ازدياد الطلب على استئجار المنازل في تركيا

كشفت البيانات العقارية في تركيا مؤخرًا، تجاوزت نسبة "الطلب على استئجار المنازل"، نسبة "الطلب على المنازل المعروضة للبيع"، وهذا للمرة الأولى في تركيا. 

تأثير كارثة الزلزال على ازياد الطلب على استئجار المنازل

في الوقت الذي شهد فيه الطلب على المنازل المؤجرة ارتفاعًا منذ وقوع كارثة الزلزال في تركيا بفبراير الماضي، ارتفع معدل الباحثين عن منازل للإيجار خلال شهر مايو الماضي، وتجاوز معدل الباحثين عن شراء المنازل للمرة الأولى، بنسبة وصلت إلى 52%، بعدما كان الطلب على استئجار المنازل مُتساوٍ في النسبة مع الطلب على شراء المنازل، أي كانت نسبة كل منهما 50%.

البحث عن منازل جديدة بسبب ارتفاع الأسعار

في استطلاع الرأي الذي تم، يذكر 87.4% من الملاك عدم نيتهم تأجير منازلهم، وهذا لمخاوفهم وقلقهم بشأن عدم الحصول على الإيجار بالوقت المحدد، في الوقت الذي أكد فيه قرابة 28.4% من الذين شاركوا في الاستطلاع، بحثهم عن شقق جديدة وهذا نظرًا للزيادة المرتفعة في أسعار الإيجارات، في الوقت الذي أظهرت فيه البيانات أن الأسعار مشكلة كبيرة جدًا من المشاكل التي تواجه كل من يبحث عن منازل جديدة للإيجار.

تثبيت نسبة زيادة الإيجار السنوية

قام الكثير من أصحاب العقارات بسحب عقاراتهم من السوق مؤخرًا، وهذا بعدما أقرت الحكومة التركية تمديد العمل بقانون الاحد الأقصى للزيادة في نسبة الإيجار السنوية، لتظل 25% حتى شهر يوليو من العام القادم 2024م، في قرار وقائي اتخذته الحكومة لمنع حدوث زيادة مفرطة في أسعار العقارات والمنازل، لهذا سيكون من حق المالك طلب زيادة الإيجار بعد مرور سنة بنسبة 25% فقط، ويسري ذلك منذ 2 يوليو العام الحالي وحتى 2 يوليو العام القادم 2024.

في الوقت الذي يرأى فيه الخبير العقاري هاكان أكدوجان، أن تثبيت الحد الأقصى لنسبة الزيادة في الإيجارات، لا يقوم بحل المشاكل بالسوق، بل على العكس إنه يزيدها، حيث تم ملاحظة إزالة الكثير من أصحاب العقارات للإعلانات التي كانوا قد وضعوها لتأجير المنازل، وانتظروا حتى الثاني من يوليو.

المصدر: من هنا.