كل ما تريد عن أسعار الشقق في تركيا 2023

نبذة عن أسعار الشقق في تركيا 2023

منذ عام 2002، بدأت سياسات الحكومة التركية بالانفتاح على الصعيد العقاري، حيث شرعت الحكومة التركية العديد من القوانين التي كانت بداية ازدهار ونمو القطاع العقاري في تركيا، و في عام 2005، عدلت الحكومة قانون التملك العقاري، و سمحت بموجبه بالتملك للأجانب في أي منطقة في الأراضي التركية، بعد أن كان يقتصر تملك الاجانب في مناطق معينة مع وجود شرط " المعاملة بالمثل 

و في عام 2012، كانت الخطوة الاكبر والاهم، إذ ألغت الحكومة التركية شرط المعاملة بالمثل مع 184 دولة حول العالم، وسمح لمواطني الدول العربية بالتملك العقاري على الأراضي التركية بعد أن كانت محظورة عليهم بمبدأ المعاملة بالمثل

و بعد هذا التغيير الجذري، تهافت المستثمرون من جميع أنحاء العالم ومن الدول العربية خاصة لشراء العقارات في تركيا، ويساهم هذا التغيير بالنمو الاقتصادي الكبير الذي شهدته الدولة حتى اليوم

و منذ ذلك الحين، وعلى مدار 10 سنوات، ارتفعت أسعار العقارات في تركيا عامة بفعل الطلب المتزايد عليها، و ارتفعت اسعار العقارات في المدن الكبرى مثل  اسطنبول وانقرة وازمير وانطاليا بنسبة 300% وسط تسهيلات الحكومة وإنشاء شبكة بنى تحتية هائلة في المدن الكبيرة وقامت بإنشاء المشاريع الضخمة، كل هذه العوامل ساهمت في زيادة أسعار الشقق بشكل عام

العوامل المؤثرة على أسعار الشقق في تركيا 

• قربها من المرافق والخدمات العامة 

و تختلف اسعار الشقق في تركيا بشكل عام، تعتبر أسعار العقارات في مدينة اسطنبول عالية مقارنة مع باقي الولايات، وتعتبر اسطنبول مدينة سياحية واستثمارية بامتياز، و تختلف أسعار العقارات ايضا ضمن اسطنبول نفسها، فكلما كان العقار قريبا من الاماكن الحيوية و مركز المدينة كان سعره أعلى من العقار الواقع في ضواحي المدينة.

وتلعب مساحة الشقة دورا رئيسيا في ارتفاع سعر الشقة وعدد الغرف الموجود فيها، بالإضافة الى عمر البناء، فكلما كان العقار جديدا كلما ارتفع سعرها، واذا ما كانت الشقة داخل مجمع سكني مجهز بالعديد من الخدمات.

 اما على صعيد الاسعار، فان قيمة وسعر الشقة ليس رقما ثابتا يمكن تعميمه على جميع العقارات، قد نجد في نفس الطابق مثلا شقتين متساويتين من حيث المساحة بسعر مختلف، و يرجع هذا الاختلاف إلى كون إحدى الشقتين تتمتع بمزايا اطلالية مختلفة، أو التجهيزات الداخلية للشقة افخم.

ويساهم وجود الشقة ضمن المجمع السكني برفع السعر لاحتواء المجمع على العديد من الخدمات مثل النوادي الرياضية وغرف الساونا و المسابح والحراسة الموجودة طوال اليوم، بالاضافة الى الحدائق المتواجدة داخل المجمع و المواقف الخاصة للسيارات 

تعتبر مدينة اسطنبول الأعلى سعرا بين جميع المدن التركية بسبب موقعها الجغرافي الواصل بين قارتي اسيا و اوروبا، و كونها وجهة سياحية عالمية وفيها حركة سياحية على مدار العام، وهي الوجهة الأولى للمستثمرين بمجالاتها المختلفة

اذ يبلغ السعر المتوسط شقة في مدينة اسطنبول مساحتها 100 متر حوالي المليون ليرة تركية، بينما تجدها في الولايات التركية ذات السعر المتوسط ب 700 الف ، و هذه الاسعار قابلة للزيادة حسب العوامل الموجودة في مواصفات الشقة

إقرأ المزيد عن أسعار العقارات في تركيا 

متوسط أسعار الشقق في أهم مدن تركيا 2023

أما في اسطنبول بشكل عام، يبلغ متوسط سعر الشقق في مركز المدينة و الاماكن السياحية حوالي 400 الف دولار، اما الشقق التي تبعد عن مركز المدينة فتبدأ الأسعار فيها من 150 ألف دولار، و كما تحدثنا سابقا، تلعب عدة عوامل أساسية في رفع أو خفض سعر العقار.

