-
(387)
-
(49)
-
(31)
-
(182)
-
(16)
-
(101)
-
(6)
-
(2)
للمساعدة املأ الاستمارة
أسعار البيوت في تركيا 2023 وهل ستشهد ارتفاعاً في 2024
كتب فى 24-08-2023
التصنيف الاستثمار العقاري في تركيا
تشهد أسعار البيوت في تركيا خلال العام الحالي 2023م، اختلافًا كبيرًا مقارنةً بالأسعار في السنوات الماضية، يأتي هذا في ظل التغيرات الكبيرة التي تحدث في تركيا سواءً على المستوى الاقتصادي أو الاستثماري، في الوقت الذي يشهد فيه مجال العقارات نموًا كبيرًا بتركيا خلال السنوات الماضية، لاسيما مع توفر المشاريع العقارية الجذابة وإمكانية الحصول على الجنسية التركية عبر شراء العقارات، لهذا سنقوم في مقالنا بالتعرف على أسعار البيوت في تركيا بالتفصيل.
جدول المحتويات
عوامل تؤثر على أسعار البيوت في تركيا
يوجد العديد من العوامل التي تؤثر على أسعار البيوت في تركيا، سواءً بشكل مباشر أو غير مباشر، ومن المهم التعرف على هذه العوامل بشكل دائم من أجل معرفة أسباب الاختلاف في الأسعار من منطقة إلى أخرى، ومن عقار لآخر، وفيما يلي نستعرض أهم هذه العوامل:
- الموقع: حيث إن وقوع البيت في مدينة كبرى وساحلية مثلًا بالقرب من الأماكن والمشاريع الحيوية، ينعكس إيجابيًا على ارتفاع سعره، مقارنةً ببيت آخر موجود في ىمدينة صغيرة وداخلية.
- المساحة: فالبيوت الفاخرة والواسعة دائمًا ما تكون أسعارها مرتفعة مقارنةً بغيرها من البيوت البسيطة ومحدودة المساحة.
- مشاريع البنية التحتية المحيطة: فالبيوت التي تكون قريبة من أماكن تقديم الخدمات والمرافق والمواصلات، تكون أسعارها مرتفعة مقارنةً بغيرها من العقارات الواقعة بعيدًا عن هذه الأماكن.
- التجهيزات والمواد المستخدمة: فالبيوت ذات التشطيبات الراقية والجودة العالية، ترتفع أسعارها عن تلك متوسطة الجودة والتشطيبات.
- مميزات البيت: المتمثلة في الحدائق أو الإطلالات الخلابة أو المسابح المتوفرة، فهذا يساهم بشكل أساسي في رفع الأسعار.
- الخدمات: فعلى سبيل المثال، تكون البيوت الموجودة بالمجمعات السكنية أغلى من تلك الواقعة ضمن بناء عادي.
- عمر البناء وحالته: فمن المعروف أن البيوت الجديدة والحديثة سعرها مرتفع مقارنةً بالبيوت القديمة.
للمزيد عن المشاريع العقارية لدي ديدن من خلال بيوت للبيع في تركيا بأسعار مقبولة وعروض خاصة للمستثمرين وللعائلة.
متوسط أسعار البيوت في تركيا
يختلف متوسط أسعار البيوت في تركيا وفقًا للمدينة والمنطقة التي يتواجد فيها البيت، ولكن بالمجمل يمكن القول أن متوسط الأسعار يقع ما بين 80.000 – 7.000.000 دولار أمريكي، أما فيما يخص متوسط سعر المتر المربع للبيت السكني في تركيا، فإنه يتراوح ما بين 3000-56957 ليرة تركية.
تعرف في دليلنا على دول تمنح جنسيتها مقابل الاستثمار
أسعار البيوت في تركيا اسطنبول
تُعرف مدينة إسطنبول بأنها العاصمة الاقتصادية لتركيا، خصوصًا معه أهميتها كمركز تجاري وسياحي، وقدرتها على جذب السياح والمستثمرين من مختلف أنحاء العالم، وهذا كان دائمًا سببًا في ارتفاع أسعار البيوت فيها مقارنةً بغيرها من المدن والولايات التركية الأخرى، في الوقت الذي يصل فيه متوسط أسعار البيوت في تركيا اسطنبول إلى 150 ألف دولار أمريكي.
