بموقعها الاستراتيجي من مدينة إسطنبول، وبامتدادها إلى جانب المنطقة التّاريخيّة من المدينة، تبرز منطقة زيتون بورنو كإحدى أفضل المناطق الجاذبة للمستثمرين في القطاع العقاري. حيث أن زيتن بورنو لا يفصلها عن مركز مدينة إسطنبول سوى أسوار القسطنطينيّة القديمة، كما لا يتجاوز بعدها عن مطار أتاتورك العشرين دقيقةً فقط، فضلاً عن كونها تشكّل نقطة التقاء لكثير من وسائل المواصلات والنّقل العامّ كالمترو، والمتروباص، والترامواي، وخط مترو مرمراي العابر تحت البحر، والمواصلات البحريّة، إضافةً إلى شبكة واسعة من خطوط الحافلات المتّجهة إلى كافّة أحياء ومناطق إسطنبول.
يحيط بمنطقة زيتون بورنو كل من منطقة الفاتح شرقاً، ومنطقة بيرم باشا من الشّمال، ومنطقة بكر كوي من الغرب، ومنطقة إسنلر من الشّمال الغربي، وبحر مرمرة من الجنوب. ويسهم هذا الموقع البحري في رفع قيمتها العقاريّة، فضلاً عن امتداد المنطقة بين عدّة مناطق حيويّة وتاريخيّة بالأصل.