- شراء عقارات في إسطنبول ضمن مشاريع قيد الإنشاء في مناطق حيوية ثم بيعها بعد انتهاء المشروع، والشيء الأكثر جاذبية للمستثمر العربي الآن هو البحث عن شقق للبيع في تركيا قيد الإنشاء

لاحظ مشاريعنا المميزة هنا:

 https://deidin.com.tr/ar/projects

- شراء شقق في إسطنبول ضمن مجمعات سكنية راقية وجاهزة للسكن وتأجيرها بعائد ربح مرتفع وتحتوي مناطق المجمعات على جميع خدمات النقل والجامعات والمدارس ومراكز التسوق مثل بيليك دوزو وأفجلار وكوتشوك شكمجة.

لاحظ الفرص العقارية والعروض الخاصة هنا:

https://deidin.com.tr/ar/properties/flats

وفي الختام يُسعدنا أن نُخبرك أن تواصلك مع شركة (دَيدَن) يوفر لك الوقت والجهد والمال مع الضمان والأمان في البحث عن شقة أحلامك حيث تربطنا شراكات مع كبرى شركات التطوير العقاري في إسطنبول خاصة وتركيا عامة، فريقنا الاحترافي يقدّم لك:

 ـ خدمة الاستشارة العقارية مجاناً.

ـ الجولة العقارية والاستقبال من المطار.

ـ نخبرك بعائد الاستثمار المحتمل لأي عقارٍ أو أرضٍ أو مشروعٍ ترغب في استثماره في تركيا.

ـ نساعدك في الإجراءات القانونية اللازمة لتتمكن من الحصول على "الجنسية التركية" من خلال الاستثمار العقاري

للرد على استفساراتك تواصل معنا

لاحظ مشاريعنا العقارية