\

الفاتح

الطبيعة الجغرافية
الطبيعة الجغرافية لمنطقة الفاتح
  • منطقة الفاتح هي منطقة مركزية من مناطق القسم الأوروبي لاسطنبول التي تطل على مضيق البوسفور وبحر مرمرة.
  • تعد منطقة الفاتح القلب النابض لمدينة إسطنبول، هذه المنطقة التي تقع في وسط مدينة إسطنبول تمتاز بموقع جغرافي واستراتيجي، حيث يحدها القرن الذهبي من جهة الشمال، ويطل عليها بحر مرمرة من جهة الجنوب، في حين أن حدود الفاتح الغربية محددة بأسوار القسطنطينية، التي مازالت صامدة إلى يومنا هذا. 
  • تعتبر شبه جزيرة تحيط بها القرن الذهبي والجدران البيزنطية وبحر مرمرة، يحيط بها البحر من ثلاث جهات. وتبلغ مساحتها 17 كم مربع، ويبلغ عدد أحيائها 57 حي.
أهم المزايا
أهم مزايا منطقة الفاتح
  • منطقة الفاتح تعد من بين أفضل مناطق السكن في مدينة إسطنبول، لاسيما أنها تتمتع بمزايا لا يمكن أن تتوافر في بقية المناطق الأخرى، فهي منطقة سياحية بامتياز، فأينما قلبت بصرك تجد أمامك مجموعة كبيرة من الأماكن السياحية البارزة التي لها ثقل كبير، وتلقى إقبالاً منقطع النظير من السياح.
  • كما أن الموقع الجغرافي المميز يعد من مميزات السكن في منطقة الفاتح، فهي تعد مركز مدينة إسطنبول، وتوفر كل أنواع وسائل المواصلات فيها، من خطوط الحافلات والمترو والمتروبوس، والتي تساعدك في عملية التنقلات بسرعة كبيرة وتستطيع الذهاب من هذه المنطقة إلى كافة أنحاء المدينة دون أن أي عناء.
  • كما تمتاز بكثرة المركز الصحية والتعليمية وتواجد عدد كبير من الجامعات تضاف إلى مزايا منطقة الفاتح، بالإضافة إلى وجود عدد كبير من المراكز التجارية التي توفر لك كافة المستلزمات.
  • ومن أهم النقط المميزة في منطقة الفاتح نذكر : 
  1. نقطة مركزية وشبكة وصل، تقع في وسط اسطنبول وتبعد عن مركز المدينة عدة دقائق فقط.
  2. تكثر بها الجاليات العربية والأجنبية بالإضافة للأتراك وخدماتهم الصحية والقانونية والتعليمية والترفيهية.
  3. الأسعار المتوسطة مقارنة بمناطق اسطنبول المركزية الأخرى.
  4. البيئة الاجتماعية ذات الطابع الديني المتمسكة بالتعاليم الإسلامية وعادات المجتمع وتقاليده.
  5. مقصد سياحي مميز لكثرة المعالم الأثرية، المتاحف، الأسواق الشعبية، المطاعم والفنادق.
  6. مركز تجاري هام لوجود أسواق الجملة وشركات الشحن والتصدير الدولي.
  7. الخدمات التعليمية والطلابية لاحتوائها على عدة جامعات ومراكز تعليمية وسكن طلابي.
الخدمات والمرافق
الخدمات والمرافق في منطقة الفاتح
  •  تعد منطقة الفاتح من المناطق المحافظة دينياً في اسطنبول ومجتمعها مجتمع ديني يميل للعادات والتقاليد الإسلامية القديمة وهو مجتمع بسيط من الطبقة المتوسطة للمجتمع. ربما من العلامات الدالة على ذلك هو كثرة المساجد فيها مما جعلها واحدة من الوجهات الهامة للسياحة الدينية في اسطنبول.
  • منقطة الفاتح واحدة من المناطق التي تشكل نقطة استقطاب للسياح من مختلف أنحاء العالم، فهي تضم طيفاً واسعاً من الأماكن الأثرية التي لها قيمة تاريخية، وعدد كبيراً من المعالم السياحية التي تنال إعجاب الزائرين .
  • تضم منطقة الفاتح كثيراً من أماكن التسوق التي تعمل توفير كافة المستلزمات التي يحتاجها ساكنو هذه المنطقة، ويتم تنظيم عدد كبير من الأسواق الشعبية في أحيائها، والتي كل الاحتياجات اليومية بأسعار رخيصة، ويتواجد فيها المولات التجارية التي تحتوي مختلف أنواع الماركات المحلية والعالمية، وتلبي احتياجاتهم.
المواصلات
المواصلات في منطقة الفاتح
  • من المعروف لدى جميع المطلعين ولو اطلاعا بسيطاً على مدينة اسطنبول تمركز وسائل المواصلات كافة في منطقة الفاتح. أهمها الترامواي الذي يربط المناطق التاريخية والسياحية ببعضها  ابتداءً من منطقة باغجلار وصولاً إلى ميناء كبتاش والذي يمر بالمناطق التالية: كاراكوي، توب هانة، سيركجي، إيمينونو، سلطان أحمد، بايزيد، لاليلي، أكسراي، يوسف باشا وغيرها.
  • كما يقطع منطقة الفاتح المترو الواصل إلى منطقة حجي عثمان مروراً بميدان تقسيم مركز مدينة اسطنبول والذي يبعد مسافة 3 محطات فقط عن منطقة لالالي في الفاتح. من أهم وسائل المواصلات الموجودة في الفاتح هو المرمراي البحري الذي يصل القسمين الآسيوي والأوروبي بمسافة بضع دقائق فقط، يمكنك الانتقال مباشرة إلى منطقة أوسكودار مباشرة من محطة مرمراي سيركجي أو يني كابي الموجودة في الفاتح.
     
