شراء منزل في تركيا بغرض الاستثمار والتملك 2023

معلومات حول شراء منزل في تركيا 

عندما يتعلق الأمر بشراء منزل في تركيا، يجب أن تكون على دراية بشروط الأجانب للقيام بذلك. تحدد المادة 35 من قانون السجل العقاري رقم 2644 شروط شراء الأجانب لمنزل في تركيا. علاوة على ذلك، إذا قمت بشراء عقار بقيمة تزيد عن 400000 دولار أمريكي واحتفظت به لمدة ثلاث سنوات على الأقل، يمكنك التقدم بطلب للحصول على الجنسية

تقدم لكم ديدن العقارية المشورة القانونية المطلوبة لجعل العملية أكثر سلاسة، يجب أن يستوفي المنزل في تركيا ثلاثة متطلبات اساسية وهي الطابو ويسمى سند الملكية، و"اعمار" وهو رخصة البناء و "اسكان" وهي شهادة السكن الصادرة عن البلدية، في البداية من الضروري جدا التأكد أن العقار لا يقع ضمن حدود منطقة الأمن العسكري، و التواصل مع مكتب السجل العقاري للتأكد ان العقار قانوني وليس عليه حجز على الملكية أو أي غرامات وديون مستحقة

• قانون شراء منزل في تركيا

• مميزات شراء منزل في تركيا

يتمتع الأجانب الذين يشترون منزلا في تركيا بالعديد من الميزات الموجودة في البلاد مثل الإقامة العقارية وامكانية التقديم على الجنسية التركية في حال استيفاء الشروط المطلوبة، كما أن أسعار المنازل في تركيا ليست مرتفعة مقارنة بغيرها من الدول المتقدمة، ومن المميزات ايضا جودة الخدمات التي تقدمها الدولة التركية للمواطنين والمقيمين، وتهتم الدولة التركية بالامن والامان الداخلي، اذ ان معدل ارتكاب الجريمة منخفض في البلاد، وإمكانية الاستثمار في العديد من الاستثمارات العقارية والتجارية المختلفة.  

هل يمكن شراء منزل في تركيا بغرض الحصول على للإقامة ؟

نعم، يمكن شراء منزل في تركيا للأجانب للحصول على الإقامة العقارية شرط ان يكون المنزل بهدف السكن وان تبلغ قيمة المنزل 75 الف دولار امريكي في المدن الكبيرة مثل اسطنبول وانقرة وازمير، بقيمة 50 ألف دولار في باقي المدن

إمكانية شراء منزل في تركيا بالتقسيط 

هل يمكن للأجانب شراء منزل في تركيا ؟

نعم، يحق للأجانب شراء أي نوع من العقارات في تركيا، ويجب على المشتري الحصول على اقامة قبل شراء المنزل أو عقار.

ما هي شروط شراء منزل في تركيا ؟

تعتبر شروط الحصول العقار في تركيا بسيطة وعملية، اذ يجب على الأجانب الراغبين في شراء عقارات في تركيا الحصول على شهادة أداء الطاقة وبموجبه يحق للمشتري استخدام الطاقة في المبنى، والحصول على تأمين الزلازل

• الوثائق والأوراق اللازمة لشراء منزل في تركيا

تتمثل المستندات المطلوبة لشراء عقار في تركيا كالتالي: 

يحتاج المشتري إلى بطاقة اقامة في تركيا او جواز سفر مترجم ومصدق من كاتب العدل والرقم الضريبي الذي يتم استخراجه لدى مديرية الضرائب،والسند العقاري وتأمين ضد الزلازل و التقرير العقاري الصادر من البلدية

خطوات عملية شراء منزل في تركيا 

الخطوة الأولى: إجراء بحث شامل

يشهد سوق العقارات نموا يوميا، حيث ان هناك عشرات الآلاف من العقارات المعروضة يوميا والكثير من الوكلاء العقاريين، لذلك يجب على العميل إجراء بحث شامل وعميق للسوق التركي لمعرفة إيجابياته سلبياته

الخطوة الثانية: ابحث عن وكيل عقارات 

نوصي بالتعامل مع شركة عقارات حقيقية وموجودة على أرض الواقع ولها حضور الكتروني و سمعة نظيفة في السوق التركي، يساعدك الوكيل بالعثور على أفضل ما يناسبك و مساعدتك في كافة الأمور القانونية

زيارة تركيا

خطوة ضرورية جدا، ستمكنك زيارة البلد من رؤية الصورة كاملة وواضحة ومعاينة العقار شخصيا و التاكد منه كاملا و التأكد من الوكيل العقاري

اختيار المنزل

يساعدك الوكيل العقاري على اختيار المنزل المناسب لك حسب أهدافك ورغباتك بالميزانية المحددة ويساعدك في عملية التفاوض على السعر

الاتفاق مع البائع ودفع العربون

بعد أن يتم الاتفاق بين العميل والبائع يتم دفع عربون للتأكيد على عملية البيع، ويكون العربون نسبة من قيمة الصفقة

الاستثمار الآمن  مع ديدن العقارية لشراء منزل في تركيا

تساعد شركة ديدن العقارية عملائها في التملك والاستثمار في العقارات في تركيا. من خلال مستشاري العقارات ذوي الخبرة، تقدم للعملاء مجموعة واسعة من الخيارات للاختيار من بينها. يوفر معلومات قيمة حول الوضع الحالي لسوق العقارات، واللوائح القانونية، والخيارات المختلفة المتاحة للاستثمار في العقارات. علاوة على ذلك، توفر ديدن العقارية للمستثمرين فرصة الحصول على الجنسية التركية باستثمار 400 ألف دولار.