من يستطيع شراء عقارات في تركيا؟

يمكن لمعظم الجنسيات شراء عقارات في تركيا بحرية.
لا يوجد سوى ثلاث (3) دول لا يحق لمواطنيها شراء عقارات في تركيا لأسباب سياسية، وهي: كوريا الشمالية ، أرمينيا ، سوريا (يمكن لأي سوري تملّك عقار في تركيا فقط إذا كان العقار مسجلاً باسم شركة يؤسسها في تركيا. إجراءات تأسيس شركة للسوريين في تركيا سهلة وسريعة وبتكلفة معقولة).
هناك دول أخرى، مثل روسيا واليونان ، لا يحق لمواطنيها الشراء في مدن تركية محددة.

ما هي مراحل شراء العقارات في تركيا بشكل عام؟

1- دفع مبلغ مقدّم لحجز العقار.
2- بصفتنا وكلاء عقاريين معتمدين، سنتحقق من صحة سند الملكية، وأنه لا يخضع لأية شروط أو حجز أو أي عوائق أخرى.
ـ توقيع عقد بين البائع والمشتري يحدد فيه تفاصيل تاريخ التسليم، وجدول سداد الأقساط إن وجدت ، والشروط والأحكام وتصديق العقد لدى كاتب العدل في تركيا.
3- سداد القسط الأول من قيمة العقار.
4- تقديم طلب للحصول على تصريح أمني للسماح لك بتملك عقارات في تركيا، في كثير من الأحيان يتم الانتهاء من هذه المرحلة من قبل شركة البناء نيابة عنك.
5- بعد الحصول على الموافقة الأمنية، تنتقل ملكية العقار إلى اسم المشتري الجديد، ويصدر سند ملكية جديد باسم المشتري في مديرية السجل العقاري.
6- يتم دفع باقي قيمة العقار أثناء نقل الملكية في دائرة السجل العقاري سواء عن طريق التحويل المصرفي أو الدفع النقدي.

ما هي المستندات المطلوبة لشراء عقار في تركيا؟

ـ جواز سفر المشتري وصورة عنه مترجمة للغة التركية ومصدقة من كاتب العدل.
ـ صور شخصية بنفس قياس صور جواز السفر.
ـ رقم ضريبي يسهل استخراجه من أي فرع من فروع مديرية الضرائب.
ـ يُفضّل فتح حساب مصرفي باسم المشتري في أحد البنوك التركية من أجل توثيق الدفعات من المشتري إلى البائع او التحويل من الحساب الشخصي من الخارج.

هل هناك أي قيود على شراء عقارات في تركيا للأجانب؟

ـ معظم الجنسيات مؤهلة لامتلاك عقارات في تركيا، باستثناء عدد محدود جداً من الجنسيات الذين لديهم قيود تخضع لموقع العقار.

هل ملكية العقار حرة في تركيا؟

نعم، جميع العقارات التي تبيعها في تركيا هي تملّك حر.