الخدمات الترفيهية
الخدمات الترفيهية والمرافق في منطقة الفاتح
  • تضم منطقة الفاتح كثيراً من أماكن التسوق التي تعمل توفير كافة المستلزمات التي يحتاجها ساكنو هذه المنطقة، ويتم تنظيم عدد كبير من الأسواق الشعبية في أحيائها، والتي كل الاحتياجات اليومية بأسعار رخيصة، ويتواجد فيها المولات التجارية التي تحتوي مختلف أنواع الماركات المحلية والعالمية، وتلبي احتياجاتهم.
  • سوق الأربعاء يقع بجانب جامع الفاتح، ويضم مجموعة كبيرة من الباعة الجوالين الذين يعرضون بضائعهم بأسعار مقبولة، ويمتد هذا السوق على مساحة شوارع رئيسية وفرعية عديدة، ويتوفر به كل ما يخطر ببالك من فواكه وخضراوات، وملابس، والأدوات المنزلية، ولا بد من الإشارة إلى أن هذ السوق يفتح يوم الأربعاء فقط، من الصباح حتى المساء.
  • السوق المغلق أو كما يطلق عليه السوق المسقوف واحد من أقدم الأسواق الشعبية في مدينة إسطنبول، تاريخياً؛ لقد تم تشييد هذا السوق إبان الفتح العثماني لمدينة إسطنبول كمركز للبورصة بأمر من السلطان محمد الفاتح في العام 1461م، واشترط أن تكون جميع المحلات تحت سقف واحد.
الخدمات التعليمية
الخدمات التعليمية في الفاتح

 تتميز منطقة الفاتح بكثرة المنشآت التعليمية والجامعات. إليكم ابرز هذه المنشآت الواقعة في الفاتح:

  • الجامعات: جامعة قادر هاس، جامعة اسطنبول، جامعة جراح باشا، جامعة آيفان سراي.
  • المدارس الحكومية: ثانوية أكسراي محمودية، إعدادية أوزون يوسف، ابتدائية فندق زادة.
  • المدارس الخاصة: ثانوية سلطان فاتح، كلية أكاسيا الخاصة، كلية أوزكان في تشابا.
القيمة العقارية
القيمة العقارية والاستثمارية في الفاتح
  • شهد الاستثمار في منقطة الفاتح ازدهاراً كبيراً في السنوات الأخيرة، لما تتمتع به هذه المنقطة من مزايا تجذب المستثمر نحوه، كالجودة العالية في مجالات الاستثمار، والتنظيم المتطور، والأرباح الطائلة التي من الممكن جنيها، وبفضل موقعها المتميز تتنوع الفرص الاستثمارية من مراكز تجارية عملاقة إلى بيع وشراء العقارات بمختلف أشكالها، لذلك وبالنظر إلى هذه المميزات يعد الاستثمار في الفاتح مشروعاً رابحاً بامتياز.
  •  يختلف شراء العقارات في منطقة الفاتح عن جميع المناطق الأخرى في مدينة إسطنبول، فالسوق العقاري لهذه المنطقة سوق حيوي لدرجة كبيرة، ولها إقبال كبير من قبل المستثمرين، فهي تمتلك موقعاً في وسط إسطنبول يميزها عن غيرها من المناطق، وتوفر كثير من المراكز التعليمية والصحية والتسويقية، التي تقدم خدماتها لساكني هذه المنطقة، يجعل من شراء شقة في منطقة الفاتح مشروعاً رائعاً.