أما في مدينة طرابزون ، تعتبر الأسعار رخيصة مقارنة باسطنبول، تعد طرابزون مقصدا للكثير من السياح و المستثمرين العرب، تتميز المدينة بطبيعتها الخلابة و الجميلة بالاضافة الى وقوعها على البحر الأسود حيث أنشأت العديد من المجمعات السكنية التي تتميز بالهدوء والنظافة

و يبلغ متوسط سعر الشقة في طرابزون 55 ألف دولار وتعتمد على مزايا المنطقة والخدمات المحيطة بها 

تعتبر انقرة العاصمة السياسية للبلاد، و يقصدها المستثمرون لجودة الحياة فيها، فهي لا تقل أهمية عن اسطنبول، اذ ان الخدمات والبنى التحتية الموجودة في اسطنبول هي نفسها في انقرة، لكن الكثافة السكانية منخفضة في انقرة و الاسعار فيها ارخص نسبيا من اسطنبول.

ويبلغ متوسط اسعار الشقق في انقرة حوالي 50 ألف دولار فما فوق حسب الموقع والخدمات المحيطة بها

تقع أنطاليا على شاطئ البحر الأبيض المتوسط، وتعج المدينة بالسياح الراغبين في الاستجمام  وقضاء فصل الصيف بأجواء مناخية معتدلة و خلابة، و بعد تداعيات الحرب الروسية الاوكرانية، باتت الوجهة الاولى للروس بهدف العيش والاستقرار فيها

و يبلغ متوسط اسعار الشقق في انطاليا 60 الف دولار و ما فوق وحسب موقع الشقة و الخدمات المحيطة بها.

تقع ولاية بورصة في الشمال الغربي للبلاد ، وتحديدا بين مدينتي أنقرة واسطنبول، و هي خامس المدن التركية من حيث الاهمية ، فهي العاصمة الصناعية للبلاد، تحتوي بورصة على العديد من المعالم التاريخية القديمة، فقد كانت فيما مضى عاصمة العثمانيين، و عدد سكانها حوالي 3 مليون نسمة. وشهدت المدينة تطورا عمرانيا و خدماتيا بشكل كبير جعلها محط أنظار المستثمرين

ويبلغ متوسط الأسعار في مدينة بورصة حوالي 80 ألف دولار وما فوق حسب المنطقة و الخدمات المحيطة بها.

إقرأ المزيد عن أفضل مدن تركيا السياحية وعلاقتها بالإستثمار

متوسط أسعار الشقق في تركيا 2023

• أسعار الشقق في تركيا بالليرة التركية

• تبدأ أسعار الشقق في اسطنبول بمتوسط 1.300.000 ليرة تركية، وفي بورصة بمعدل 750 الف ليرة تركية ، أما في أنقرة، بلغ متوسط أسعار الشقق 800 ألف ليرة تركية وفي طرابزون بلغ متوسط الاسعار 600 ألف ليرة تركية وفي انطاليا وصل متوسط الاسعار الى 900 الف ليرة تركية

• أسعار الشقق في تركيا بالدولار 

• تبدأ أسعار الشقق في اسطنبول بمتوسط 100 ألف دولار، وفي بورصة بمعدل 50 الف دولار ، أما في أنقرة، بلغ متوسط أسعار الشقق 60 ألف دولار وفي طرابزون بلغ متوسط الاسعار 70 ألف دولار وفي انطاليا وصل متوسط الاسعار الى 80 الف دولار

• أسعار الشقق في تركيا بالريال السعودي 

تبدأ أسعار الشقق في اسطنبول بمتوسط 250 ألف ريال سعودي، وفي بورصة بمعدل 187 الف ريال سعودي، أما في أنقرة، بلغ متوسط أسعار الشقق 191 الف ريال سعودي، وفي طرابزون بلغ متوسط الاسعار 170 ألف ريال سعودي وفي انطاليا وصل متوسط الاسعار الى 187 ألف

عروض شقق في تركيا للبيع من خلال ديدن العقارية في تركيا

يسعدنا في شركة ديدن العقارية ان نقدم لكم شقق سكنية واستثمارية في مشروع Vadi Panorama الواقع في منطقة كايتهاني في مدينة اسطنبول الاوروبية، يضم المشروع 3 ابنية و78 وحدة سكنية، مجهز بكافة الخدمات الترفيهية مثل المسابح والنوادي الرياضية، يبعد حوالي 700 متر عن المواصلات العامة و 5 كلم عن جامعة نيشان تاشي ويبعد حوالي 10 كلم عن مول جواهر، وتبدأ الاسعار من 371 الف دولار لشقق 2+1 و 470 الف دولار لشقق 3+1

إقرأ المزيد عن :

أسعار المنازل في تركيا والعوامل المؤثرة عليها

أفضل مناطق تركيا للاستثمار والتملك