\

شيشلي

الطبيعة الجغرافية
الطبيعة الجغرافية لمنطقة شيشلي

منطقة شيشلي هي واحدة من بلديات اسطنبول الكبرى البالغ عددها 39 بلدية وتعد من أعرق الأماكن التاريخية الواقعة في الشق الأوروبي من المدينة، ومزاراً سياحياً تعج روحه بعبق التاريح والحضارة الممتدة منذ عشرات القرون.

الموقع المميز الذي تتربع عليه شيشلي اليوم في مركز الشق الأوروبي من اسطنبول جعل منها المركز التجاري الأول ونقطة تمركز للمؤسسات الدولية والشركات العالمية بخلطة غريبة مميزة تجمع بين حاضر الفن المعماري العصري بناطحات السحاب وماضيه بالمباني التقليدية التاريخية القديمة الموزعة على أحياءه ذات التنوع العرقي الفريد.

  • يحدها من الشرق بلدية بشيكتاش.
  • يحدها من الشمال بلدية سراير.
  • يحدها من الغرب بلدية آيوب وكاتهانة.
  • يحدها من الجنوب بلدية بيوغلو.
أهم المزايا
أهم مزايا منطقة شيشلي

من أهم الميزات التي تجعل لمنطقة شيشلي الأهمية الكبرى في سوق العقار التركي ، وخصوصاً للباحثين عن استثمار ناجح في مدينة اسطنبول نذكر :

  •  وجودها ضمن مركز اسطنبول وقربها من أهم المناطق الحيوية والسياحية ( تقسيم – بشكتاش – ساريير – لفنت – أيوب ).
  • وجود عدد من الجامعات في المنطقة وأهمها جامعة نيشان تيشي .
  • التنوع الاجتماعي والثقافي والديني في المنطقة حيث تضم سكان من كافة الجنسيات والأديان ضمن جو من الألفة .
  •  سهولة المواصلات المتوفرة الى المنطقة ( متروبوس – مترو انفاق – باصات النقل العام )
  •  قربها من البحر حيث تبعد عنه مسافة 10 دقائق ضمن منطقة بشكتاش .
  • تضم العديد من الأماكن السياحية والأثرية التي تهم السائح مثل ( جامع شيشلي – متحف أتاتورك – متحف اسطنبول العسكري).
  •  تضم العديد من الأسواق والمحال التجارية المفتوحة والمغلقة ممتدة ضمن منطقتي عثمان بيه ونيشان تيشي .
  •  ينتشر ضمن أحياء المنطقة عشرات الفنادق التابعة لسلاسل عالمية فئة ال 5 نجوم .
  •  تضم عدد من المولات والمراكز التجارية التي تلبي كافة الاحتياجات وأهمها مول جواهر وترامب تاور .
الخدمات والمرافق
الخدمات والمرافق في منطقة شيشلي

تعد شيشلي في اسطنبول مركزاً للتجارة والتسوق، نظراً لكونها منطقة مركزية توفر خدمات النقل العام والبنية التحتية الحديثة.
الطريق الرئيس في شيشلي يصل إلى ناطحات السحاب المصطفة في مجيدية كوي Mecidiyeköy وغايريه تابه Gayrettepe وليفنت Levent والأحياء المجاورة لها في منطقة شيشلي في تركيا، وهي تتراصف جنباً إلى جنب مع تجمعات وأبنية المكاتب التجارية الأخرى.
كما يقع هنا مول جواهر اسطنبول Cevahir İstanbul ذائع الصيت، الذي كان يعد حتى وقت قريب أكبر مول للتسوق في أوروبا، وثاني أكبر مركز تسوق للمناطق الحضرية على مستوى العالم!

ونظراً للعلاقة التاريخية العريقة بين اسواق شيشلي اسطنبول والطبقات الاجتماعية الراقية، ناهيك عن المستوى الباذخ لمعظم أحيائها، فإن المنطقة تعد مقراً لكثير من العلامات التجارية الفاخرة عالمياً، ولاسيما في حي نيشانتاشي الأنيق.

المواصلات
المواصلات في منطقة شيشلي

تعد منطقة شيشلي من أرقى المناطق السياحية في اسطنبول حيث يقصدها الكثير من السياح سنوياً لذلك المنطقة تعتبر مخدمة بكامل طرق المواصلات التي تضمن لكم سرعة الوصول الى وجهتكم ومن أهم طرق المواصلات في المنطقة هي:

استخدام الباصات:
تعتبر الباصات من اشهر وافضل طرق المواصلات في المنطقة حيث يتواجد العديد من محطات الباصات المنتشرة في كل مكان بأرجاء المنطقة.
استخدام الميترو :
يوجد في منطقة شيشلي محطتي ميترو الأولى تسمى محطة عثمان بي والثانية محطة ميترو جواهر مول  
استخدام الميتروبوس:
يوجد 6 محطات من منطقة شيشلي للميتروبوس

  • İett Metrobüs Perpa Durağı 
  • Okmeydanı
  • Çağlayan
  • Okmeydanı
  • HastaneMecidiyeköy
  • Zincirlikuyu
     
الخدمات الترفيهية
الخدمات الترفيهية والمرافق في منطقة شيشلي

تزخر منطقة شيشلي بكم هائل من المراكز الحيوية والمعالم السياحية، تلبي جميع الاحتياجات الاجتماعية والسياحية، للزوار والسكان على حد سواء، ومنها:

متحف اسطنبول العسكري بالتركية ” Askeri Müze “
وهو متحف يوثق التاريخ العريق للجيش العثماني على فترة تمتد لقرابة 700 عام وفيه آلاف القطع الأثرية مثل السيوف والدروع وغيرها حيث بناهُ أحمد فتحي باشا، وقام بإدارته أحمد مختار باشا بين الأعوام  (1908-1926).

