قراءة في قطاع العقار التركي

تركيا دولة تمدّ يداً إلى آسياً وأخرى إلى أوربا وتحتضنهما معاً، موقعها الاستراتيجي والتسهيلات الحكومية في مجال الاستثمار في العقدين الأخيرين جعلها تبرز في سوق الاستثمار العقاري العالمي كمنافس للكثير من الدول الأوربية، وفي هذا المقال نريد أن نقدم لك قراءة مبسطة حول قطاع العقار في تركيا،
ونذكرأهم الفرص والمزايا الخاصة باستثمارك العقاري فيها.

سوق العقارات في تركيا 2019

وفقاً للمعلومات الواردة من TRT World، زاد عدد الأجانب الذين يشترون العقارات في تركيا زيادة كبيرة مقارنة بالسنوات السابقة، وتُظهر نتائج المعهد الإحصائي التركي (TUIK) أن مبيعات سوق العقارات في 2019 زادت بنسبة 84 % عن مبيعات العام الماضي، وظلّت أسعار العقارات في تركيا منخفضة مقارنة بالدول الأوروبية الأخرى، لذا يمكن القول: إن عام 2019 كان عاماً جيداً للمستثمرين العقاريين.

شراء العقارات في اسطنبول

اسطنبول هي واحدة من أكثر المدن المفضلة في تركيا عندما ترغب في شراء عقار للعيش فيها أو كاستثمار بسبب موقع اسطنبول الفريد كجسر طبيعي يربط بين القارة الأوروبية والآسيوية، وكذلك فإن عالم العمل المتنامي جعلها من المراكز التجارية المهمة على مستوى العالم، وتعد اسطنبول قلب الاقتصاد التركي ونجمة سوق العقارات فيها.
 

فوائد شراء العقارات في تركيا

من أهم فوائد شراء العقارات في تركيا هو حصولك على الجنسية التركية، وقد أعلنت الحكومة التركية في العام قبل الماضي أن حجم الاستثمار المطلوب للتقدم على الجنسية التركية هو 250،000 دولار.

وللحصول على الجنسية التركية، يتعين عليك التقدم إلى مكتب الطابو (سند الملكية) إذا قمت بشراء عقار بقيمة لا تقل عن 250،000 دولار كما ذكرنا سابقاً، وستحصل بعد قيامك بالإجراءات القانونية أنت وأسرتك (يجب أن يكون أطفالك دون سن 18) على الجنسية.

أما الفائدة الثانية من شراء عقار في تركيا هي أنك ستجد أسعاراً أرخص بكثير من الدول الأخرى وخاصة أوربا وبعائد استثماري جيد جداً.

وبالنسبة لنفقاتك ومصاريفك يمكننا أن نقول لك: لا تقلق.
 ستدرك أن الأسعار جيدة، وهذا يعني أنه أثناء العيش في تركيا، ستكون أشياء مثل البقالة واحتياجات المنزل والمعيشة رخيصة.
 

39 منطقة في اسطنبول

بعد قرار الاستثمار في تركيا، فإن التحدي الأكبر التالي للمستثمر هو إيجاد المنطقة المثالية لتحقيق أهدافه.
على سبيل المثال يوجد في اسطنبول 39 منطقة/ بلدية تربط بينها العديد من طرق النقل الرئيسية ومئات الشوارع الصغيرة.
من بين 39 منطقة/ بلدية، توجد 25 منطقة/بلدية على الجانب الأوروبي و14 في الجانب الأناضولي أو الآسيوي.

سيساعدك تحديد أسبابك للشراء في العثور على أفضل المناطق لهدفك كما يمكنك تقليل خياراتك وفقاً لأسلوب حياتك وفرص النقل وميزانيتك، وبمجرد أن تتخذ قراراً بشأن أفضل منطقة تناسب احتياجاتك، فإن الخطوة التالية هي تحديد الحي المثالي والمشروع المثالي.
 هناك العديد من العوامل المختلفة الأخرى التي يجب عليك مراعاتها قبل الدخول في شراء العقارات في اسطنبول، والتي قد تجدها مربكة.

اختيار مشروع مثالي

من المهم أن يقوم المستثمرون بالبحث ومعرفة معلومات حول هذا القطاع بعناية قبل اتخاذ أي إجراءات، على سبيل المثال، إذا كنت تريد منزلاً صيفياً فيه حديقة، فقد تتغير المناطق التي تروق لك، ليس فقط المناطق ولكن حتى الأحياء في المنطقة ستكون مختلفة وفقاً لذلك، وإذا كنت ترغب في منزل قريب من المراكز التجارية فالخيارات كثيرة أيضاً.

 ونحن في شركة ديدن للعقارات والاستثمارات تربطنا شراكات مع كبرى شركات الإنشاءات التركية التي لها مشاريع كثيرة وكبيرة في مناطق مختلفة من اسطنبول وجميع الولايات التركية "بضمان الحكومة التركية"، ولدينا فريق محترف يردُّ على جميع استفساراتك عبر موقعنا على الانترنت ووسائل الاتصال المتاحة، ويقدّم لك الاستشارة، ويُخبرك بعائد الاستثمار المحتمل لأي عقارٍ أو أرضٍ أو مشروعٍ ترغب في استثماره، ويساعدك أيضاً في الإجراءات القانونية اللازمة لتتمكن من الحصول على "الجنسية التركية" من خلال الاستثمار العقاري.