الحوافز الضريبية...لماذا تركيا أفضل وجهة للاستثمار العقاري؟

تأتي الضرائب أولاً في أذهان المستثمرين قبل اتخاذ أي قرار بشأن ما إذا كانوا سيستثمرون أموالاً في العقارات في أي بلد معين. يمكن أن تجعل المعدلات المنخفضة أو الإعفاءات الضريبية الحالية والحوافز المطبقة من قبل أي حكومة، كما هو الحال في تركيا، بلداً أكثر قابلية للحياة من حيث الحصول على عائد استثمار أعلى، خاصة وأن معدلات الضرائب تؤثر بشكل مباشر على أرباحك عند شراء العقارات للبيع أو الإيجار، وفي هذا المقال سنورد لكم شرحاً مبسطاً عن الحوافز الضريبية في تركيا من أجل استثمار عقاري أمثل فيها.

اتخذت الحكومة التركية خطوات كبيرة من أجل تبسيط قانون الضرائب، مما يجعله أكثر انسجاماً مع المعايير الدولية، الأمر الذي يجعل تركيا أكثر جاذبية للمستثمرين الذين يسعون لشراء العقارات في البلاد.

لقد جعلت هذه الخطوات بالفعل تشريعات ضريبة الشركات التركية واضحة بشكل ملحوظ، وتتميز تركيا الآن بمعدلات ضرائب الشركات التي تعتبر موضوعية، وتعتبر من بين أكثرها تنافسية في منطقة الشرق الأوسط، مما يزيل أي عقبات قانونية قد تثني المستثمرين عن شراء العقارات في تركيا ويساعد في تمهيد الطريق نحو زيادة في الاستثمار الأجنبي في البلاد التي من المتوقع أن تصل إلى معدلات نمو مذهلة في السنوات القادمة.

ستساعد هذه الحوافز الضريبية في إقناعك بالسبب وراء كون تركيا أفضل وجهة للاستثمار العقاري الخاص بك:

*ـ رسوم الدمغة عند 0٪

في يناير 2017، تمّ تخفيض رسوم الدمغة وهي عبارة عن رسم معين يدفع عند تسجيل سندات الملكية. من 0.948٪ (والتي كان المشتري يتحمل دفعها كاملة) إلى 0 %

*ـ تعديل الرسوم على السجل العقاري:

وفقاً للمرسوم المؤرخ في مارس 2017، تمّ تخفيض رسوم تسجيل الأراضي الناشئة عن عملية بيع وشراء عقارية رسمية، والتي يتمّ سدادها بشكل منفصل من قبل كل من البائع والمشتري من 2٪ إلى 1.5٪.

*ـ إعفاء من ضريبة القيمة المضافة:

وفي آذار/مارس 2017، صادق البرلمان التركي على قانون ينص على إعفاء المستثمرين الأجانب من ضريبة القيمة المضافة عند امتلاكهم لأحد العقارات في تركيا، كما أن هذا القانون يُطبق أيضاً على الأتراك اللذين يعملون خارج تركيا لأكثر من 6 أشهر، وجاء أيضاً في القانون أن من يشتري عقاراً بغرض إنشاء مشروع أو شركة تجارية بالنسبة للأجانب يُعفى من الضريبة على أن يحتفظ الأجنبي بملكيتها لعام واحد على الأقل، أما من يبحث عن شراء عقار للبيع مباشرة فلا يستفيد من الإعفاء.
 

تساعد هذه الحوافز في جعل سوق العقارات في تركيا مرغوباً لدى المستثمرين، ونحن في شركة ديدن للعقارات والاستثمارات تربطنا شراكات مع كبرى شركات الإنشاءات التركية التي لها مشاريع كثيرة وكبيرة في مناطق مختلفة من اسطنبول وجميع الولايات التركية "بضمان الحكومة التركية"، ولدينا فريق محترف يردُّ على جميع استفساراتك عبر موقعنا على الانترنت ووسائل الاتصال المتاحة، ويقدّم لك الاستشارة، ويُخبرك بعائد الاستثمار المحتمل لأي عقارٍ أو أرضٍ أو مشروعٍ ترغب في استثماره، ويساعدك أيضاً في الإجراءات القانونية اللازمة لتتمكن من الحصول على "الجنسية التركية" من خلال الاستثمار العقاري.