متحف أتاتورك
متحفف تاريخي مختص لعرض حلقات فاصلة في حياة مصطفى كمال أتاتورك، أول رئيس لجمهورية تركيا حيث أنشأ هذا المتحف في منزل أتاتورك المؤلف من ثلاث طوابق ويعرض فيه الصور والممتلكات واللوحات الخاصة بأتاتورك وكذلك الوثائق الخاصة بالانقلابات.

جامع شيشلي
من أشهر المعالم الدينية في المنطقة حيث تم تأسيسه في عام 1950م على نسق الطراز المعماري العثماني القديم المتبع في بناء المساجد، في مراعاة تامة لأدق التفاصيل والاهتمام المعهود بالزخارف والمخططات القرآنية على الجدران.

كاتدرائية الروح القدس
 تُعد الكاتدرائية ثاني أكبر كنيسة كاثوليكية في المدينة بعد كاتدرائية القديس أنطون البدواني والتي تقع في شارع الإستقلال، بمنطقة بايوغلو في اسطنبول.

وقد بنيت كاتدرائية الروح القدس على الطراز الباروكي في عام 1846، تحت إشراف المهندس المعماري السويسري-الإيطالي جوزيبي فوساتي.

كانت كاتدرائية الروح القدس وجهة لعدد من البابوات خلال زيارتهم إلى تركيا، بما فيهم البابا بولس السادس، والبابا يوحنا بولس الثاني، والبابا بنديكتوس السادس عشر والبابا فرنسيس.

المولات ومراكز التسوق في شيشلي

  • جواهر مول
  • مركز كانيون للتسوق
  • مركز تسوق مترو سيتي
  • مركز بروفيلو للتسوق
  • دايموند اوف اسطنبول Diamond of Istanbul
  • اسطنبول زفير Istanbul Sapphire
  • صبنجي سنتر Sabancı Center
  • شيشلي بلازا  Şişli Plaza
الخدمات التعليمية
الخدمات التعليمية في شيشلي

تضم منطقة شيشلي العديد من المدارس الدولية والحكومية منها بعض المدارس تُدرس بالمناهج الدولية (كندي, بريطاني, عربي)

وايضا يتواجد فيها وبقربها عدد كبير من الجامعات الخاصة والحكومية اهمها:

  • Istanbul teknık üniversitesi  جامعة اسطنبول التقنية
  • Nışantaşı üniversitesi  جامعة نيشانتشي.
  • Yıldız Teknik Üniversitesi جامعة يلدز التقنية
  • Florence nıghtıngale hemşirelik fakültesi üniversitesi  جامعة فلورنس نيتنجل
القيمة العقارية
القيمة العقارية والاستثمارية في شيشلي

تعد منطقة شيشلي مركزاً تجارياً وسوقاٌ مركزياً تتوفر فيها جميع خدمات النقل العام والمواصلات ومزودة ببنية تحتية حديثة  وتحيط بها العديد من المناطق الهامة والشهيرة في اسطنبول مثل ( بشكتاش – كبتاش- لفنت – ساريير- الفاتح – أيوب) لذلك تعد رقما أساسياً في قائمة المناطق الجاذبة في اسطنبول.

كما تعتبر شيشلي في اسطنبول مركزاً للتجارة، التسوق والسياحة نظراً لكونها منطقة مركزية توفر خدمات النقل العام والبنية التحتية الحديثة. الطريق الرئيس في شيشلي يصل إلى ناطحات السحاب المصطفة في مجيدية كوي Mecidiyeköy وغايريه تابه Gayrettepe وليفنت Levent والأحياء المجاورة لها في منطقة شيشلي في تركيا، وهي تتراصف جنباً إلى جنب مع تجمعات أبنية المكاتب التجارية الأخرى. روح المكان وعبق التاريخ، متمثلة بكثير من المتاجر والمقاهي والمرافق الأصيلة، تجعل الحياة في شيشلي متعة حقيقية في حد ذاتها، لا يمكن استبدالها بأي خيار آخر. بالإضافة إلى ذلك فإن موقع شيشلي المركزي بالنسبة للمناطق الحيوية الأخرى في إسطنبول يضاعف الرغبة في السكن والإستثمار فيها.

جميع هذه العوامل السابقة تجعل من منطقة شيشلي إحدى أهم المناطق المميزة للاستثمار العقاري في اسطنبول ، كما يتواجد بها العديد من الخيارات السكنية الفخمة والراقية .