إقرأ المزيد عن:
أسعار البيوت في اسطنبول بالدولار
تُعد مدينة إسطنبول من أكثر المدن التركية المتميزة على المستوى العقاري، حيث يتوفر فيها مجموعة كبيرة من المشاريع التي تضم بيوت فاخرة، تلبي طموحات واحتياجات المستثمرين والراغبين بالسكن على اختلافها، في الوقت الذي تمتاز فيه كل منطقة من مناطق إسطنبول بثمات تجعلها مختلفة عن غيرها، لذلك نجد اختلاف في الأسعار من منطقة لأخرى، وفيما يلي نستعرض جدول يوضح متوسط الأسعار في المدينة على اختلاف نمط البناء:
|
متوسط الأسعار بالدولار الأمريكي |
نمط البيوت |
|
90,000 $ |
1+1 |
|
150,000 $ |
2+1 |
|
180,000 $ |
3+1 |
أسعار البيوت في اسطنبول بالريال السعودي
مع وجود الكثير من المستثمرين السعوديين في تركيا، يسعى الكثيرون للتعرف على أسعار البيوت في تركيا بالريال، وتحديدًا في مدينة إسطنبول، وفيما يلي نستعرض جدول يوضح متوسط الأسعار بالريال السعودي:
|
متوسط الأسعار بالريال السعودي |
نمط البيوت |
|
337,500 ريال سعودي |
1+1 |
|
562,500 ريال سعودي |
2+1 |
|
675,000 ريال سعودي |
3+1 |
أسعار البيوت في اسطنبول بالليرة التركية
مع كون الليرة التركية هي العملة الرسمية في تركيا، يعتبر من المهم التعرف على أسعار البيوت في تركيا وتحديدًا في إسطنبول بالليرة التركية، وفيما يلي نستعرض متوسط الأسعار بالليرة:
|
متوسط الأسعار بالدولار الأمريكي |
نمط البيوت |
|
90,000 $ |
1+1 |
|
150,000 $ |
2+1 |
|
180,000 $ |
3+1 |
متوسط أسعار البيوت في أفضل مناطق تركيا اسطنبول
هناك الكثير من المناطق المتميزة الموجودة في مدينة اسطنبول، والتي تضم مشاريع عقارية راقية وتلبي احتياجات وطموحات المستثمرين على اختلافها، وفيما يلي نستعرض جدول يوضح متوسط الأسعار في أهم مناطق المدينة وأكثرها نموًا عقاريًا:
|
متوسط الأسعار بالليرة التركية (تقريبي) |
نمط البيوت |
|
1800000 ليرة تركية |
1+1 |
|
3000000 ليرة تركية |
2+1 |
|
3600000 ليرة تركية |
3+1 |
أسباب وتوقعات ارتفاع او انخفاض أسعار البيوت في تركيا
تُبنى توقعات أسعار البيوت في تركيا دائمًا بناءً على العديد من العوامل، وفيما يلي نتعرف على أبرزها:
- العرض والطلب: حيث إن الارتفاع في الطلب يؤدي لزيادة في الأسعار، والعكس صحيح.
- التضخم: إن الارتفاع في معدلات التضخم من الممكن أن يؤثر بشكل سلبي على القوة الشرائية للبيوت في تركيا، ما يؤدي إلى انخفاض الطلب على البيوت وبالتالي انخفاض أسعارها.
- الفائدة الرئيسية: إذ إن انخفاض أو ارتفاع الفائدة قد يؤثر على رغبة المستثمرين في المضي قدمًا باستثماراتهم في البيوت، في الوقت الذي يشجع فيه انخفاض الفائدة المستثمرين على زيادة استثماراتهم، وبالتالي ارتفاع أسعار البيوت.
- السياسات الحكومية: المتمثلة في قوانين الاستثمار الأجنبي بالبلاد، وما يتم فرضه من ضرائب على العقارات، بالإضافة للقرارات الأخرى المتعلقة بالتنظيمات العقارية.
- الاستثمارات الأجنبية: فالزيادة في الاستثمارات الأجنبية بسوق العقارات يلعب دورًا مهمًا في ارتفاع الأسعار، وهذا للزيادة في الطلب على شراء البيوت من قبل المستثمرين.
نصائح للإستفادة من أرتفاع أسعار البيوت في تركيا
من المهم التعرف دائمًا على النصائح والاستشارات العقارية، عند اختلاف أسعار البيوت في تركيا من فترة إلى أخرى، حيث إن هذه النصائح تساعد المستثمرين على اتخاذ القرار الصحيح في استثماراتهم، وفيما يلي نتعرف على مجموعة من هذه النصائح:
- اختيار الاستثمار بالبيوت التي تكون ما تزال قيد الإنشاء.
- الشراء في المناطق الجديدة والتي تشهد نموًا وتطورًا مستمرًا.
- استغلال إمكانية الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء بيت بقيمة 400 ألف دولار أو أكثر.
- المتابعة المستمرة للتوقعات الخاصة بالسوق العقاري وما يوجد من عوامل تؤثر على الأسعار كالطلب والعرض والتضخم.
استثمر مع ديدن ضمن بيوت للبيع في تركيا رخيصة
توفر شركة ديدن العقارية خيارات متميزة للمستثمرين على اختلاف جنسياتهم، كما أنها ونظرًا لخبرة فريقها الواسعة في سوق العمل، تستطيع بشكل دائم أن توفر فرص استثمارية في أهم مناطق تركيا وبأسعار رخيصة ومناسبة للاستثمار، وهذا يفتح المجال دائمًا للحصول على عوائد استثمارية مرتفعة سواءً بشكل ثابت عبر التأجير، أو مرة واحدة عند البيع بعد فترة زمنية طويلة.
في نهاية مقالنا نكون قد تعرفنا على أسعار البيوت في تركيا، وقمنا بالتعرف على أهم المناطق التي يمكن الاستثمار فيها بإسطنبول، في الوقت الذي يمكنكم فيه التواصل معنا في شركة ديدن العقارية، لتملك أفضل العقارات في تركيا.
إقرأ المزيد عن :
أسعار المنازل في تركيا والعوامل المؤثرة عليها
أفضل مناطق تركيا للاستثمار والتملك
أسعار الشقق في بيليك دوزو اسطنبول
تعرف على دليل الأسعار في تركيا لعام 2023
